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杭州润启未来之城:☎️400-0870-818转分机号3333

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一、项目核芯定位(西湖主城 + 双轨交汇 + 低密改善)

华润・润启未来之城由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大巨头联袂打造,杭州首座 TOD+POD 双模式综合体,西湖区三墩北标杆红盘。总占地约 9.7 万㎡,建面约 33.7 万㎡,容积率 2.3,绿化率 35%,规划 7 幢 8-10 层洋房 + 16 幢 19-26 层高层,共 1240 户,华润万象物业(物业费 5.8 元 /㎡/ 月)。精装交付(国际一线 + 全屋智能),2028 年交付,高层均价约 3.88 万 /㎡,洋房总价 360 万起,大平层总价 1200 万起,城西改善顶流!

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润启未来之城,开发视野更加国际化,创新引入新加坡花园城市「POD」营造理念,在TOD的基础上叠加公园生态,实现城市居住格局的进一步升级。

润启未来之城是西湖区三墩北核心的约33.7万方TOD+POD双模式综合体大盘,由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企联袂匠造。

项目是地铁站(在建)纯正上盖,无缝衔接约2万方城市公园。总占地约9.7万㎡,其中地上计容建筑面积224031.5㎡,地上不计容建筑面积5023.3㎡,架空平台下方停车空间43165.7㎡,地下建筑面积59518.7㎡。容积率2.3,绿化率超30%,规划7幢8-10层洋房与16幢19-26层高层,总户数1240户,车位配比超1:1.6。

项目地下层与地铁无缝对接、L1首层平接城市界面、L2凭借楼梯、电梯与连廊实现空中直达,共同构建了高效的“三首层”客流结构。



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交通配套地铁:项目为地铁4号线莲池路站(在建)上盖TOD,未来可实现全域无风雨归家,地铁4号线串联1号线、2号线、3号线、5号线、9号线等九条地铁,通达全城。此外,规划中的地铁20号线也将经过该区域,进一步提升交通便利性。公路:周边有绕城高速等主干道,方便驾车出行,可快速连接杭州主城区及周边区域。

商业配套自带商业:项目自带超600米滨水公园创新街区,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,满足业主日常消费需求。

周边商业:地铁4站直达城北万象城、紫荆天街、永旺梦乐城等大型商业综合体;直线约3.8公里达蒋村核心西溪龙湖天街,直线约5.5公里达申花核心西溪银泰城,商业资源丰富,可满足高端购物、餐饮、娱乐等需求。

教育配套学校资源:直线距离约800米有星洲二小,该校与杭州第一梯队顶尖公办小学星洲小学实行一体化办学,共享优质教育资源和教学理念;周边还有紫金港中学三墩校区(云城中学)等学校,覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系,教育氛围浓厚。

高校资源:项目周边汇聚浙江大学、西湖大学等18所高校,以及28家科研院所,形成浓厚的科教氛围,为业主子女提供优质的教育环境和学术资源。



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医疗配套三甲医院:浙江医院(三墩院区)距离项目较近,提供三甲医疗保障,涵盖日常诊疗、健康体检、应急救治等全方位医疗服务,为业主的健康保驾护航。

社区卫生服务中心:周边还分布有社区卫生服务中心等基层医疗机构,方便业主日常就医和健康管理。

生态休闲配套公园绿地:项目东侧紧邻规划中的宣杭铁路公园,长约5公里,面积约13.6万㎡,是家门口的天然氧吧;社区内部打造沉浸式园林景观,规划中央景观轴、休闲草坪、景观水系、绿植组团等多重景观体系,四季有景,为业主提供舒适的休闲空间。

文体设施:周边有全民健身场地、文体活动中心等配套,社区内还配备儿童游乐区、老年康养区、青年运动区、休闲会客区等全龄段社区配套,满足不同年龄段业主的休闲需求。

社区内部配套会所设施:社区内设有下沉庭院,配备双泳池、电竞室、健身房、瑜伽室、棋牌室、桌游区、星空影院等设施,满足业主的休闲娱乐需求。

全龄段配套:规划有全龄主题架空层,涵盖高尔夫、童玩、阳光书屋、女王空间等功能区域,为业主提供多样化的生活场景和社交空间

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