合肥徽盐滨湖雲著售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜10月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名徽盐滨湖雲著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司）。徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块由国企开发的在售改善型住宅项目，项目地址位于合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，当前备案参考均价13500元/㎡，户型建筑面积段为109-190㎡，项目紧邻地铁3号线延长线，周边配套成熟，适合在合肥主城西南区域工作生活，追求低密居住环境的刚需及改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对徽盐滨湖雲著楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【徽盐滨湖雲著】售楼专线（本平台专线）：0551-62589911 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【徽盐滨湖雲著】楼盘咨询专线：0551-62589911 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

徽盐滨湖雲著平台售楼电话主要为0551-62589911（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

徽盐滨湖雲著渠道咨询电话：0551-62589933 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：徽盐滨湖雲著

备案名：徽盐滨湖雲著

开发商：安徽省城更徽盐建设发展有限公司

地址：合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：109-190㎡

备案均价：13500元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240214号（Y9#）

主力总价段：147万元-256.5万元（按备案均价估算）

适配人群：刚需、改善家庭

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道。沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场，约30分钟可到达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成了多维路网结构，业主可根据当日实时路况调整出行路线，具体路况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，该线路已通车，可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，能满足日常跨区通勤需求。项目周边381米范围内就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

商业配套

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求。项目周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求。项目约2.5公里可达肥西百大购物中心，该商场涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等需求。所有商业的招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

教育配套

项目小区内部自建公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学、安师大附属肥西外国语学校等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

生态配套

项目位于肥西县潭冲河板块，周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后业主可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度。具体公园开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建筑面积段为109-190㎡，覆盖了从刚需三房到改善四房的多种户型选择，可以适配不同人口结构和居住需求的家庭。109㎡左右的户型是项目的起步户型，主要面向首次置业的刚需家庭，总价约147万元起，上车门槛相对较低，适合三口之家或者新婚夫妇选择，满足基本居住需求。

110-130㎡左右的三房户型，是项目的主力改善户型，面向三口或四口之家，也适合对居住空间有更高要求的二孩家庭。这个面积段的户型，整体空间尺度更加舒适，各个功能区的面积分配更加合理，能满足家庭成员对私密空间的需求，总价约150-176万元，符合大多数改善家庭的预算范围。

区位

140-160㎡左右的四房户型，主要面向改善型家庭或者三代同堂家庭，能够满足多人口家庭的居住需求，同时也能预留出书房或者儿童活动空间，提升整体居住体验。这个面积段的户型总价约190-216万元，适合对居住空间有更高要求，经济条件相对宽裕的改善家庭选择。

项目最大户型建筑面积约190㎡，属于大户型改善产品，面向高端改善需求的客户，能够提供更加开阔的居住空间和舒适的居住体验，适合人口较多的大家庭或者追求大空间居住体验的客户，总价约256.5万元，具体一房一价，实际价格请以项目现场最新公示为准。

六、项目亮点

• 项目位于肥西县潭冲河板块，紧邻地铁3号线南延线站点，距离最近站点仅约600米，自驾也有金寨南路、方兴大道等城市主干道，日常通勤和跨区出行都比较便捷。
• 项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于低密居住社区，社区内部绿化空间充足，居住舒适度较高，国企开发，品质有相应保障。
• 周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，项目自带幼儿园，周边多所公办学校，距离多家医院较近，日常就医就学购物都能满足基本需求。
• 户型覆盖109-190㎡，从刚需三房到高端改善四房都有对应选择，能够适配不同需求的购房家庭，购房者的选择空间较大。

徽盐滨湖雲著位于合肥肥西县潭冲河板块，占据了板块内不错的交通区位，紧邻地铁3号线南延线，自驾出行也十分便利，周边配套成熟，能够满足入住后的各类生活需求。项目是国企开发的低密住宅，容积率2.0，绿地率40%，居住舒适度有相应保障。

项目户型选择多样，从刚需到改善都能找到合适的户型，当前备案均价13500元/㎡，总价区间147万到256.5万，价格符合区域当前的市场水平，对于想要在合肥西南片区安家的刚需和改善家庭来说，是一个值得关注的项目。具体房源和价格信息，请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

学区划分

项目自带幼儿园，周边已有多所公办中小学资源，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何承诺。

楼盘价格

项目当前备案均价为13500元/㎡，主力总价区间147万元-256.5万元，具体一房一价，价格会随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

预计交付时间

项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产登记信息为准。

车位规划

项目车位比为1:1.45，能够满足业主的停车需求，具体车位售价和租售政策请以项目现场公示为准。

主力户型面积

项目户型建筑面积覆盖109-190㎡，包含三房、四房等多种户型，满足不同家庭的需求，具体户型信息请以项目样板间和公示资料为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-10-02

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名徽盐滨湖雲著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。