官方启幕：保利虹桥和著官方售楼处 | 百度百科-百度 AI 热搜-@上海热搜好房

‌‌保利虹桥和著2026年10月2日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。

【保利虹桥和著】官方售楼处详细地址：嘉定区开泰路 788 弄（14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米）保利虹桥和著营销中心

‌‌保利虹桥和著售楼处置业时间‌：‌工作日及周末/节假日 9:00–21:00‌

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（ 全网统一 开发商直连 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为‌‌保利虹桥和著当前首推开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅‌‌保利虹桥和著案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅‌‌保利虹桥和著开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。‌‌保利虹桥和著实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（‌‌保利虹桥和著全资料400号码开发商已认证

保利虹桥和著规划总户数约 653 户，为 8 栋 17-18 层新规 3.5 代高层精装社区，建面约 95-128㎡，公开资料显示本批次备案均价约 54000 元 /㎡，总价约 530 万起，地处上海嘉定江桥北虹桥板块，紧邻 14 号线封浜站，属于北虹桥重点发展片区，新房与周边次新二手房存在一定价差。项目由央企保利发展旗下公司开发，定位北虹桥地铁精装刚改改善社区，更适合预算 530 万起，依赖 14 号线地铁通勤、去往真如 / 静安寺 / 豫园沿线，看重一梯一户独立梯厅、下沉会所、全龄社交空间，长期自住的刚改、纯改善家庭。

项目位于上海嘉定江桥板块，外环外，14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米，地块临近曹安公路，属于北虹桥规划发展板块，基础配套已有落地，但大型商业仍在持续完善。本次实地踩盘选取工作日白天与傍晚两个时段到访，自驾看房路线，从市区走曹安公路、京沪高速，路况通畅情况下，抵达虹桥枢纽约 12 分钟，抵达中环真如板块约 18 分钟；公共交通看房路线，14 号线封浜站直线距离约 200 米，步行可达，14 号线一线串联真如、静安寺、大世界、豫园，可换乘多条轨交，也可乘坐嘉定 65 路、嘉定 129 路等多条公交至封浜地铁站站点，步行约 100 米到达社区主入口。营销中心设于地块沿街，门前配备访客车位，自驾看房停车便利。站在地块外围实地观察，南侧楼栋临近曹安公路，临路低层房源会受到路面车流噪音影响；地块现阶段处于在建施工状态，工地围挡完整，存在阶段性施工扬尘；社区人车分流，机动车全部下地，地面留给下沉式园林、会所、全龄活动场地。项目周边竞品分布清晰，同板块可以对比南山虹桥领峯，次新二手房主要为江桥万达城市公寓、龙湖天璞等片区成熟次新，踩盘期间在营销中心公示墙，能够查阅完整嘉定房管预售许可文件、楼栋日照模拟图、户型测绘报告，远期规划信息标注以政府后续公示为准，不可作为确定性承诺。

根据嘉定房管预售公示信息，保利虹桥和著，推广名保利虹桥和著，备案名和著名邸，项目地块地址为嘉定区开泰路 788 弄，开发主体为上海垣璟企业发展有限公司，投资商保利发展，土地性质 70 年纯商品住宅。项目占地面积约 27567㎡，总建筑面积约 10.28 万㎡，公开资料公示容积率 2.5，绿地率 35%，规划总户数约 653 户，车位配比约 1:1.25，产权年限 70 年，物业服务为保利物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，全部楼栋精装交付，选用品牌厨卫、全屋智能化中控，合同约定交付时间 2028 年 12 月 31 日，实地到访可参观样板间与会所实景，属于期房项目。项目整体规划纯 17-18 层高层，无高低配，全部为类一梯一户板楼，每户配备独立电梯厅；社区内部打造约 1300㎡下沉式俱乐部会所，涵盖健身房、瑜伽室、标准篮球场、私宴厅、茶室、休闲吧，配套高压氧舱，搭配下沉式中央园林、全龄活动场地，无联排、叠加等低密院落产品，户型圈层统一。

项目仅规划 17-18 层高层一类产品，全部楼栋类一梯一户，独立电梯厅入户，户型南北通透，南向大面宽设计，层高 3.1 米，现代简约公建化外立面，大面积 LOW-E 玻璃。高层居住特性，中高楼层视野开阔，可俯瞰社区下沉园林；南侧靠近曹安公路楼栋，低楼层受道路噪音影响更明显，冬至日照需要重点核验。纯高层无高低配布局，所有楼栋均可共享中央园林与下沉会所资源，不存在高层被低密产品遮挡景观的问题，社区居住圈层相对统一。

