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中海未来之境｜以高品质住宅，敬呈团圆人生

月满中秋，岁岁团圆。于在济南奋斗的年轻人而言，团
圆的意义，不止于归乡一聚，更在于能在这座城市拥有
一方自己的归处--父母来时住得安适，爱人与孩子过
得踏实。
安家，从来不只是购置一套房产，而是为家人选择一种生活。当“好房子”从政策愿景走向实景兑现，中海未来之境正以“庭院+住宅”的创新形态，为年轻一代兑现一座真正意义上的团圆优居。

济南同级产品中 首个高品质住宅
9月3日，济南住建局公示第二批高品质住宅试点项目，中海未来之境赫然在列，成为济南首个同等级产品的高品质住宅。认定标准严格清晰:从规模门槛绿色建筑二星级及以上评价标准;空间尺度上，住宅层高不小于3米;公区设置地上、地下双大堂，让归家动线的体面感从车库开始.....每一项标准，都在为居者提供超越期待的
生活体验。
济南市第二批高品质住宅试点项目名单

约3米层高、2梯2户、四代宅设计，户户空中露台;绿建二星建筑标准，环保升级。建面约108m、118m2三室两厅两卫得房率超90%、三代同堂从容有序;建面约143m浮岛全景舱，更是济南同面积段的孤品级存在，为少数人臻藏。

精装配置对标改善品质--品牌中央空调、品牌烟机灶具、ENF级板材、智能马桶、120X60cm大规格地砖及实木复合地板一应俱全。以超越同级的精装标准，让年轻生活起步即高配。

全面落实“好房子"标准，从居住痛点出发。多项静音技术隔绝外界纷扰，专利同层排水根除反味烦恼。天花转角金属加固件、COB灯带、集发地漏、双边防尘踢脚线......几十余处细节焕新，让家的舒适，源自有温度的精工匠心。

高品质住宅的意义，不在于标签，而在于--父母住得舒心，孩子跑得开心，自己住得安心。中海未来之境以“首置即高配”的产品理念，把年轻人向往的院落生活从想象照进现实。打造建面约108m、118m2三室两厅两卫,约92%得房率，2梯2户、LDKB一体化设计，户户露台，功能与舒适兼得--在这里，客厅容得下全家中秋晚宴，厨房承载父母一起下厨的热闹，露台留给一家人赏月喝茶的从容。

济南首个建面约143m浮岛全景舱，四室两厅两卫，以越级之姿，成为改善市场的孤品级存在。约270°环幕视野，将城市天际线私藏入怀;L型转角露台;约40m2客餐通厅，容得下全家人的欢聚;约30m墅级主卧套房，彰显主人尊崇格局。约111%得房率，实得空间媲美约200m小高层--首改即高改，进阶置业，泉城孤品，限席臻藏。

智想城·地铁口·公园旁 全维生活已来
中海未来之境的炙手可热，更离不开其硬核的地段与配套。
「约50米地铁口:年底试运行」

项目距地铁9号线始发站毛庄站仅约50米。
裴家营站换乘3号线直达CBD、奥体中心;响泉街站
换乘6号线畅达齐鲁软件园、大明湖。
年底9号线试运行，高效通勤触手可及。

千亿智想城 齐鲁新硅谷
AI智园一期交付，覆盖人工智能、数字科技等朝阳产
业，百度、商汤科技等头部企业已意向签约。高新技
术产业的汇聚，为片区注入持续的经济活力与人才红利。

千亩森林公园万米河畔绿道
项目紧邻千亩中央森林公园、韩仓河景观带，森林公
园已全面开放。清晨跑步、傍晚遛弯、周末露营，闲适自在，举步即达。

高炉文化艺术中心改造、文创产业园火热施工......一系列城市级配套加速落地，济钢正从“规划蓝图”变为“实景画卷”，片区价值持续跃升。热销不仅验证了好产品的市场穿透力，更点燃了济钢片区的人居活力一济南首个同等级高品质住宅。地铁口、精装修、四代宅。月满中秋，安家未来之境。让每一份团圆，都有一处好房子承载。

1、免责：预售证号【济建预许202605250190号】本项目宣传推广案名为【中海·未来之境】，小区地名证名称为【境云府】，我公司具有本小区命名权。本广告为要约邀请，不作为商品房买卖合同内容，买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准，本公司保留对广告修改的权利，敬请留意最新资料。

2、地铁口指小区东门距离地铁9号线毛庄站直线距离为50米，以上地铁距离数据来源为高德地图推荐行驶距离。地铁9号线毛庄站为在建地铁站，试运行时间来源济南地铁官微。相关规划及建设进度非中海地产责任范围，请参考市政官方消息，具体以实际为准。以上公园、高炉等信息来源济南城投官微。

3、得房率数据、空间面积信息来源于项目CAD测量，计算公式（套内面积+露台+飘窗+设备平台面积）/建筑面积。室内装饰装修、家具陈设等仅为示意参考，非交付标准，交付标准以商品房买卖合同约定为准。产品可用空间面积约159m²高于济南中建星光城市小高层192m²的80%得房空间154m²，得房率来源该项目公众号官网，故为媲美约200m²大平层空间。济南首个143m²浮岛全景舱户型信息来源为克而瑞，时间截止2026.9.23。

4、济南高品质住宅荣誉及首个同级产品高品质住宅信息来源济南市房地产业协会官微。

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