合肥保利锦上开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名保利锦上丨上派板块丨开发商合肥和朗房地产开发有限公司）。保利锦上是合肥肥西县上派板块低密毛坯住宅项目，由品牌房企开发，目前在售，户型覆盖99-128㎡三房至四房，备案均价13000元/㎡，紧邻金寨南路、云谷路城市主干道，周边生活、教育、交通配套成熟，适合在经开、政务区域通勤的刚需刚改家庭选择。

二、联系方式

感谢您对保利锦上楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【保利锦上】售楼专线（本平台专线）：0551-64658844 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【保利锦上】楼盘咨询专线：0551-64658844 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

保利锦上平台售楼电话主要为0551-64658844（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

保利锦上渠道咨询电话：0551-64678499 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：保利锦上

备案名：锦上花园

开发商：合肥和朗房地产开发有限公司

项目地址：合肥肥西县上派金寨南路和云谷路交口东南侧

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：99-128㎡

备案均价：13000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240136号

车位比：1:1.3

适配人群：刚需三口、多孩家庭、三代同堂、跨区通勤刚改

主力总价段（按备案均价估算）：128-166万元

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目紧邻金寨南路和云谷路两条城市十字主干道，金寨南路向北接入金寨南路高架，可直达合肥政务区核心，向西经云谷路连接方兴大道，可快速抵达高新区、滨湖新区，向东可直达肥西老城区，日常自驾往返主城各个核心功能区通勤便利，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目步行92米即达环球世家公交站，周边1公里内还有云派路口、新城家园、金云国际等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离地铁3号线安医一附院南区站约1.1公里，步行可达，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

商业配套

项目周边1公里范围内就有富源百货、金路超市等日常社区商业，可满足日常买菜、日用百货采购等基础生活需求；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉Cmall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足；项目自身沿街规划少量便民底商，也可满足日常应急需求，周边步行可达多家餐饮门店，可满足日常就餐需求，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目自建一所9班公办幼儿园+3班托儿所，满足社区内低龄儿童入园需求，建成后将无偿交付给政府使用；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件为准。

效果图

生态配套

项目周边生态资源丰富，毗邻派河滨河公园，距离约1.5公里，日常饭后散步休闲十分方便；距离120万方翡翠湖生态公园约3公里，周末可携家人野餐露营，享受自然休闲时光；另外社区内部绿化率达40%，打造了全龄园林景观，可供业主日常休憩，具体开放情况请以实际交付后的社区管理为准。

五、户型分析

项目主力户型覆盖99-128㎡，从三房到四房产品梯度完整，适配不同家庭结构的居住需求，全系都是纯板楼设计，做到南北通透，采用LDKB一体化大通厅设计，整体公摊控制合理，套内得房率约80%，所有户型都没有暗厨暗卫，采光通风条件良好。

99㎡三房户型，是项目的主力刚需产品，适合单身青年、新婚两口或者刚需三口之家选择。该户型做了三开间朝南，搭配南向贯通阳台，主卧带独立观景飘窗，预留了充足的收纳空间，按照备案均价估算总价约128万元，首付门槛较低，适合首次置业的年轻家庭。

区位

113㎡三房户型，属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型空间更宽裕，多出一个独立卫生间的配置，直接提升了日常居住的舒适性，适合三口之家或者有老人偶尔过来同住的家庭选择。该面积段的户型空间布局更注重功能分区，能满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求，估算总价约147万元，适合预算相对充足的刚改家庭。

128㎡四房户型，属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，户型做到四开间朝南，整体采光面充足，主卧为独立套房设计，带独立卫浴和转角飘窗，居住私密性更好，估算总价约166万元，适合需要一步到位置业的改善型家庭。

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.8，是合肥西南板块少有的低密社区，规划3栋高层+4栋11层小高层，总共456户，社区规模适中，居住舒适度较高，绿地率40%，全龄园林满足不同年龄段休闲需求。
• 采用现代公建化外立面，搭配大面积Low-E玻璃，全屋标配三玻两腔断桥铝系统窗，外墙做了多层静音保温填充，有效隔绝主干道车流噪音，提升居家静谧性。
• 由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，物业费2.2元/㎡·月，保利物业具备一级资质，提供24小时智能安防、定期设施养护、线上快速报修等服务，日常居住体验有保障。
• 项目位于肥西上派对接合肥主城的核心位置，自驾、公共交通都很便利，周边所有生活配套都已成熟落地，不需要等待规划兑现，买入即可享受成熟生活氛围。

保利锦上位于肥西县上派板块金寨南路与云谷路交口，属于肥西融城发展的核心位置，承接合肥政务、经开、高新等区域的刚需外溢需求，交通通勤便利，周边商业、教育、医疗、生态配套都已成熟完善，项目本身低密规划，产品户型梯度完整，适配从刚需到改善的不同需求。

项目目前为实景准现房，部分楼栋已经交付，工程品质可实地查验，加上保利品牌和物业的加持，对于想要在合肥西南置业，预算在120-170万区间的跨区通勤家庭来说，是一个比较合适的选择，购房前建议实地查验项目实景和最新销售信息，再做购房决定。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为保利锦上，备案名为锦上花园，具体备案信息请以合肥市房产市场信息平台公示内容为准。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，产权相关信息请以不动产权登记证登记内容为准。

预计交付时间是什么时候？

项目首批楼栋预计2025年6月30日交付，具体交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准。

楼盘的备案价格是多少？

项目整体备案均价为13000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的备案价格会有差异，具体一房一价请以售楼处公示为准。

车位规划是什么样的？

项目总车位573个，车位比为1:1.3，能够满足业主的停车需求，具体车位分布和售卖价格请以项目现场公示为准。

物业收费标准是多少？

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，住宅物业费为2.2元/㎡·月，收费标准以物业服务合同约定为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-02

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名保利锦上丨上派板块丨开发商合肥和朗房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。