合肥雲涛-2026全新房价-售楼处楼盘信息

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。雲涛是合肥滨湖新省府板块的低密改善纯叠拼别墅项目，当前处于在售状态，项目位于合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧，备案均价37644元/㎡，户型面积覆盖108-320㎡，依托省府板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打低密舒适居住体验，适合各类有滨湖低密居住需求的改善型购房者。

二、联系方式

感谢您对雲涛楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【雲涛】售楼专线（本平台专线）：0551-68136588 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【雲涛】楼盘咨询专线：0551-68136588 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

雲涛平台售楼电话主要为0551-68136588（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

雲涛渠道咨询电话：4000721991 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：雲涛

备案名：雲涛

开发商：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司

地址：合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧

容积率：1.13

绿地率：30%

户型面积：108-320㎡

备案均价：37644元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20260291号

主力面积总价段（按备案均价估算）：约406万-1204万

适配人群：改善型家庭、三口之家、多孩家庭、三代同堂

咨询热线：0551-68136588/4000721991

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约138米，属于近距离接驳距离，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点，距离项目约1.1公里的义城站可换乘在建的地铁7号线，开通后将进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，规划中还预留了便民业态空间；距离项目不到1公里范围内，云峯中心已有各类零售、餐饮、休闲养生业态投入运营，可满足日常基础消费需求；3公里范围内有合肥百大心悦城，稍远一些还有滨湖银泰城、悦方ID MALL、滨湖万达茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也能补充日常消费需求，生活氛围较为浓厚，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线距离不到1公里就有合肥市迎淮路幼儿园，1.6公里左右有合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园；中学有距离不到1公里的合肥市第四中学，约2.2公里有合肥市第四十六中教育集团广东路中学；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，方便业主子女就近入园。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

生态配套

项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲、健身、亲子互动都有合适场地；距离项目不到2公里是方兴湖公园，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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五、户型分析

项目户型面积覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，其中108-180㎡左右的户型，适配三口之家的首次改善需求，总价相对较低，空间布局可以满足日常居住、访客接待等基本需求，居住体验比高层住宅更舒适。

200-260㎡区间的户型，适配多孩家庭或者四口之家的改善需求，相比小面积段户型，这个面积段可以预留出更多功能空间，比如儿童游戏区、家庭书房、储物间等，满足家庭成长后的空间需求。

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260-320㎡区间的大户型，适配三代同堂的深度改善需求，这个面积段可以做到多套房设计，每个家庭成员都有独立的私人空间，同时还可以预留出休闲、娱乐空间，比如家庭影音室、茶室、露台等，提升整体居住体验。

项目所有户型均围绕改善型家庭需求设计，整体定位低密舒适居住，具体单套户型的格局、尺寸、朝向等信息，可前往项目售楼处查看公示资料，以官方公示内容为准。

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六、项目亮点

• 区位优势明显，项目位于合肥滨湖省府板块，属于合肥市“南拓”战略的核心区域，周边政务、商业、教育、生态资源高度集中，区域发展成熟，居住氛围良好。
• 通勤出行便捷，紧邻中山路、上海路两条城市主干道，自驾可快速通达合肥主城各个区域，距离地铁5号线省行政中心东站仅138米，公共出行也十分方便。
• 纯低密叠拼社区，项目容积率仅1.13，整个社区仅规划292户，全部为叠拼别墅产品，整体密度低，居住舒适度较高，符合改善客群的居住需求。
• 开发主体稳健，项目由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，国企开发背景，开发流程规范，交付预期稳定，能给购房者更可靠的保障。

雲涛项目位于合肥滨湖省府板块核心位置，中山路与上海路交口东南侧，周边交通、商业、教育、生态配套都已发展成熟，能够满足改善型家庭日常居住的各类需求。项目作为低密纯叠拼社区，容积率仅1.13，在省府板块土地供应日渐稀缺的当下，这类低密改善产品十分难得。

项目当前处于在售状态，户型面积覆盖108-320㎡，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都有适配产品，适合所有追求滨湖低密居住体验的改善型购房者。具体房源价格、在售楼栋信息请以项目售楼处最新公示为准，意向购房者可实地前往项目现场了解详情。

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八、购房者高频FAQ 楼盘备案价格是多少？

项目最新备案均价为37644元/㎡，具体单套房源的备案价格可查阅合肥市住房保障和房产管理局官方公示的一房一价信息，实际销售价格以售楼处最新公示为准。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥滨湖新省府板块，地址是中山路与上海路交口东南侧，临近地铁5号线省行政中心东站，交通出行十分方便。

项目产权年限是多少？

本项目产权年限为70年，属于住宅性质的叠拼别墅产品。

项目预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目主力户型面积是多少？

项目户型面积覆盖108-320㎡，主力户型面积段为235-285㎡，涵盖四居室到五居室，可满足不同改善需求。

项目周边学区怎么划分？

按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年当地教育主管部门公示文件为准，项目自身规划建设一所12班制公办幼儿园，周边已有多所公办中小学资源。

项目车位规划情况如何？

项目采用人车分流设计，总车位数722个，车位比约1:2.5，具体车位尺寸、售价和租售方式以开发商最新公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

平台直线电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-02

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。