广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
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定军山电影科技产业园项目简介
定军山电影科技产业园坐落于宝安区西乡宝田一路 50 号，国内以数字电影科技为核心的甲级文创产业园区，2020 年投入运营，总建面约 3.49 万㎡，主楼地上 23 层，地下 2 层。10 米挑高大堂，标准层约 14701700㎡，层高 4.2 米，净高约 3 米，使用率 7075%，80㎡起租，格局方正，毛坯精装均可，支持红本备案，适配中小团队到整层企业办公。
采用 LOWE 玻璃幕墙，配置 6 部日立高速电梯，中央空调支持 24 小时独立流量计费，园区自持物业运维，车位 300 余个，配套电影主题酒店、特色食堂、共享会议室、展厅与商业配套；拥有市级文化产业园、科技桃花源资质，中宣部电影技术质量检测所南方中心落户于此，可对接文创相关产业扶持政策。
步行约 450 米可达地铁 12 号线宝田一路站，临近 107 国道，快速通达前海、南山科技园。聚焦影视后期、数字内容、XR、新媒体，同时适配文创设计、互联网科技类企业入驻办公。
【定军山电影科技产业园】
出租面积：51-100-200-500-800-1500平米
租赁价格：65元/平米
交付标准：精装修
地铁出口：12号线-宝田一路站300米
使用率：70-75%
物业费（含中央空调基础维护费）：11元/㎡
空调费：中央空调24小时独立控制
电费单价：0.9元/度
水费单价：6.5元/吨
停车月卡：400元/月
临时停车：半小时内免费，首时10元，1小时后3元/小时，封顶40元/天
宝安定军山电影科技产业园完善的配套：
一、【项目配套】：特斯拉超级充电站、员工餐厅、超广角电影空中花园、健身房、多功能会议室、MASO视觉盛宴派对KTV、全国首家点播电影酒店【定军山有戏电影酒店】等等
二、【周边配套】：缤纷时代购物中心、万荟城购物中心、彩虹城、臣田公园、铁仔山公园、电影院、篮球场、宵夜街等等
三、【交通配套】：地铁12号线宝田一路站300米、8个公交站（500米内）107国道100米
深圳宝安定军山电影科技产业园便利的交通：
海、陆、空、轨，多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，举步即至地铁12号线宝田一路站，28分钟直达深圳湾口岸，20分钟直抵宝安国际机场，以高效商务咫尺世界。
【海】：海港码头：深圳机场码头、蛇口邮轮中心
【陆】：主干道：广深公路、西乡大道、前进二路、京港澳高速
【空】：深圳宝安国际机场、香港国际机场
【轨】：枢纽：前海湾枢纽
地铁：12号线宝田一路站
高铁：深圳北站。
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