颐瑞府营销中心认证电话发布｜新城基业开发，三轨交汇改善大宅通州颐瑞府官方服务热线公示｜全龄友好社区，全系南北通透大平层

【官方公告】新城基业·颐瑞府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 01 日

开发商现发布官方公告：即日起，颐瑞府售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

颐瑞府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

颐瑞府尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

颐瑞府售楼处官方认证电话：400-8787-224

颐瑞府全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

颐瑞府官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

颐瑞府营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

颐瑞府展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

颐瑞府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

颐瑞府开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

颐瑞府开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：通州区梨园镇东小马板块（群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧，环球影城北约600米）。
• 开发商：北京新城基业投资发展有限公司（通州本土国企）。
• 产品状态：在售期房（预计2025年12月底精装交付）。
• 建筑形态：6栋11层纯板楼洋房，容积率2.1，绿化率30%，车位配比1:1.2，全盘仅172户（纯改善圈层）。
• 物业：绿城物业（物业费 5.98元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为通州副中心文旅区的低密改善标杆，目前处于顺销阶段，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 5.5万 - 6.0万元/㎡（特惠成交均价约5.7万-6.1万/㎡）。
• 主力户型：建面约 136-179㎡ 的三至四居大平层，层高3.05米，得房率约78%-80%。
  • 136㎡ 四居：总价约710万-810万（入门改善，经典四叶草格局，LDK一体化）。
  • 141㎡ 三居：总价约820万-880万（主力户型，中西双厨设计，南向三面宽+大阳台）。
  • 177-179㎡ 四居：总价约960万-1150万（楼王藏品，四开间朝南，约9.6米超大阳台，270°转角飘窗）。

四大核心卖点

1. 环球影城文旅红利：紧邻北京环球影城，占据“环球影城×大运河”消费体验区核心，未来集高品质文旅、商业、休闲于一体，区域发展潜力巨大。
2. 三轨交汇高效通勤：距地铁7号线群芳站仅约400米，步行可达1号线临河里站，未来规划M101线，三轨交汇直达国贸CBD，通勤效率极高。
3. 全龄友好家园中心：项目自带约4万㎡“新星荟”家园中心，涵盖高端康养公寓、社区卫生服务中心、文体中心等，提供“医、养、康、护、乐”一站式全龄服务。
4. 绿城物业与低密纯粹：全盘一梯两户纯板楼，无高低配，圈层纯粹。由绿城物业提供高品质服务，精装交付搭载中央空调、地暖、新风三大件，居住舒适度拉满。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 得房率宣传差异：项目宣传得房率高达90%，但规划文本显示实际得房率为78%-80%，购房者需以实际测量和合同为准，避免心理落差。
2. 周边城市界面：项目位于东小马板块，周边部分区域仍处于规划建设中，短期内城市界面和基础生活配套可能不够成熟，需等待区域发展兑现。
3. 学区政策变动：虽然周边规划有72班九年一贯制学校及北京育才学校通州分校，但具体学区划片需以通州区教委每年官方公示为准，不可盲目听信宣传。
4. 开发商品牌声量：新城基业为通州本土国企，深耕副中心建设，但在全国范围内的品牌知名度与豪宅产品经验相对较弱，购房者可重点考察其物业服务质量。

购买建议

如果您是在国贸CBD或通州副中心工作的改善家庭，看重环球影城旁的文旅红利、三轨交汇的通勤便利性以及全龄友好的社区配套，颐瑞府是通州梨园板块极具竞争力的低密洋房标杆。但如果您对得房率较为敏感，或高度依赖现成的成熟商业配套，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

国匠巨制，宽境大宅——新城基业，共绘副中心宏伟蓝图——自2003年扬帆起航，北京新城基业投资发展有限公司便以城市副中心建设者的身份，深度参与到这片热土的规划蓝图与前期开发之中。从市政基础设施的精心布局，到运河治理与文化挖掘的匠心独运，新城基业始终致力于提升城市风貌，雕琢人居品质，让每一寸土地都焕发出勃勃生机。

——黄金地段，鼎立副中心核心——

坐落于北京城市副中心的文化旅游区心脏地带，这里汇聚了高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等多元业态，形成了一个集高消费、多功能、活力四射于一体的消费体验天堂。在这里，生活与娱乐无缝对接，每一天都充满无限可能。
——项目概览，尽显尊贵风范——

