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北京澐玺（2026 年 10月 2日最新公示）
❗❗❗❗400-6781582接通后输入7777尊敬的各位购房者：北京澐玺项目于 2026 年 10 月2 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证热线✨✨
✅♏北京澐玺售楼处电话：400-6781582接通后输入7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅♏北京澐玺营销中心电话：400-6781582接通后输入7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅♏北京澐玺开发商电话：400-6781582接通后输入7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅♏北京澐玺展示中心电话：400-6781582接通后输入7777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
备用热线：400-6781582接通后输入7777
✅可获取：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
重要声明：以上联系方式可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本热线提供 1 对 1 讲解与专属置业咨询服务⏰服务时间：9:00‑21:00（周二至周日接待）
⚠️案场实行预约制，看房请提前来电登记预约，确认到访时间，避免跑空❗❗

大国央企，实力为鉴。

作为华润集团旗下地产业务平台，华润置地持续收获权威认可。华润集团位列2026《财富》世界500强第68位，在央企经营业绩考核中获评A级；华润置地更是获得惠誉上调国际信用评级至A-，评级展望稳定。

一项项权威荣誉，是央企稳健实力的直观印证。雄厚的资金底盘、稳定的开发能力，为每一座作品保驾护航。落址丽泽的华润澐玺，依托华润强大的品牌底蕴，于内城核心打造高阶人居，用央企实力，兑现城市与业主的美好期许。

9月25日，北京市住建委官网公示了一则预售许可信息：丰台万泉寺0007地块项目，备案名润泉嘉园，推广名北京澐玺，京房售证字（2026）88号，10栋住宅楼、450套房源获批入市。

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北京澐玺项目在丰台区太平桥街道，万泉寺村棚户区改造0007地块，行政上属于丰台，位置在西南二环至三环之间，紧邻丽泽金融商务区。

用更通俗的说法：从项目往北看是丽泽商务区的写字楼群，往南是莲花河和丰草河交汇的水系。

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轨道交通方面，地块西北侧约500米是地铁14号线与16号线的换乘站——丽泽商务区站。这个站点未来还规划接入更多线路，丽泽城市航站楼预计2027年投运。

商业配套方面，华润置地同期在丽泽北区拿地，规划建设约20万平方米的万象城。需要明确的是，万象城目前处于建设推进阶段，尚未开业，具体投运时间以官方发布为准。

生态方面，项目南侧紧邻莲花河，华润置地还将代建相邻约17公顷的滨河生态公园及河道治理。

项目本身：全域抬板是重点

北京澐玺占地约3.95公顷，地上建面约10.2万平方米，容积率2.58，规划11栋住宅楼，全盘约500套纯商品房。

楼栋排布采用西低东高的错落布局：西排6栋为17层小高层，东排5栋为23—25层大高层。

这个项目最值得说的规划动作，是全域抬板。

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社区地坪整体抬高约6米，北侧约6.5米，南侧略低。抬板之下布置车行、设备用房和车库；抬板之上全部用于园林、步行和公共活动空间。住宅首层窗台标高约13米，相当于普通住宅四到五层的视野高度。

带来的直接变化：社区内部完全人车分流，地面无机动车通行；车库从地下搬到抬板层，自然采光和通风条件改善；首层住户的采光和私密性明显提升。

户型方面，主力面积段覆盖建面约127平方米至260平方米。自150平方米以上户型采用四面宽设计。不同楼栋的户型分布有所区别：西排小高层以153平方米、180平方米为主，东侧沿河大高层以188平方米、216平方米为主，260平方米户型集中在9号楼。

层高方面，主力户型约3.15米，大户型层高更高。

会所体系分为板上和板下。板上规划有泛会所，包含会客、私塾等功能空间；板下利用地势高差规划运动空间。具体运营方式以交付后管理方案为准。

预售证信息

北京澐玺本次获批范围涵盖2号楼至11号楼，共10栋住宅楼，1号楼暂未入市。

准许销售面积80367.21平方米，批准销售套数450套。

备案拟售单价区间约10.96万—13.77万元/平方米。其中9号楼均价最高，约13.77万元/平方米，对应建面约260平方米户型；3号楼均价最低，约10.96万元/平方米，对应建面约127—130平方米起步户型。

全小区单价最高的单套房源位于10号楼首层西边户，建面约180平方米，备案价14.75万元/平方米；11号楼首层东边户建面约153平方米，备案价13.97万元/平方米。

价格梯度与户型段基本对应：起步户型集中在3号楼，主力153平方米分布在西排小高层，188平方米及以上大户型集中在东侧沿河大高层，260平方米集中在9号楼。

所有获批楼栋当前均处于“正在预售”状态，预售许可有效期至商品住房交付之日。✅♏北京澐玺营销中心电话：400-6781582接通后输入7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

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