江西
杭州滨润锦翠城：☎️400-0870-818转分机号3333
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政策红利已全面就位，土地价值与居住需求正在加速升温。此时若出现总价200万级品质新盘，无疑是难得的入场券。作为钱江世纪城扩容后首个新规划超级大盘——「滨润锦翠城」应势而来，依托“国企实力+融创管理品质”双重保障，以革新的产品理念，为远见者提供抢占优质资产的绝佳机遇。
01
城站融合浪潮下
首座大城崛起
项目坐落于杭州南站核芯地段，北至陈端路、西至西许路、东至湖中路、南至东瑞四路。区位十分优越，将交通、教育、商业、城市休闲等配套资源尽数纳入生活圈。
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锦翠城效果图（过程稿）
交通方面，地铁5号线（双桥站）以及规划中的17号线“拥江快线”便捷连接全城，1站即达杭州南站、4站直达人民广场，7站畅抵国际滨江，并可换乘2号线快速通达奥体。驾车出行，“四横四纵”路网贯通全城，通勤效率极高。
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滨润・锦翠城
滨润・锦翠城楼盘简介
一、项目基础信息
- 楼盘地址：杭州市萧山区新塘街道西许路与陈端路交叉口南 200 米，南站新城、钱江世纪城双核交汇，南侧紧邻南官河滨河绿带，直线约 930 米地铁 5 号线双桥站
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- 开发商：萧山环投集团、萧山安居集团双区属国企联合开发，融创全程代建管理，开发主体杭州萧山安居共创置业，南站新城滨水低密刚需改善大盘
- 物业类型：70 年产权纯商品住宅，分北区精装小高层、南区毛坯小高层两大组团，民水民电通燃气，可落户划分萧山区公办学区，无大规模安置房、保障房、人才房混居，刚需 + 刚改自住圈层社区
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- 交付情况：南区毛坯 2027 年 8 月 30 日交付，北区精装 2027 年 12 月 31 日交付；滨水美学示范区、南官河实景滨河景观、精装 / 毛坯实体样板间、立面展示段已开放，实名验资预约可实地看房
- 物业公司：滨江一级金钥匙高端物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、滨河水系全年养护、四季苗木养护），配备 24 小时一对一专属管家、线上一键报修、全龄邻里社群、全屋上门维保服务
- 规划概况：占地约 4.71 万㎡，总建面约 24.75 万方，容积率 2.04，绿化率 35%；规划 23 幢 13-17 层纯板式小高层（北区 12 幢、南区 11 幢），全盘仅 1640 席；地下 1854 个产权车位，车位配比 1:1.13，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块局部台地抬高隔绝路面噪音潮气，首层 3.6 米全架空打造多主题泛会所，全域景观风雨连廊串联全部楼栋，打造一轴双河九境滨水度假园林，配套主入口礼仪水景、南官河滨河步道、400 米环形夜光跑道、分龄休闲组团
- 主力户型：北区精装建面约 76㎡两房一卫、89㎡三房两卫、105㎡三房两卫、139㎡四房两卫；南区毛坯建面 76-114㎡三房；室内标准层高 3.0 米，两梯四户布局，89㎡爆款户型做到四开间朝南，套内综合得房率 82%-87%，南向贯通大阳台设计，滨河楼栋中高区无遮挡俯瞰南官河河景与社区中央园林景观
- 参考价格：北区精装备案限价 26000 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡；南区毛坯备案限价 23000 元 /㎡；76㎡入门两房 128 万起，89㎡爆款三房 190 万起，139㎡滨河大四房 350 万封顶，南官河头排、中轴水景、无遮挡高楼层房源价格偏高，一房一价
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