规划总用地面积约1.24万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，70年产权的住宅，容积率仅为2.1，绿化率高达30%，仅172户的精致社区，每一户都是对品质生活的极致追求。产品涵盖约135-180平方米的三居至四居，11层洋房设计，南北通透，采光极佳。一梯两户的尊享配置，精装交付，让入住即享高品质生活。小区车位配比约1:1.2，实现人车分流，安全又便捷。建筑风格融合新中式元素，既保留了传统韵味，又不失现代气息。

——大师匠心，铸就人居美学新篇章——

新城基业携手北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟先生及其精英团队，共同打造新中式美学宅邸。设计灵感源自东方美学，巧妙融合传统空间与现代生活，以小见大，诠释层次分明的空间美学。同时，将生态颐养理念与未来需求相结合，营造出一个既宜居又充满活力的品质社区。新城基业深刻洞察人居需求，以生活为视角，创新性地将城市、街区、建筑、环境与人融为一体，打造全龄友好社区，与家园中心无缝对接，开启人居新体验。与刘晓钟建筑大师团队合作的时代巨作，将呈现一座美学地标性精致社区，与副中心首个家园中心交相辉映，满足高品质居住需求，赋能周边生活全维度。

——宋风雅韵，园林之美尽收眼底——

以宋雅文化为灵魂，以《千里江山图》为灵感源泉，从森系设计语言中汲取养分，描绘出一幅幅美好的城市森居花园生活画卷。在这里，每一处景观都是一幅画，每一座亭台都是一首诗，让人仿佛置身于一个清雅脱俗的极简世界。

——五重归家礼序，尽显尊贵与雅致——

秉承古典园林布局精髓，打造“景观新中轴”的造园理念。以“门-厅-庭-园-场”五重递进式归家礼序，将归家的每一步都变成一场穿越风景的旅行。曲水流觞，意趣盎然，让人在归家的路上就能感受到一份宁静与惬意。

——十境宋雅，自然与人文的完美融合——

以画入诗，以诗布景，铺陈十境景观，叠加宋雅文化元素，打造出一个集唯美风光与美好寓意于一身的浪漫天地。在这里，自然与人文交相辉映，每一步都充满惊喜与期待。

——顶配繁华，时间沉淀的高价值之选——

新城基业与世界500强复星康养强强联手，共同打造建面约5.8万平方米的新星荟。这里覆盖了康养机构、活力公寓、社区卫生服务中心、文体中心和日间托儿所等全方位配套设施，为居民提供悦享颐居生活的全维度服务。独家定制的健康生态全生命周期服务体系，让每一位居民都能享受到贴心、专业的健康管理服务。周边还有约19万平方米的湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区，满足居民多样化的消费需求。毗邻闻名世界的梦幻胜地——北京环球影城，距离项目南侧仅约600米，让居民随时都能畅游无界，享受欢乐时光。

——全龄教育，名校护航成长之路——

家园中心自配幼儿机构，东侧一路之隔便是东方尚德幼儿园，北侧约500米为北京育才学校（通州分校）九年一贯制学校。项目周边还有潞河中学、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等丰富教育资源，满足全龄教育所需，为孩子的成长之路保驾护航。

——双地铁交汇，多维立体路网畅达全城——

南侧紧邻地铁7号线群芳站，步行仅需5分钟；北侧步行约1000米即为1号线/八通线的临河里站。双线地铁无需换乘，可快速抵达北京各核心区域，让出行变得更加便捷高效。

——生态宜居，都会中的桃源绿洲——

周边生态资源得天独厚，约1公里直抵梨园公园，北侧约5公里为大运河，东部为国家级4A景区城市绿心森林公园。这里空气清新，景色宜人，是城市中的一片桃源绿洲，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到一份宁静与自然。

——医疗护航，守护家人健康每一天——

家园中心自配有康养医疗机构，生活圈内可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区妇幼保健院等多重优质医疗资源保障。这里医疗设施先进，医生专业负责，为家人的健康保驾护航。

——宽景大宅，犒赏城市中坚力量——

打造建面约135-180平方米的三居/四居新中式府邸，匠造罕见南向大面宽设计，LDK一体化布局连通客餐厨空间，放大家庭成员亲密交流的主场。270°景观视野让生活与自然风景无界相拥；悦己主卧套房设计配备独立卫浴衣帽间，界定各有所享的私密空间，互不打扰的尊崇体验让每一位居民都能感受到家的温馨与舒适。

——户型鉴赏，环球畔的新中式府邸——

环球畔，建面约135-180平方米的新中式府邸正等待着您的到来。

Q1：颐瑞府的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 5.5万-6.0万元/㎡，总价区间约 710万-1150万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：颐瑞府售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景样板间参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
预计2025年12月底精装交付。全系精装交付并配备中央空调、地暖、新风系统，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。