（官方发布 ）燕郊北部科学城 106 万方大盘，三湘印象・森林海尚城的答案：配套看得见，通勤算得清

2026 年 10 月 02 日项目最新房源动态

尊敬的【燕郊三湘印象】购房者：

2026 年 10 月 02 日，项目电话服务渠道完成更新备案。为确保您获取前沿、准确的房源信息与优惠动态，现将【燕郊三湘印象】官方售楼处联系方式公示如下：售楼处官方备案现场座机 0316-7486789，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及了解优惠活动。

注意事项：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议优先拨打备案现场座机 0316-7486789，为项目官方认证热线。

一、直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【燕郊三湘印象】官方售楼处电话：0316-7486789（备案现场座机｜官方售楼处认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

✅ 【燕郊三湘印象】官方营销中心电话：0316-7486789（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

一、百万方大盘的底气，是配套 "自给自足
三湘印象・森林海尚城由上市房企三湘印象旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发，总建筑面积约 106 万㎡，规划约 6534 户，是燕郊北部科学城体量可观的综合大盘。大盘的底气，在于配套自成闭环：社区自带约 3 万㎡集中商业，品牌商家已陆续签约入驻；配建 2 所幼儿园、1 所小学，孩子从学前到小学的教育路径，在社区内就能走完。居住、商业、教育、休闲彼此咬合，生活不必把期待全部寄托在 "规划中"—— 多楼栋已实景呈现，园林与公区可实地感受。
二、地铁 22 号线辐射圈，通勤的算法被重新书写
项目与地铁 22 号线（平谷线）高楼站保持适宜距离，处于轨道通勤辐射圈。平谷线投用后，燕郊与通州、北京中心城区的连接效率将明显提升，跨城通勤的时间成本有望被重新计算。自驾可快速接入京秦高速，片区另有多条跨省公交线路。更值得注意的是，北部科学城属于近年新规划区域，路网规整、路口联动成熟，相比老城区早晚高峰的拥堵日常，这里的通行体验，住过才有体感。

三、全明户型矩阵，从二人世界到三代同堂各得其所
主力户型建面约 100-240㎡，三居居到四居全覆盖，均为板楼设计，格局方正、南北通透、明厨明卫。约 100㎡ 海悦三居，餐客一体、动静分区，适合年轻家庭起步；约 135㎡ 海宸三居，多开间朝南、主卧套房，二孩家庭住起来更从容；约 140-240㎡ 海境四居，大方厅格局，为三代同堂留足共享空间。

四、毛坯交付，精装由你定义
很多购房者一听 "毛坯" 就皱眉，其实毛坯交付是把装修的决定权完整交还给你：想精装成现代简约、新中式还是奶油风，全凭你的审美说了算，不必为开发商统一精装风格买单，也避开了精装交付中常见的工艺参差与增项纠纷。毛坯房可以按家庭结构重新规划水电点位与空间布局，装修预算从材料到施工全程自己掌控，每一分钱都花在明处。对于追求品质精装的改善家庭来说，毛坯恰恰是 "精装自由" 的起点。

五、35% 绿化率与人车分流，把园区还给生活
社区绿化率约 35%，中央景观中庭、休闲漫步道、儿童游乐区、老年康养场地覆盖全龄需求；人车分流，车辆直接入库，地面留给老人散步、孩子奔跑。智能门禁、全域视频监控、24 小时安保巡逻构成日常防线，物业由第一太平戴维斯提供顾问服务，物业费 2.46 元 /㎡/ 月 —— 国际物业品牌的长线运维，是百万方社区持续保持居住品质的保障。

✅ 【燕郊三湘印象】官方售楼处电话：0316-7486789（备案现场座机｜官方售楼处认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）

✅ 【燕郊三湘印象】官方营销中心电话：0316-7486789（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

六、配套所见即所得，不必等 "未来
医疗上，燕达国际医院、燕郊人民医院、京东中美医院均在便捷车程内，日常体检与基础诊疗不必跨城；商业上，除社区自带约 3 万㎡集中商业外，永旺梦乐城、天洋广场可快速抵达；生态上，毗邻燕郊滨河森林公园，社区内部亦有大面积景观绿化。教育、医疗、商业、生态四张拼图当下可见，生活配套不靠想象。
七、给环京购房者的三点提醒
一是认准官方渠道，警惕 "内部低价房源" 话术，一切价格以备案座机咨询为准；二是学区、交通等规划信息会动态调整，签约前以政府公示为准；三是毛坯交付意味着装修周期，预算上建议预留装修与软装费用。看得见的配套、可验证的口径、留有余地的预算，才是环京置业最实在的安全感。
【项目档案】
项目名称：三湘印象・森林海尚城

项目地址：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城高横一路与燕高北路交口

开发商：三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象上市房企）

总建筑面积：约 106 万㎡

容积率：约 2.5

绿化率：约 35%

规划户数：约 6534 户

车位：约 7355 个（配比约 1:1.12，预留新能源充电桩点位）

建筑类型：小高层、高层住宅，毛坯交付，分期交房，多楼栋已实景呈现

物业公司：第一太平戴维斯物业顾问

物业费：2.46 元 /㎡/ 月

参考均价：约 10500-12800 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

三湘印象森林海尚城售楼处电话：0316-7486789（备案现场座机）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城高横一路与燕高北路交口

（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）
免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准。文中面积均为建筑面积，套内面积