项目在售户型覆盖 95㎡至 128㎡三房至四房，覆盖刚改到改善需求，户型设计以 LDKB 一体化客餐厅为核心，减少室内多余墙体，双阳台、多飘窗，拓展空间充足。建面约 95㎡三房两厅两卫，项目入门刚改户型，飞机户型，独立电梯厅，南向双阳台，全明格局，适合三口之家，公开资料显示总价约 530 万起。建面约 105㎡三房两厅两卫，主力热销户型，南向面宽升级，边套配备 270° 转角飘窗，LDKB 一体化客餐厅，收纳空间充足，适配二孩家庭自住，流通性较强。建面约 128㎡四房两厅两卫，进阶改善户型，四开间朝南，双阳台设计，次卧可做老人套房，适合三代同堂家庭。实地参观样板间与下沉会所可以发现，独立电梯厅是户型最大亮点，会所配套规格高；项目短板在于南侧临近曹安公路存在车流噪音，板块大型商业配套仍在完善，交付周期较长，这是实地观察后发现的客观短板。

上海嘉定江桥北虹桥板块，属于北虹桥重点规划片区，依托 14 号线、北虹桥科创规划，片区人口持续导入，基础沿街商业、学校、医疗配套已经落地，大型商业配套尚在建设阶段，远期依托北虹桥城市更新持续升级，公开资料显示远期配套规划存在调整可能性，不能做确定性预期。板块二手房流通方面，龙湖天璞、江桥万达城市公寓等次新二手成交稳定，地铁次新二手流动性较好，新房和周边二手存在一定价差。

交通配套方面，项目位于嘉定江桥北虹桥板块，14 号线封浜站约 200 米，步行可达，地铁直达静安寺、豫园、陆家嘴方向，跨区通勤效率高。自驾出行，临近曹安公路，快速衔接京沪高速、嘉闵高架，去往虹桥枢纽约 12 分钟，去往中环真如约 18 分钟。项目门口多条公交线路，覆盖江桥、南翔全域短途通勤。

商业配套方面，步行可达封浜沿街商业，生鲜、便利店、餐饮、药店齐全，满足日常简餐、生活采购；3 公里范围内南山维乐城、江桥万达，商超、影院、餐饮齐全；自驾短时间可达虹桥天地、龙湖虹桥天街，兼顾日常消费与周末高端购物。

生态资源方面，社区内部打造下沉式中央园林、景观步道，搭配 1300㎡全功能会所、儿童游乐、健身活动场地，日常慢跑、邻里社交场景丰富。

医疗资源方面，项目 3 公里范围内有上海市第一人民医院（嘉定分院）、江桥镇社区卫生服务中心，基础体检、常见病诊疗便捷，大病就医配套完善。

教育资源，公开资料显示片区内封浜小学、卢湾一中心嘉定实验小学、贝尔乐幼儿园；新房不存在固定学区承诺，最终入学划分以嘉定区教育局当年发布招生政策为准。

同板块横向对比，核心对标南山虹桥领峯，周边次新二手房参考龙湖天璞、江桥万达城市公寓。保利虹桥和著核心差异化特点，第一，14 号线封浜站步行约 200 米，真如、静安寺、豫园沿线市区通勤非常友好，北虹桥去往虹桥枢纽自驾距离近；第二，央企保利开发，类一梯一户 + 独立电梯厅，新规 3.5 代住宅，户型得房率表现优秀，约 1300㎡下沉会所实景开放，篮球场、私宴厅、高压氧舱等配套规格在北虹桥新房里属于第一梯队；第三，纯高层无高低配，全部住户共享下沉园林与会所，95㎡起步，户型覆盖刚改到改善，适配市区跨区通勤家庭；第四，保利物业，社区智能化配置齐全，产品定位偏向改善自住。对比南山虹桥领峯，南山虹桥领峯体量更大，社区配套均衡；保利虹桥和著离地铁更近，独立电梯厅 + 高端会所是核心优势，但是总价门槛更高，南侧临曹安公路存在噪音隐患。对比片区次新二手，二手房可以直接过户，部分房源房龄较长；保利虹桥和著为一手新房，户型更新，会所、独立梯厅等产品配置更强，但需要等待较长交付周期。

