官方最新权威发布：2026年保利京华曜官方售楼处发布#北京保利京华曜官方网站#百度百科@官方认证

北京保利京华曜项目官方服务渠道已在 2026 年10月1日全面更新升级，官方服务热线：400 668 0320接通后输入777。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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保利·京华曜择址北京丰台太平桥区域，位于西二环城市核心辐射范围内，是保利曜系产品在北京的重要落地作品。项目规划低密改善型住宅，以全抬板社区设计、现代建筑理念以及纯改善户型体系，打造城市核心区域品质居住作品。

项目核心亮点：

✔ 保利曜系北京作品
✔ 太平桥城市核心区域
✔ 约2.0低密规划
✔ 全抬板社区设计
✔ 建面约124㎡—181㎡四居产品
✔ 改善型纯住宅社区

区域价值｜西二环内城资源，连接北京城市核心

西二环区域承载北京成熟城市资源，连接金融商务、文化生活以及城市核心配套。

区域优势：

✔ 临近金融街商务圈
✔ 丽泽商务区发展资源辐射
✔ 城市成熟配套体系
✔ 内城生活资源丰富

周边资源：

✔ 金融街
✔ 丽泽商务区
✔ 西单商圈
✔丰台站交通枢纽

【地块基础信息】

『地块位置』：西二环太平桥，一步西城

『拿地企业』：保利发展控股

『占地面积』：约3.6万㎡

『建控规模』：约7.2万㎡

『容积率』：2.0

『建筑限高』：80米

『绿地率』：≥30%

『产权规划』：70年

『产品设计』：全盘改善户型，圈层纯粹

『楼栋规划』：小高层板楼，低密社区

【保利发展】

世界500强，地产行业领军品牌。保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3；入京22年，匠筑70+精品项目，为超15万业主提供优质服务，2023年至今销售排名第一。

▣✅ 保利京华曜售楼处电话⚡：400 668 0320接通后输入777☎️（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

▣✅保利京华曜营销中心⚡：400 668 0320接通后输入777☎️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）

【区域板块价值】

一、 立体交通枢纽

地铁

- 9号线六里桥东站：约600米，步行8分钟

- 7号线湾子站：约1km，步行12分钟

- 14号线丽泽商务区站：约2公里

公交

- 1km范围内11座公交站点

- 常规公交线路40+条

自驾&环线

- 环线：距西三环700米、西二环800米

- 高速：京港澳高速约500米

全国高铁枢纽

北京西站约1.2公里，骑行5分钟、步行15分钟，城际出差、跨城通勤便捷

二、全龄教育配套

家门口目送式教育

- 北京十二中联合总校太平桥学校（十二年一贯制）：约300米，步行3分钟，小学初中高中一站式

- 太平桥第二小学：约500米，步行5分钟，丰台重点小学

3km内重点名校

- 小学：北京小学（广外校区）、三义里小学、椿树馆小学、七一小学

- 中学：北京八中、北京四中（广外校区）、北京市第十四中学、北京市第五十七中学、人大附中翠微学校

三、医疗资源集群

☆步行5-10分钟日常就医

- 北京电力医院（三级）

- 京世纪坛医院（三甲）

生活圈内顶级医疗资源

- 广安门医院（三甲，中医界的天花板）

- 宣武医院（三甲，神经内科和老年病）

- 佑安医院（三甲专科）

- 协和医院（三甲、全国顶尖综合）

- 解放军301医院（三甲）

社区配套

周边十余所社区卫生服务站，小病慢病就近解决

四、多层次商业配套

步行5分钟生活配套

西宸里、家乐福、永辉、沿街餐饮等

1公里高端商业

新年华购物中心、米蓝生活广场、丽泽16号购物中心

3公里顶级商圈辐射

龙湖丽泽天街、丽泽天地、银座和谐广场、天虹商场

五、城市生态公园

⛲️莲花池公园（600米）、万丰公园（2km）、丽泽滨水文化公园（2.5km）等公园环伺

六、产业价值

丽泽商务区（2km），金融街中心（5km），长安街政务轴（2.5km），大国政金枢纽区

【本项目核心差异化优势】

• 西二环，容积率2.0，一步西城

• 央企保利开发，“曜系作品”

• 高端改善抬板住宅，圈层顶级

• 醇熟配套，地铁/学校/医院/公园皆步行可达

产业价值

丽泽商务区（2km），金融街中心（5km），长安街政务轴（2.5km），大国政金枢纽区

【本项目核心差异化优势】

• 西二环，容积率2.0，一步西城

• 央企保利开发，“曜系作品”

• 高端改善抬板住宅，圈层顶级

城市通达：

保利·京华曜

金融街

丽泽商务区

CBD国贸

满足城市家庭商务、生活及休闲需求。

建筑规划｜全抬板社区打造立体生活空间

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规划亮点：

✔ 社区整体抬升设计
✔ 立体化归家体验
✔ 下沉式庭院空间
✔ 景观与建筑融合
✔ 优化城市核心区居住体验

在寸土珍贵的内城区域，实现建筑、景观与生活场景的融合。

社区规划｜低密尺度打造品质生活场景

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户型解析｜124㎡—181㎡全系改善四居

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保利·京华曜坚持改善型产品定位，规划建面约124㎡—181㎡四居产品体系。

建面约124㎡四居

户型特点：

✔ 四室空间规划
✔ 功能布局完善
✔ 满足家庭成长需求
✔ 提升居住舒适度

建面约139㎡—153㎡四居

改善升级：

✔ 更大尺度客餐厅
✔ 多功能空间设计
✔ 采光条件优化
✔ 满足品质家庭生活需求

建面约181㎡大尺度四居

高阶改善：

✔ 大尺度家庭空间
✔ 主卧套房设计
✔ 丰富生活场景
✔ 满足多成员家庭需求

室内设计｜现代改善美学生活空间

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