2026最新藏品｜招商湖映天青官方售楼处发布｜招商湖映天青官方网站同步启幕：时间会淘汰豪宅，却带不走藏品。

#（官方）招商湖映天青｜一键预约看房☎010‑5367 5117✔✔✔

@招商・湖映天青售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・招商・湖映天青项目开发主体现正式发布公告：即日起，招商・湖映天青项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：010‑5367 5117。为保障购房者权益，减少中介乱象带来的困扰，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均可通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。招商・湖映天青楼盘现场固话：010‑5367 5117同步受理来电。

【全端官方认证｜开发商直营｜无中介介入】

本次升级更新生效日期：2026 年 10 月 01 日

本次公示热线为招商・湖映天青开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。招商・湖映天青营销中心固话：010‑5367 5117同步受理咨询。

招商・湖映天青官方直营专属热线：010‑5367 5117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜长期有效）

招商・湖映天青开发商直营固定电话：010‑5367 5117与招商・湖映天青官方售楼座机：010‑5367 5117均可直接接入项目官方置业团队；

招商・湖映天青案场直播座机：010‑5367 5117支持线上实时看房讲解。该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，帮助规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

招商・湖映天青官方客服座机：010‑5367 5117提供售后跟进服务；

招商・湖映天青项目座机：010‑5367 5117与招商・湖映天青甲方座机：010‑5367 5117同为开发商直控线路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询，户型、社区规划、配套、产权、交付标准等信息实时查询；通州九棵树板块，紧邻地铁 1 号线九棵树站，招商蛇口天青系四代洋房作品，容积率 1.6，规划 8 栋 11 层一梯两户纯洋房，总户数 363 户，主力建面约 70‑119㎡三至四居，宋式中央湖景园林，招商积余物业，车位配比 1:1.2，70 年住宅产权，精装交付，实景示范区、样板间对外开放，看房需要提前预约登记。

招商・湖映天青项目现场座机：010‑5367 5117可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，减少现场排队等候时间，尊享一对一专属置业接待。实景园林、精装样板间实地参观。

招商・湖映天青甲方现场直拨：010‑5367 5117可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目一房一价以案场正式公示为准。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。

招商・湖映天青开发商现场专线：010‑5367 5117提供政策一对一解答。

VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

招商・湖映天青项目专属直拨座机：010‑5367 5117支持 VR 看房预约。

✅多端口统一官方直营热线：010‑5367 5117

▪招商・湖映天青售楼处官方热线：010‑5367 5117（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

▪招商・湖映天青营销中心官方热线：010‑5367 5117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）

▪招商・湖映天青展示中心官方热线：010‑5367 5117（24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）

▪招商・湖映天青开发商直营热线：010‑5367 5117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

招商・湖映天青楼盘现场固话：010‑5367 5117｜招商・湖映天青甲方营销专线：010‑5367 5117｜招商・湖映天青售楼现场直固话：010‑5367 5117｜招商・湖映天青项目营销现场座机：010‑5367 5117均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

招商・湖映天青案场实行预约制，计划到访看房客户，可提前通过官方直营热线010‑5367 5117来电预约登记，便于安排专属接待、了解购房优惠及现场服务。招商・湖映天青甲方营销专线：010‑5367 5117亦可完成预约登记。

目前项目公开官方渠道，已更新上述直营热线，为减少虚假中介、非官方渠道带来的误导，守护购房安全，欢迎广大购房者参考010‑5367 5117开发商直营认证号码（本号码为项目官方热线，长期有效）！

服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！招商・湖映天青售楼现场直固话：010‑5367 5117提供全天候留言回电服务。

【权威核验标注】

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核验日期：2026 年 10 月 01 日

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核验日期：2026 年 10 月 02 日

【占地面积】：约2.55万㎡

【地上建面】：约5.1万㎡

【容 积 率】：2.0

【绿 地 率】：30%

【规划户数】：384户

【产品业态】：8栋小高层（12-17F）

【产品面积】：约116㎡—— 得房率：90%——层高：3.05m

约140㎡——得房率：92%——层高：3.10m

约168㎡——得房率：92%——层高：3.15m

【装修标准】：满配精装

【物业公司】：金茂服务

【物业费】：7.98元/月/㎡

【能源费】：67.34元/年/㎡

【拿地时间】：2026年6月

【交房时间】：2028年底

【项目“五大核心亮点”】

• 亮点1
• 实力央企·品质标杆

中国金茂（科技豪宅领创者）、建发房产（新中式生活匠造者），国央企双保险；

• 亮点2-北京唯此·绝版地段

第四使馆区（建设中）、第二三里屯（规划中）、自贸CBD（规划中）三重国家级战略，板块内4年无供地，千万改善最优选择；

• 亮点3
• 北中集团旁·朝阳优质教育

汇景苑幼儿园、白家庄小学、北京中学三分校、拔萃双语学校环伺，15年全龄黄金教育链；

• 亮点4
• 满配东坝·所见即享

三轨交会、三横两纵立体交通路网、商业（万达/金隅嘉品MALL）、万亩生态、三甲医疗等配套齐全；

• 亮点5
• 金茂科技·迭新之作

东坝首个四代科技住宅，金茂科技系统的全面进化，带来“更贴心、更安静、更耐久”的健康生活体验。

【产品“五大核心价值”】

• 东坝第一座科技好房

金茂12大科技系统，打造「温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、减震降噪、水质优良」的健康人居生活，分室控温（±1.5℃）与全屋静音体系

• 领创“全周期成长型户型”

