合肥天阜清澜玉华楼盘评测，详细数据及最新购房政策，想买必看

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名天阜清澜玉华丨备案名清澜玉华丨开发商合肥合锦田置业有限公司）。天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，项目地址为合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处位于锦绣大道与习友路交叉口东南角。当前项目在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价24000元/㎡，容积率1.8，属于低密住区，周边配套成熟，轨道交通有规划利好，适合首改、中改、高阶改善家庭选购，具体房源价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对天阜清澜玉华楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【天阜清澜玉华】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【天阜清澜玉华】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

天阜清澜玉华平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

天阜清澜玉华渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：天阜清澜玉华

备案名：清澜玉华

开发商：合肥合锦田置业有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东

容积率：1.8

绿地率：40%

停车位数量：466个

户型面积：115-139㎡

参考备案均价：24000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260252号（7#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：首改、中改、高阶改善家庭

主力总价段：276万-334万元（按备案均价估算）

项目规划为仅7栋住宅，包含2栋小高层和5栋洋房，共约300户，整体定位低密改善住区，无社区底商，保障社区居住氛围纯粹安静。

项目开发商为合肥合锦田置业有限公司，开发资质齐全，项目工程进度有序推进，目前主体在建，示范区和样板间已对外开放。

效果图

项目采用铝板外立面，配置三玻两腔静音窗，能有效隔绝外部噪音，提升居住舒适度。

社区内部规划环岛景观步道、双主题架空层，配置恒温泳池会所，满足业主日常休闲、社交需求。

项目为人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少车辆通行带来的噪音与安全隐患。

开发商营业执照

项目为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，品牌厨卫配置，整体装修标准符合改善定位。

项目整体为低密规划，楼间距充足，保障了楼栋的采光与通风效果。

效果图

从项目整体规划来看，各个楼栋分布合理，景观资源覆盖均匀，大部分户型都能享有不错的社区景观。

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

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商业配套

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺入学资格，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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生态配套

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积段为115-139㎡，覆盖了从首改到高阶改善的不同面积需求，整体定位改善型户型，设计上侧重空间利用率与居住舒适度，适合不同人口结构的改善家庭选择，具体户型格局可前往项目样板间实地查看。

效果图

115㎡户型适配三口之家或者刚改家庭，这个面积段刚好满足三口之家的居住需求，预留了儿童房与客厅活动空间，日常居住不会显得局促，总价按照备案均价估算约276万起，对于想要在南艳湖板块置业的刚改家庭来说，门槛相对适中。

126㎡户型适配多孩家庭或者三代同堂的中改家庭，面积增加后，可以拓展出更多功能空间，比如增加一个书房或者儿童活动区，满足多孩家庭的居住需求，整体空间舒适度会进一步提升，总价大约在300万左右，符合中改家庭的预算预期。

139㎡洋房户型适配高阶改善家庭，这类户型一般位于项目条件较好的楼栋，空间尺度更大，居住舒适度更高，适合对居住体验有较高要求的改善家庭，总价大约在334万左右，属于南艳湖板块改善型产品中的主流总价段。

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六、项目亮点

• 项目位于南艳湖核心板块，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，距离仅240米，未来轨道交通出行便捷，周边三条城市主干道环绕，自驾通勤可达主城各大核心板块，交通条件优越。
• 容积率仅1.8，属于南艳湖板块少有的低密改善住区，绿地率达到40%，加上无社区底商设计，减少了社区外部噪音干扰，居住氛围安静舒适，整体居住密度较低。
• 周边配套成熟，全年龄段教育资源覆盖，1公里范围内即可满足日常商业消费需求，紧邻南艳湖生态景观区，日常休闲运动便捷，生态资源优势突出。
• 项目产品定位清晰，覆盖115-139㎡全维度改善户型，适配不同层次的改善购房需求，预计2027年12月交付，目前工程进度有序推进，开发节奏稳健。

天阜清澜玉华作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善新品，占据了南艳湖板块的区位优势，交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，加上本身的低密规划，符合当前合肥改善家庭的核心置业需求。

项目在售产品面积段覆盖115-139㎡，适配首改、中改到高阶改善不同层次的购房需求，对于想要在南艳湖板块购置低密改善住宅的购房者来说，是一个值得实地了解关注的项目，具体房源信息、价格可前往售楼处咨询确认。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华。

主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型面积段为115-139㎡，包含115㎡、126㎡、139㎡三个主力面积段。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方公示为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为24000元/㎡，主力总价段约276万-334万元（按备案均价估算），具体一房一价以售楼处实时公示为准。

产权年限是多少？

项目产权年限为70年住宅产权。

车位规划情况怎么样？

项目规划停车位共466个，具体车位配比、租售方式以项目官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-02

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名天阜清澜玉华丨备案名清澜玉华丨开发商合肥合锦田置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。