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保利朝观天珺丨北京朝阳褡裢坡芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

保利发展匠造｜璞玉流光美学精装板楼，洋房 + 高层组合｜朝阳褡裢坡朝阳北路板块芯位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、天珺雅境主题中央园林及高端私属会所参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京朝阳褡裢坡板块迭代焕新的时代浪潮，保利发展倾力打造保利朝观天珺藏品，择址朝阳褡裢坡朝阳北路核心腹地，执掌朝阳北路城市发展红利，深度读懂北京改善家族，对于东朝阳稀缺土地、保利天系精工建筑、全维国际高阶配套、纯粹圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、天珺雅境园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造北京朝阳璞玉流光美学人居样本。

保利朝观天珺，承袭保利天系高端营造功底，将现代璞玉流光美学、前沿精工工艺与全龄自住、圈层私宴、家族资产留存场景相融，为北京改善家族，敬献一席朝阳北路芯藏品大宅。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

朝阳热土｜扎根朝阳褡裢坡核心，执掌朝阳北路板块发展红利

褡裢坡住区的珍贵，在于东朝阳都会繁华氛围、完善高阶配套利好、城市发展赋能与低密纯粹圈层的多重叠加。

项目坐落朝阳褡裢坡板块，高端商业、三甲医疗、人文教育资源环伺，都会恢弘底蕴与静谧私园质感共生。

全盘规划 7 栋 11-25 层精装板楼，洋房 + 高层组合藏品社区，定位城市高阶改善，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家族自住、圈层私宴、家族资产收藏，是菁英家族入主朝阳北路的优选阵地。

朝阳美学住区｜现代璞玉流光美学规制，精致立面搭配天珺雅境主题中央园林

依托保利发展多年北京高端人居项目营造积淀，楼栋科学排布，全南向阵列布局，兼顾每户采光通风与城市天际视野，保障居住私密性。

社区外立面采用璞玉流光美学体系，白灰基底搭配金色线条勾勒，简约隽永，质感恒久耐看。园区打造多层次天珺雅境主题景观园林，叠石、乔木、花境、静水面景观错落排布，移步异景，在朝阳北路繁华之中构筑静谧的现代雅园。

社区打造高端私属会客场域；社区人车分流设计，车位配比充足，全域预埋新能源充电管线；全套智能安防系统加持，搭配保利自持高端物业，从艺术建筑立面、天珺雅境主题中央园林、私属会所到日常管家服务，全方位升级朝阳高阶人居体验。

朝阳舒阔尺度｜朝阳北路藏品板楼，超大面宽落地窗适配菁英家族多元居住向往

立足于家庭长期居住与家族资产留存双重场景，打造 LDKB 一体化大面宽通透藏品级居住空间，大面积全景落地窗，甄选国际一线精装品牌，兼顾家族居住舒适度与璞玉流光建筑美学质感，多户型多套房设计，适配多代同堂。

项目打造建面约 91‑157㎡精装藏品住宅。

91㎡舒居三居，格局方正通透，适合菁英家族常住；122㎡进阶四居，格局规整，全景采光，满足大家族居住；139㎡品质四居，多套房设计，动静分区，多卫格局；157㎡楼王高阶四房，超大南向四面宽，阔绰社交横厅，尺度感拉满，高阶改善优选。

朝阳图景｜朝阳北路都会繁华与雅境私园共生，铺展保利朝观天珺完整人居样貌

理想的主城人居生活，是褡裢坡成熟国际高阶配套与社区园林私域双向兼顾。

项目周边多元高端商业、人文、教育、三甲医疗配套环伺，高端消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区天珺雅境景观廊道，感受现代美学园林景观。

闲暇在私属会所休闲，漫步园区景观花园，在阳台静享阳光与城市景致。出则执掌朝阳北路完善主城配套；入则静享传世藏品板楼，于此解锁保利朝观天珺的完整人居图景。

北京朝阳褡裢坡朝阳北路核心板块，保利发展匠造璞玉流光美学精装板楼，全盘 91‑157㎡朝阳高阶藏品，配套天珺雅境主题中央园林，保利自持高端物业全程运维，铸就北京朝阳天系人居标杆作品。

占位褡裢坡核心、朝阳北路腹地、保利天系藏品大宅、全维高阶配套，敬献北京朝阳高阶改善人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

保利朝观天珺所属板块：北京朝阳褡裢坡（朝阳北路）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！