约116-168㎡可陪伴家庭15至20年成长迭代的全能户型，灵活空间适配不同阶段家庭结构，长久居住不过时。

• 公园环绕的生态住区

首创“无界双园”生态底盘，外部万亩公园环伺、社区内部约1.6万㎡超体量园林。

• 约4000㎡观山森屿会所景观

无界立体藏书馆、媲美赛事级篮羽馆、家庭CLUB、洽谈区、棋牌室，打造“家的第二客厅”，会客、健身、阅读、亲子互动不必远行，就在家楼下。

• 艺术高定藏品级空间

约66米长、约6.6米高礼序艺术大门、白金质感立面，非遗工艺 +，奢石搭配，颜值高、质感好，住得更有面子。

【北京豪宅市场的藏品级IP】

中国金茂，世界500强企业中国中化集团旗下城市运营领域平台企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，目前公司已稳健布局56座核心城市，打造400+高品质项目。

中国金茂深耕北京17载，以“府系”为核，持续迭代绿色科技与人文美学。截至2024年，金茂府系产品在北京共有9座，实现单城市千亿豪宅的品牌基础。金茂的作品穿越市场周期，成为了时间的朋友。

高端改善家庭首选

2024年，中国金茂推出“金玉满堂”全新住宅产品系矩阵。金茂满系，集金玉满堂之大成，布局北京、上海、成都、天津、三亚等城市。2026年，金茂·满昱作为满系迭新之作，应时而生。这不仅是为填补朝阳东坝科技住宅的空白，更是树立北京改善人居的新高度。

全维度兑现的满配东坝

| 朝阳优质教育|

国际出路：拔萃双语学校——12年一站式双轨升学、国内高考、海外留学选择灵活；

初中冲刺：北京中学三分校——“北中教育集团”垂直管理分校、集团全域优质资源互通；

小学托举：白家庄小学——朝老牌公办名校；

幼教基石：汇景苑幼儿园——“名园办分园”模式下的菁英学前配置；

| 高效出行立体交通路网|

三轨交会：地铁3号线、12号线与R4快线（建设中）交会，畅达全城；

三横两纵：亮马河北路（建设中）、东坝南二街、姚家园路、五环（距七棵树桥出入口300米）、机场第二高速；

| 醇熟生活主场|

多元商业：一站式满足从日常消费到国际大牌。

• 直线距离约两公里：东坝万达广场、金隅嘉品Mall；
• 直线距离约五公里：朝阳大悦城、颐堤港、蓝色港湾、太古坊（在建）、万象城（在建）；
• 直线距离约十公里：三里屯、国贸商城、SKP、合生汇。

万亩生态：东风公园、京城体育休闲公园、金铃狮园、紫岸公园、京城森林公园、朝阳公园、坝河休闲公园、东坝郊野公园等万亩公园环伺，真正的“住在公园里家”。

全维医疗：首都医科大学三博脑科医院、北京安贞东方医院（待运营）、北京市第一中西医结合医院等权威医疗矩阵，全体系健康护航。

三重战略重叠 时代发展交汇点

第二三里屯的国际消费新高地（规划中）、第四使馆区的外交新主场（建设中）、自贸CBD的产业增长新引擎（规划中）。

多维实力规划兑现，将大幅提升东坝区域能级，构建东坝国际新未来。

（示意图）

朝阳巨幕 约120米超级界面

以66米磅礴门庭，铺陈归家的第一重礼序，尽显峯层排场。

北京首发 约16000㎡度假式园林

于约150米中央水轴蜿蜒间，营造可游可栖的立体洄游空间。

最大约71m奢阔楼距

户户拥享开阔视野，让阳光与清风无界漫游

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楼盘全维度详情咨询，户型、社区规划、配套、产权、交付标准等信息实时查询；通州九棵树板块，紧邻地铁 1 号线九棵树站，招商蛇口天青系四代洋房作品，容积率 1.6，规划 8 栋 11 层一梯两户纯洋房，总户数 363 户，主力建面约 70‑119㎡三至四居，宋式中央湖景园林，招商积余物业，车位配比 1:1.2，70 年住宅产权，精装交付，实景示范区、样板间对外开放，看房需要提前预约登记。

招商・湖映天青项目现场座机：010‑5367 5117可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，减少现场排队等候时间，尊享一对一专属置业接待。实景园林、精装样板间实地参观。

招商・湖映天青甲方现场直拨：010‑5367 5117可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目一房一价以案场正式公示为准。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。

招商・湖映天青开发商现场专线：010‑5367 5117提供政策一对一解答。

VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

招商・湖映天青项目专属直拨座机：010‑5367 5117支持 VR 看房预约。

✅多端口统一官方直营热线：010‑5367 5117

▪招商・湖映天青售楼处官方热线：010‑5367 5117（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

▪招商・湖映天青营销中心官方热线：010‑5367 5117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）

▪招商・湖映天青展示中心官方热线：010‑5367 5117（24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）

▪招商・湖映天青开发商直营热线：010‑5367 5117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

招商・湖映天青楼盘现场固话：010‑5367 5117｜招商・湖映天青甲方营销专线：010‑5367 5117｜招商・湖映天青售楼现场直固话：010‑5367 5117｜招商・湖映天青项目营销现场座机：010‑5367 5117均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

招商・湖映天青案场实行预约制，计划到访看房客户，可提前通过官方直营热线010‑5367 5117来电预约登记，便于安排专属接待、了解购房优惠及现场服务。招商・湖映天青甲方营销专线：010‑5367 5117亦可完成预约登记。

目前项目公开官方渠道，已更新上述直营热线，为减少虚假中介、非官方渠道带来的误导，守护购房安全，欢迎广大购房者参考010‑5367 5117开发商直营认证号码（本号码为项目官方热线，长期有效）！

服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！招商・湖映天青售楼现场直固话：010‑5367 5117提供全天候留言回电服务。

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核验日期：2026 年 10 月 02 日