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美的君兰江山｜君樾

美的置业1号作品

【沈阳0环极核】荟萃顶配资源，北站CBD之上，与世界同频

【君兰豪宅基因】中国十大豪宅 IP “君兰系”，匠造纯粹奢居

【三位大师雕琢】上海天华建筑、里表都会、深圳丹健三大全球顶级设计团队

【巨幕隐奢藏品】15m开间全落地窗、6.6m巨幕南向客厅、双南向总统套房

【极致高定奢装】天青玺玉石全屋定制，大金空调+新风，造极时代奢享

【高赠送得房率】90%超配得房率，城央大平层臻稀难得

美的君兰江山 九大首创

【江山枢「位」——0环北金廊，寸土寸金，沈阳前所未及】

沈阳传统市中心老沈河正心、北金廊第一地段、0环CBD、老市府绝版地块、寸土寸金不可复制，缔造沈阳首席豪宅生活方式体验，进阶顶层人居的“终极所选”。

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【江山峯「脉」——真正豪宅品牌，沈阳前所未及】

“君兰系”是美的置业在产品设计研发的精工沉淀和至高标准的体现。2020年美的置业“君兰系”以品牌价值38.77亿元荣获《2020年中国匠心美宅产品系品牌价值10强》，成为行业公认的豪宅品牌之一！在美的全国350多个项目之中，只有极少数的8个项目达到了“君兰系”的标准！

【江山艺「承」——大师雕琢，匠筑豪宅，前所未及】

建筑设计由知名设计公司上海天华建筑执笔，其代表作有上海瑞安新天地翠湖六期、永年里等，均价超20万元/㎡，媲美上海汤臣一品，皆是顶豪范本；景观设计则由国际景观设计公司——里表都会打造；室内设计由 只做豪宅项目的深圳丹健执笔，代表作“深圳湾壹号、上海苏河湾、融创北京壹号院”等豪宅皆出自其手。三大豪宅专用设计公司以超百项设计专利、上千次方案推敲，将每个细节打磨成艺术，为沈阳敬献一座1号作品。

【江山筑「极」——三段式顶豪铝板幕墙，建筑前所未及】

立面外立面斥巨资打造，采取3段式设计，1-3层为底座，底座选用天然大理石，材质细腻，纹理华美，极具美观且造价不菲，楼体采用灰色铝板和系统窗精妙结合，顶部为玻璃幕墙设计，造型气势恢宏、极具张力。君兰江山未采用传统高层建筑惯常使用的涂料材质，而是耗费巨资，采用高级石材、铝板及系统窗的结合，使其形成3段式外立面，建筑整体熠熠生辉。

【江山尊「境」 —— 双入户七米挑高大堂，归家仪式，前所未及】

大堂采用五星级酒店双入户设计，层高近7米，四根奢石立柱，寓意奢华的礼仪，进门处为自动感应门，全程智能无感通行；金钥匙管家24小时服务，每一次的归家都是一种精神礼遇，彰显业主的尊贵大气。

【江山奢「遇」——沈阳第一座近1000㎡独栋隐奢会所，前所未及】

———【壹号会馆】———

【约2000㎡前广场景致 闹中取静】

藏在城芯里的生活岛屿Prada绿奢石映照着花苞雕塑，约9米银杏阵列与兰花格栅成仪，过滤尘嚣；后场花园与架空层相融，闹中取静，让归家每一步都浸润雅致。心之岛屿，归家是一场松弛的回响，3大板块境界 8大空间 全维奢享。从身体焕活到精神滋养的全维度需求，让生活向往皆在此落地。

【健身康养区・活力焕新】

•兰心悦动馆：动静双主题空间

沈阳首个融合兰花景观与海派艺术的瑜伽、拳击双场馆。

•铂金健身房：私人健康管理中心

奥运级别美国乔杉品牌器械加持，邻里专属环境更显私密。

•桌球会友馆：以球会友的社交场

配置赛事级标准球桌，定期举办 “君兰杯” 赛事并邀请专业教练驻场。

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【社交娱乐区・圈层共鸣】

•江山共享厨房：顶奢家宴主场

联合沈阳顶奢酒店定制服务，最高级别的宴请，不在高档的酒店餐厅，而是家宴。

•鎏金雪茄荟：高阶社交平台

参照纽约上东区私密俱乐部打造，商务洽谈、好友小聚理想场所。

•雅仕对弈厅：雅致休闲空间

不同风格棋牌房，业主可预约专属时段，商务伙伴或老友相聚更显从容。

•光影私享厅：定制化观影体验

影院级配置，每日更新不同主题影片，支持私人包场

【文化疗愈区・心灵休憩】静思书吧・茶道：精神滋养港湾藏书涵盖经典著作、艺术画册及畅销读物，定期组织读书会与亲子绘本共读。茶室可独处静读或与邻里品茗畅谈，为快节奏生活留一方慢享空间。

