【官最新方】北京华润北清润府售楼处电话：营销中心地址 预约看房，价格，最新房源信息，1.8容积率低密洋房·华润润系第四作

✨——尊敬的购房者——北京【北清润府】项目于 2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、双央企联袂，华润润系北京第四座作品

北清润府（备案名：润樾雅苑）由华润置地与未来科学城置业联合开发，项目公司为北京未来科技城润昌置业有限公司。华润置地作为华润集团旗下城市开发建设与运营业务旗舰，深耕北京多年，已在京布局多座润系高端住宅作品。

作为华润「润府」产品线在北京的第四座项目，北清润府延续润系高品质营造标准，并针对京北客群需求做了产品迭代升级。项目为70年纯商品房社区，无回迁房、无保障房，社区居住圈层较为纯粹。物业服务由华润万象生活提供，后续维护与服务品质有品牌保障。

如果您希望实地了解华润润系的产品细节与精装标准，欢迎预约到访，案场将安排专属顾问一对一接待。

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二、立足北清科创走廊，平西府板块宜居底色

项目位于北京市昌平区北七家镇平西府板块，地处北清路科创走廊南侧。北清路沿线聚集了一批高精尖产业园区与科研机构，板块周边产业人口持续导入，居住需求具有支撑。

从板块属性来看，平西府一带属于成熟居住片区，周边已有多个入住社区，日常生活氛围较为浓厚。项目北侧紧邻规划中的平西府城市公园，生态绿地资源为居民休闲散步、户外活动提供了空间。对于在海淀北部、未来科学城等区域工作的客群而言，本项目是通勤半径内值得实地考察的选择之一。

板块价值需要实地感受，建议有意向的客户预约到访，从营销中心出发沿北清路实地走一遍，直观了解周边城市界面与通勤路况。

三、1.8容积率低密住区，四代宅公区配置

北清润府总用地容积率约1.8，规划以8至11层的板式洋房及小高层为主，楼栋呈南低北高台地布局，楼间距约45至58米，整体居住密度在同区域内属于较低水平。社区采用纯南北板楼、一梯两户设计，楼栋之间无连廊遮挡，通透感较好。

社区公共空间是本项目的重点投入项：首二层局部架空设计，形成架空层泛会所空间；社区内设置风雨连廊串联主要楼栋，雨天归家可避免露天行走；双下沉庭院结合地下会所，配置了健身房、儿童活动区、阅读会客区等功能空间。全龄化的公区配置，旨在让不同年龄段的住户都有适宜的户外活动场地。

园林方面，社区采用POD公园住区理念，北侧与城市公园绿地相邻，内部园林与外部公园形成呼应。关于架空层功能分区、风雨连廊动线以及下沉会所的具体配置，

四、首开推售近况，房源与价格区间

项目于2026年8月取得预售许可证（京房售证字(2026)66号），首开推售多栋楼座。目前在售户型覆盖建面约75㎡至128㎡三至四居，拟售均价区间约5.5万元/㎡上下，不同楼栋、楼层、户型存在价差，中央位置小高层楼座单价相对较高，北侧小户型房源单价相对亲民，总价段覆盖约330万至700万/套。

从客群反馈来看，项目关注度主要集中在几个方面：一是1.8容积率低密板楼在同价位段较为稀缺；二是户型得房率表现突出，部分户型因阳台、设备平台、花池、飘窗等拓展空间，实际使用面积接近甚至超过建筑面积；三是华润精装交付标准包含中央空调、新风系统、地暖三大件，省去后期装修投入。

客观提示：项目北侧楼栋临近北清路，对噪音敏感的客户建议实地考察不同楼栋位置；社区周边大型集中商业仍在逐步成熟中。

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五、户型体系：75㎡三居至128㎡四居，高拓展高收纳

项目主力户型分为四类，覆盖刚需到改善的不同家庭结构：

· 建面约75㎡ 三室两厅一卫（#1、#2楼中间户）

小面积做到三居，适合首次置业的年轻家庭。南北通透布局，通过南向阳台拓展空间提升实用率，全屋收纳系统标配。

· 建面约93㎡ 三室两厅两卫（#3、#6、#8、#11、#13、#16、#17、#18、#19楼）

三面宽朝南的经典三居格局，客厅与两间卧室南向采光，双卫设计满足三口之家日常使用，是项目走量主力户型。

· 建面约106㎡ 四室两厅两卫（#4、#5、#9、#10、#14、#15楼）

四叶草格局四居，南向大面宽阳台外接花池拓展空间，主卧配置270度转角窗。得房率在同类户型中表现突出，适合二孩家庭或三代同堂。

· 建面约128㎡ 四室两厅两卫（#7、#12楼）

南向四面宽改善四居，约14.4米南向展开面，客厅与卧室采光面充足，是项目楼座位置与产品配置最高的户型。

收纳体系方面，项目引入"全屋双库收纳"设计，包含家政库与800库，全屋收纳容积以登机箱为单位量化，约800至1100个登机箱容量区间。入户玄关柜、厨房橱柜、卧室衣柜、阳台收纳柜系统化布置，精装交付标准内已包含。

样板间采用实楼实景展示，LDK客餐厨一体化设计，精装标准包含中央空调、新风、地暖三大件及华为智能家居系统。建议客户实地走一遍动线，感受收纳细节与空间尺度。

六、周边配套明细：生活、教育、交通、商业、生态

以下配套信息基于项目周边已建成及已公示资源整理，供客户参考：

【交通出行】

项目周边有地铁8号线平西府站，以及平西府、回龙观东大街、霍营等轨道交通站点；北清路作为城市主干道连接海淀北部与未来科学城方向。项目配置社区通勤班车接驳地铁站，日常公共出行有保障。

【教育资源】

项目周边直线3公里范围内分布多所幼儿园、小学及中学，包括清华附中昌平学校（悦府校区）、首师大附属回龙观育新学校、昌平二中（南校区）等。学区划片以教育主管部门当年公示为准，本项目不做入学承诺，具体招生政策请咨询昌平区教育局。

【商业消费】

周边已开业商业包括首开LONG街、禧乐汇、水城广场等商业综合体，可满足日常购物、餐饮、休闲需求；龙锦市场等便民市集分布在周边居住片区内。

【医疗健康】

周边有北京积水潭医院（回龙观院区）等医疗资源，为居民日常就医提供保障。

【生态休闲】

项目北侧紧邻规划平西府城市公园，周边分布畅悦公园、秀水湖公园、未来科学城生态休闲公园等绿地资源，日常户外活动空间较为充足。

配套资源的成熟度需要实地体验，

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七、楼盘核心信息公示

楼盘推广名：北京华润北清润府

项目备案名：润樾雅苑

所属区位：北京市昌平区北七家镇平西府板块

营销中心地址：北京市昌平区平西府西三路TBD云集中心北清润府营销中心

接待时间：每日9:00-18:00（全年无休）

预售许可证号：京房售证字(2026)66号

开发企业：北京未来科技城润昌置业有限公司

物业服务企业：华润万象生活

主力户型面积：建面约75㎡/93㎡三居、约106㎡/128㎡四居

交房时间：预计2028年12月

官方预约规则

为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，北京华润北清润府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。

预约看房请致电北京华润北清润府售楼处电话：400-159-8559接通后输入7788。案场顾问将根据您的需求安排接待时间、户型讲解与房源核验，确保您到访后获得完整、专业的看房体验。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。