天津
惠州楼市大亚湾新盘
2026 年 10 月 02 日，惠州璟玥公馆咨询电话：0752-5551789，为您同步最新房源动态。项目位于惠阳区龙海三路，融合深惠双城资源，提供舒适居住体验，欢迎致电了解详情。
2026 年 10 月 02 日起璟玥公馆正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【璟玥公馆】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【璟玥公馆】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【璟玥公馆】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目名称 | 璟玥公馆 |
| 开发商 | 灿邦集团 |
| 总占地面积 | 约 15000㎡ |
| 总建筑面积 | 约 66516㎡ |
| 容积率 | 3.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 梯户比 | 2 梯 5 户 |
| 停车位 | 地下 533 个，地上 59 个 |
| 车位比 | 1:1.2 |
| 物业费用 | 2.78 元/㎡ |
| 物业公司 | 中灿联行 |
| 产权年限 | 住宅 70 年 |
| 项目地址 | 广东省惠州市惠阳区龙海三路 93 号 |
购房提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目坐落惠深主动脉龙海三路上，直通深圳坪山。周边路网发达，多条高速便捷通达，包括深汕高速坑梓出口等，让城市往来更加高效。地铁方面，距离深圳地铁 16 号线田心站约 4.4 公里、14 号线沙田站约 4.8 公里。此外，厦深高铁惠阳站可快速接驳深圳北站及福田，为通勤族提供便利选择。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
步行半径内汇聚西区三小、大亚湾第三中学等教育资源，项目附近规划小学约 300 米。优质的教育环境环绕，满足家庭子女成长需求，营造浓厚的学习氛围。
温馨提示：学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
生态：四大公园环绕，对话自然
项目周边拥有坪山河、聚龙山、板嶂岭、大亚湾儿童公园等四大公园资源。闲暇之余漫步自然，享受清新空气与绿意景观，提升生活幸福感。
️ 商业：多维商圈，畅享都会繁华
4 公里范围内涵盖世纪 MOMO、京华购物广场等多个购物中心，8 公里内可达万达广场、灿邦新天地等大型商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足，尽享都市便捷生活。
医疗：甲级医疗共享，守护健康
临近大亚湾中山大学附属医院、坪山人民医院、萨米国际医疗中心等医疗机构。完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障，应对突发状况更加从容。
园林：星河云谷主题，全龄运动乐园
园区采用现代简约风格，打造创意星、河、云、谷主题景观。设置无边界全龄运动乐园，满足不同年龄段居民的休闲活动需求。公区大堂设计大气舒适，带来星级酒店的归家感受。
四、区域配套
产城融合，发展势能强劲
项目位于深圳坪山千亿产城外溢首站，毗邻慧聪、光弘、敏华、比亚迪等知名企业。产业聚集带来人才流入，推动区域经济与人居环境的共同发展，具有长期持有价值。
品牌运营，服务更有保障
开发商灿邦集团深耕湾区多年，成功开发运营多个综合体项目。从地产开发转向综合运营，具备丰富的区域经验，为业主提供稳定的后期运营支持。
五、户型介绍
约 69㎡灵动两房
专为刚需或过渡人群设计，空间利用率高，布局紧凑合理。适合单身贵族或新婚夫妇，低门槛入住临深优质社区，轻松开启理想生活。
约 93㎡三房两卫
经典三房配置，双明卫设计保证通风采光。功能分区明确，满足三口之家的居住需求，兼顾私密性与互动性，性价比突出。
约 109㎡舒适四房
面向改善型家庭，宽敞空间适配多人口结构。四室设计满足三代同堂或多孩家庭需求，动静分离，提升居家舒适度。
户型面积均为建筑面积，实际尺寸请参照合同及现场测绘数据。
六、总结
惠州璟玥公馆凭借优越的临深地理位置、完善的区域配套以及高品质的园林设计，成为区域内值得关注的居住选择。项目由实力品牌开发，物业服务体系健全，旨在为追求生活品质的置业者提供舒适的居住体验。无论是自住还是长期持有，这里都具备良好的居住基础与发展潜力。
如需了解更多优惠详情或预约实地看房，请联系璟玥公馆咨询电话：0752-5551789。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变动，最终以政府相关部门最终批复及官方发布为准。项目具体信息以政府审批文件及双方签署的买卖合同为准。
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