【江山逸「境」 兰花秘境，景观前所未及】兰花主题秘境花园，艺术外摆浪漫街区；酒店奢享庭院，蓝色微度假花园，阅读区、亲子区、健康运动跑道，全龄治愈系园林。

【江山尊「礼」顶豪地库，地下双层星级司机休憩室前所未及】两层地下停车，均配备星级休息室，茶水间、卫生间，及高端奢装车马厅，地库坡道采用斩刀石铺装 + 陈列式灯带，造价是普通地库 2 倍，革新沈阳豪宅标准。

✨【江山金「礼」金钥匙物业，前所未及】作为沈阳首家引入 “金钥匙” 服务的住宅项目，其曾作为 2008 年北京奥运会品质服务机构、2016 年 G20 峰会指定服务方，将五星级酒店的个性化服务标准融入社区生活。目前金钥匙服务分为有偿服务和无偿服务，为业主提供日常宠物带遛，外卖送到家等一系列的贴心服务，让业主真正体会到用心，放心，舒心的服务品质。

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——195奢级享受 豪宅标杆——195m²四室两厅三卫 带独立家政间双套房设计、百变空间、独立玄关6.6米巨幕宽厅 南向约15米面宽超大赠送面积高达25.5㎡得房率高达90%

——390空中跃墅 敬献家族——双层独立动线、南北双向瞰景的空中叠墅首层设宴客厅、茶室二层打造全套房家族起居层动静彻底分离三代同堂各有天地360°视野霸权：双主立面瞰城市天际线视野开阔度甚至超越别墅产品

——订制级 顶奢豪宅——全屋奢石、高端橡木墙板、高端壁布、橱柜柜面可选配

✨江山「极」萃✨28 项顶奢配置，重塑沈阳豪宅天花板

建筑与公区 峯境规制1.首创星级司机空间：地下室设业主司机星级休息室、星级卫生间2.环氧消防步行梯：沈阳首家环氧地坪铺装，搭配健身标识与热血彩绘3.流线型全幕墙：三段式全幕墙外立面，勾勒城市醉美天际线4.金凯德智能装甲门：国际一线品牌甲级铸铝装甲门，智能安全守护全屋奢装 顶序沈阳5.天青玺玉石定制：门牌、玄关电视背景墙、台面、浴缸面、餐边柜，门把手等多处采用伊朗天青玺，可选配雪山蓝6.15 米南向大面宽：0 上返真落地窗，LDK 一体化超大空间，零浪费7.品质系统窗：兼顾美观与实用性的系统窗设计8.简一大理石砖：900×1800 大板理石砖铺设9.橡木木饰面：全屋流线型橡木木饰面，尽显奢华10.3.9 米套房次卧：南向次卧 3.9 米开间，套房式设计11.大金双系统：沈阳首家配备大金中央空调 + 新风系统12.全屋玉石门把手：整屋镶嵌玉石门把手13.全屋高端定制：天青玺、木饰面、壁布、橱柜均可高端定制14.汉斯格雅抽拉龙头：整屋配置进口汉斯格雅抽拉龙头15.君樾兰花地漏：专属定制君樾兰花标识地漏16.天青玺奢石门牌：定制级伊朗天青玺奢石门牌

厨房配置极智艺享17.3M 全屋净水：沈阳首家厨房配备美国进口 3M 全屋净水系统18.博世五件套：德国进口博世 5 件套为厨房交付标准19.通顶密拼岩板：1.2 米 ×2.4 米高定通顶密拼岩板20.COLMO智能冰箱：COLMO 内嵌式双独立超大容量智能冰箱21.铝蜂窝大板吊顶：厨房卫生间采用铝蜂窝大板吊顶22.天使拉篮三重配：厨房橱柜配备 3 套天使拉篮23.隐形三折叠门：厨房隐形轨道三折叠推拉门卫浴空间奢华极享24.唯宝智能马桶：德国唯宝最高端 IH 系列全屋智能马桶25.唯宝高端浴缸：德国唯宝圭力专利技术台下盆浴缸（价值 15 万 +）26.汉斯格雅花洒：德国进口汉斯格雅顶级境雨系列恒温花洒27.主卫美妆冰箱：主卫专属配置美妆冰箱

专属服务金钥礼遇28.金钥匙宠物服务：金钥匙物业提供宠物上门喂食、代遛服务

在售产品：195—390㎡藏品级隐奢大平层项目地址：沈河区市府核心哈尔滨路199号园区规划：星级酒店式双入户大堂、近1000㎡多功能顶奢会所、地下车库配有星级酒店式休息室及卫生间物业：沈阳首家金钥匙物业-享有免费宠物代遛、外卖配送上门等专属服务

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