【官方售楼处】璞瑅润府|顺义主城热盘|双国匠联袂|高得房率洋房

️ 北京楼市 ️ 顺义新盘

北京顺义区璞瑅润府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 02 日最新认证），为您呈现顺义主城高品质洋房生活。

尊敬的璞瑅润府购房者：

2026 年 10 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将璞瑅润府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【璞瑅润府】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 详情 |

| 开发商 | 首开 + 华润 |

| 占地面积 | 约 57103.19㎡ |

| 面积区间 | 105-188㎡三居、四居 |

| 交付标准 | 高标精装交付 |

| 交房时间 | 2025 年年底 |

| 建筑形态 | 6-11 层纯洋房 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| ‍‍‍ 总户数 | 831 |

| 物业公司 | 华润万象生活 |

| 物业费 | 6.38 元/㎡/月 |

| 建筑方 | 中国建筑第二工程局有限公司 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于顺沙路与外环路交汇处，拥有多维式立体交通网络。外部链接京承高速、京密路、通顺路三纵，可快速抵达朝阳、海淀及城市副中心。距离地铁 15 号线石门站直线距离约 1.3 公里，串联多区，便捷通达转换多样化生活圈。距首都国际机场直线距离约 4 公里，商务出行高效便捷。

教育资源

北侧规划有幼儿园用地，周边分布旺泉幼儿园前进园区、西辛小学、规划宏城小学等优质资源。附近还有顺义二中、牛栏山一中实验学校等，助力孩子成长。同时，中央别墅区国际学校云集，如德威英国学校、鼎石学校等，培养具有国际视野的未来精英。具体学区划分以当年教育局政策为准。

生态环境

小中河、减河双河环抱，形成滨水格局。周边环绕潮白河森林公园、马坡城市森林公园、卧龙公园等十座公园，绿意萦绕。充裕的负氧离子环境，让居住于此的城市精英得以拥有自然畅快、静心休养的健康生活，实现城绿相融。

商业配套

择址顺义主城繁华区域，南侧约 500 米为卧龙悦购时代广场，步行即享购物娱乐。近享华联金街购物中心、新世界百货等多家商场及盒马鲜生等高端配套。后沙峪板块醇熟高端配套驱车即达，祥云小镇、欧陆广场、大型山姆会员店等圈层配套云集，满足全龄段生活需求。

产品设计

契合高端人居审美，迭新设计建面约 105-188㎡美学宽幕著作。主打 3、4 居户型，无界阳光宽幕，LDKB 交流聚场，可生长空间布局。植入多项人性化细节，以功能丰富而有温度的品质空间与居住场景，更新家的生活方式。

精装细节

高标精装交付，集成全维健康科技。通过简美东方美学风格，体现东方冠顶与东意西境美学峰脊。注重生活细微触感，构建顺义主城的高品质人居体验，用心感受雅奢与美好。

园林景观

打造折叠王府花园，呈现府规国礼之境。多重安防系统提供全方位守护，体贴关照每一位业主。多重景观层次，让归家动线充满仪式感，提升居住舒适度与私密性。

归家动线

社区采用多重安防体系，确保居住安全。从入口到单元门，再到室内，每一处都经过精心考量。光幕阔境设计，提供可生长的空间留白，满足家庭不同阶段的生活需求，增强掌控感与归属感。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通路网

拥有三纵一轨一机场的外部链接，两纵三横的内部互通。京承高速串联多区，京密路快速抵达望京板块，通顺路通往城市副中心。地铁 15 号线直达后沙峪、新国展、望京，换乘多条线路，与北京各核心商圈便捷连接。

教育医疗

区域内三甲医院林立，包括北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京友谊医院顺义院区，提供多重医疗保障。教育机构涵盖公立与国际学校，满足不同家庭的教育规划需求。

商业休闲

约 1 公里步行生活圈涵盖超市购物、亲子娱乐；约 3 公里乐享生活圈聚集多家大型商场及餐饮影院；约 10 公里范围内可达后沙峪高端商圈，享受国际化生活方式。

公园绿地

双河十园环抱，包括卧龙公园、顺义公园、奥林匹克水上公园等。大量水资源与自然生态环境形成了水城共融的城市空间格局，适合日常休闲散步。

五、物业服务

物业团队

项目由华润万象生活提供服务。作为行业知名的物业品牌，致力于提供高品质的管家式服务。

服务价值

关注业主生活的每一个细节，从安全保障到社区活动，营造温馨和谐的邻里关系。物业费标准为 6.38 元/㎡/月，具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 105㎡ 三室两厅两卫

灵动空间设计，满足三口之家居住需求。动静分区合理，采光通风良好。起价参考 380 万，性价比高。

建筑面积约 123㎡ 四室两厅两卫

功能齐全的四居室，适合二胎家庭或三代同堂。房间布局紧凑实用，预留储物空间充足。起价参考 460 万。

建筑面积约 136㎡ 四室两厅两卫

改善型主力户型，尺度更为舒适。LDKB 一体化设计，增加家庭互动。参考价格 540 万左右。

建筑面积约 164㎡ 四室两厅三卫

大面宽设计，主卧套房配置。独立卫浴与衣帽间设置，提升生活品质。参考价格 650 万左右。

建筑面积约 188㎡ 珍稀户型

顶层大平层或特殊楼栋单位，空间利用率极高。视野开阔，享有稀缺景观资源。参考价格 800-940 万左右。

注：以上价格及面积仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策、请拨打上方售楼部电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所涉信息仅供参阅，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门最终发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等规划及配套信息，均以政府最终批准及建设为准。

4. 面积数据均为建筑面积，具体交付面积以产权登记为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

6. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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