【官方售楼处】华宇林湖雅舍|梅龙湖畔低密洋房|89-117㎡精装现房|江宁大学城地铁口

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南京华宇林湖雅舍售楼处电话：025-58295788（2026年10月02日最新认证），江宁大学城旁低密洋房，欢迎致电咨询。

尊敬的华宇林湖雅舍购房者：

2026年10月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将华宇林湖雅舍官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58295788，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58295788为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【华宇林湖雅舍】官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 华宇·林湖雅舍 |

| 地理位置 | 南京市江宁区大学城 |

| 物业类型 | 低密小高层住宅 |

| 建筑面积 | 约82-117㎡ |

| 容积率 | 约1.5 |

| 得房率 | 约80%-83% |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 交房状态 | 现房销售 |

| 参考价格 | 均价约14000元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，依托104国道、绕城高速、长深高速等主干道，可快速抵达全城各个角落。距离地铁1号线站点较近，公共交通出行便利，通勤效率较高，具体线路请以实际运营为准。

教育资源

项目南侧规划有公办幼儿园，梅龙湖东侧设有竹山路中小学梅龙湖分校，教育资源分布较为集中。周边学习氛围浓厚，适合重视子女教育的家庭，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目择址540亩梅龙湖畔，坐享区域核心景观资源。外部拥有区域内优质淡水水系，西眺方山，北临青龙山，植被覆盖率高，空气清新，是理想的宜居环境。

️ 商业配套

项目自带约1.6万方自持运营商业，满足日常家庭消费需求。周边约3公里范围内可达文鼎广场、保利樾广场等大型商业综合体，购物休闲选择丰富，生活便捷度较高。

产品设计

作为地产“工科生”，华宇引入“优+体系2.0”，科学植入四大系统与八大空间。项目拟建10栋小高层住宅，总高8-11层，打造低密舒居领域，居住舒适度较好。

✨ 精装细节

室内采用精湛装修工艺匠筑细节，标配中央空调及新风系统。注重居家健康与智能体验，呈现精工智能社区理念，开启智慧居家生活新模式。

园林景观

内部平均约40米超大楼间距，缔造6大主题景观。楼距宽敞，采光通风效果出色，结合外部自然景观，营造出层次丰富的园林体验。

归家动线

通过智能化社区管理，优化归家流程。结合地上地下车位配置，实现人车分流或便捷停车，提升业主回家的仪式感和安全性。

四、区域配套

医疗方面，约3公里即为南京医科大学逸夫医院，属于三甲综合性教学医院，就医条件优越。整体区域配套成熟，从日常消费到医疗健康均有完善布局，生活便利性强。

五、物业服务

物业管理费约为2.65元/㎡/月。物业公司提供标准化的安保、保洁及维修服务，致力于维护小区环境整洁与秩序稳定，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

89㎡三室两厅两卫

该户型总价约120-130万，空间利用率高。三室设计满足多人口居住需求，动静分区合理，适合刚需家庭或首次置业的年轻人。楼层可选范围较广，性价比突出。

117㎡三室两厅两卫

该户型总价约150-160万，主要集中在4#三单元和10#一单元边户。面宽较大，采光视野更佳，居住尺度更为舒适，适合改善型家庭或对空间有更高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58295788已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

本文部分信息来源于公开资料或网络整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息以政府最终规划及官方发布为准。房屋面积、价格、交付标准等最终以商品房买卖合同及补充协议约定为准。开发商保留对营销活动的最终解释权。本文不构成投资建议，购房决策请理性判断。

官方认证统一热线（四端直连）

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