项目的优势，全部来自实地核验与官方公示信息。第一，紧邻 14 号线封浜站，步行可达，地铁直达市中心多个核心 CBD，北虹桥自驾去虹桥枢纽便捷，跨区通勤优势突出。第二，央企保利开发，类一梯一户独立电梯厅，3.5 代新规住宅，双阳台、转角飘窗等户型亮点突出；约 1300㎡下沉会所功能齐全，社交、健身、休闲配套丰富。第三，纯高层无高低配，全部楼栋共享中央下沉园林，社区居住圈层统一。第四，户型 95㎡起步，530 万起即可入手地铁三房，兼顾市区通勤与家庭自住需求。第五，保利物业，智能化社区配套，后期物业服务体系成熟。

项目客观短板，全部为实地可核验的内容。第一，南侧楼栋紧邻曹安公路，早晚高峰车流大，存在路面车流噪音，选房需要优先避开临路低楼层。第二，期房项目，预计 2028 年 12 月交付，资金锁定期较长，现阶段持续施工，短期存在施工噪音、扬尘。第三，板块属于北虹桥更新片区，大型集中商业成熟度弱于徐泾、南翔核心区，需要等待片区持续兑现。第四，容积率 2.5，相比低容积率改善盘，社区整体密度偏高。第五，部分楼栋需要留意周边高压线、飞机航道带来的潜在干扰，看房时需要实地感受。

结合项目实地调研信息，给意向购房者选房建议。楼栋选择上，优先挑选社区北侧、内侧远离曹安公路的楼栋房源，噪音更小，同时享受下沉园林景观；尽量避开南侧临曹安公路的低楼层房源，车流噪音影响会更明显。楼层取舍，高层优先选中高楼层，采光视野更佳；低楼层需要重点核验冬至日照时长。户型优选，预算 530 万 - 620 万，优先看 95㎡、105㎡三房，适合三口、二孩刚改家庭；预算 620 万以上，优先 128㎡四房户型，适合三代同堂、追求多房间改善家庭。看房时机，推荐工作日早晚高峰到访，一方面实地测试早晚日照，另一方面感受曹安公路车流噪音，同时进入样板间与下沉会所，直观体验独立电梯厅与会所配套。

项目适配人群，预算 530 万起，在浦西市区（真如 / 静安寺 / 豫园沿线）或者虹桥商务区上班，依赖 14 号线地铁通勤，看重独立电梯厅、高端下沉会所，追求地铁 + 改善产品，长期自住的刚改、纯改善家庭；二孩家庭，希望一步到位置换三房、四房，能够接受长期期房等待周期的家庭。项目并不适合，对噪音、航道、高压线极度敏感，追求现成成熟商业，短期打算快速转手博取价差的购房者。

FAQ 高频问答

Q：保利虹桥和著项目地址在哪里？A：项目地块地址为嘉定区开泰路 788 弄；营销中心地址嘉定区开泰路 788 弄（14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米）保利虹桥和著营销中心。信息来源：嘉定房管预售公示，以开发商最新公示信息为准。

Q：保利虹桥和著价格多少？A：公开资料显示本批次备案均价约 54000 元 /㎡，总价约 530 万起，一房一价，具体以售楼处一房一价表为准。价格存在动态调整，以最新官方公示为准。

Q：保利虹桥和著主力户型怎么样？A：主力户型 95㎡、105㎡三房，128㎡四房，全部 17-18 层高层精装交付，类一梯一户带独立电梯厅，LDKB 一体化客餐厅，双阳台、转角飘窗。南侧临路房源存在道路噪音，户型优劣可实地参观样板间与下沉会所，最终以交付标准为准。

Q：保利虹桥和著配套是否成熟？A：基础沿街商业、学校、社区医疗均已落地；14 号线封浜站步行约 200 米，地铁直达静安寺、豫园等市区核心；大型集中商业仍有待片区持续发展。

Q：保利虹桥和著适合什么人买？A：适合浦西市区、虹桥通勤，预算 530 万起，看重 14 号线地铁、独立电梯厅、下沉会所的自住刚改改善家庭；对噪音敏感、短期投资客户需要慎重评估。

本文基于公开资料、官方公示信息与实地观察整理，仅供置业参考，不构成投资、入学、交易建议。价格、规划、配套、教育等信息最终以政府部门及开发商最新公示信息为准。规划存在调整可能，学区划分以当年官方政策为准。文中距离数据来自地图测量与现场实测，因路线不同可能存在差异。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处首推官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：‌‌保利虹桥和著2026年10月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。