【官方】麓湖金鳞樾售楼处电话：营销中心地址 预约看房-价格-最新房源信息 | 麓湖生态城芯·第四代空中院落·建面约189-315㎡纯改善大平层

✨——尊敬的购房者——成都【麓湖金鳞樾】项目于 2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、品牌实力：锦安置地匠心深耕，麓湖生态城迭代新作

麓湖金鳞樾由成都麓悦置业有限公司开发建设，隶属于锦安置地集团。作为深耕成都高端住宅市场的品牌房企，锦安置地始终以产品力为核心，在天府新区麓湖生态城这一成熟低密住区中，持续打造高品质改善人居作品。

项目自面市以来，依托麓湖生态城十余年的成熟开发积淀，以第四代住宅产品为定位，联合国际设计团队共同打造。社区规划约55亩土地，仅布局9栋18-22层小高层，总户数约290户，容积率低至2.0，绿地率达42%，从规划源头保障了居住的纯粹性与舒适度。

项目凭借创新的"反凝视设计"理念与"分散环绕式"楼栋布局，曾斩获美国MUSE设计铂金奖等国际建筑设计荣誉，产品设计实力获得专业领域认可。

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二、地段价值：天府新区麓湖生态城核心版图

麓湖金鳞樾位于成都市天府新区麓湖生态城核心板块，具体地址为正兴镇大安桥3组308号，营销中心设于绵州路麓坊中心对面。

麓湖生态城经过多年整体开发，已形成集居住、商业、生态、休闲于一体的大型低密居住片区。片区内麓湖水域面积开阔，沿湖绿地公园体系成熟，雪丘公园等城市绿地与项目直接相连，构成了项目外部天然的生态景观界面。

从城市发展格局来看，天府新区作为国家级新区，麓湖板块是其中定位高端居住、生态宜居的成熟片区之一。项目所处位置周边城市道路网络完善，绵州路、天府大道等城市主干道纵横交错，公共交通配套持续完善，可便捷通达全城各主要功能区。

选择麓湖金鳞樾，本质上是选择了一个已经成熟运营多年的低密居住板块，而非等待规划兑现的新兴区域。麓湖生态城的商业配套、生态资源、居住氛围均已成型，业主入住后即可享受成熟片区的生活便利。

三、社区设计：第四代住宅美学，约2万㎡中央园林景观

【入口归家礼序】

项目主入口大门面宽约89米，高度约8.5米，整体形态宛如展翅鲲鹏，正对雪丘公园及麓湖水域方向。大门采用奢石干挂立柱与透光陶瓷格栅相结合的工艺，金属线条点缀其间，门前设置递进式叠水水景，归家动线层层递进，仪式感与自然感兼具。

【中央园林景观】

项目放弃了传统"中庭楼王"的排布方式，转而打造约2万㎡的中央景观园林，中央景观带长约300米。园林由蓝调国际操刀设计，以"将生活融入自然"为理念，串联13处沉浸式景观节点，遴选全球奢石铺陈，甄选数十种全冠珍稀树种，营造高奢度假式的归家体验。

楼栋采用45°旋转错位布局，实现"视野平权"与"景观平权"，尽可能让每一户都能获得良好的景观视野，减少楼栋间对视干扰。

【全地下人车分流】

社区采用全地下人车分流设计，车位配比约1:1.94，车位充足。地面层完全留给人行景观与休闲活动，保障老人与儿童在社区内的步行安全。

【会所与泛会所体系】

项目配置约2300㎡主会所一座，包含行政酒廊、健身房、恒温泳池、中西双私宴厅、SPA养生馆等功能空间。健身房器械采用意大利泰诺健（Technogym）品牌。此外，社区还规划9大泛会所空间，形成超40种雅奢生活场景，满足业主社交、运动、休闲、宴请等多元需求。

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四、项目热销价值：多批次取证，持续在售

麓湖金鳞樾自2025年12月首次取证开盘以来，已陆续推出多个批次房源。2026年9月15日，项目再次取得预售许可证（预售证号：510110202685921等），新批次房源正式推向市场。

项目整体规划9栋住宅，目前#6楼、#8楼、#9楼、#10楼等楼栋已陆续取证在售，后续批次将根据工程进度逐步推出。全盘仅约290席，属于麓湖板块内较为稀缺的纯大平层改善住区。

目前在售房源覆盖建面约189㎡、215㎡、245㎡及315㎡等多个面积段，参考均价约56000-67000元/㎡（具体一房一价，以售楼处现场公示为准）。其中#7楼新批次户型建面约313-462㎡，为项目楼王级产品。

项目为带装修交付，装修标准约8000元/㎡，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，并搭载华为鸿蒙全屋智能系统。

交房时间预计为2027年12月31日，具体以商品房买卖合同约定为准。

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五、户型核心卖点：建面约189-315㎡全系改善大平层

【建面约189㎡ 四室两厅三卫】

项目入门级改善户型，分布于#3楼、#5楼，2梯2户配置。户型亮点在于约50㎡挑高生态露台（挑高约6.6-7米），以及约20㎡入户光厅，空间赠送率高，实得面积充裕。四房三卫格局满足三口之家或三代同堂的改善居住需求。

【建面约215㎡ 四室两厅三卫】

在189㎡基础上进一步拓展空间尺度，客厅面宽更大，主卧套房更宽敞，同样配置约50㎡生态露台。适合对空间开阔度有更高要求的改善家庭。

【建面约245㎡ 五室两厅四卫】

项目中区主力户型，双主卧独立套房设计，五房格局可满足多代同堂或多功能房需求（书房、琴房、儿童活动区等）。客厅采用全景舱岛厅设计，实现约270°三向采光面，景观视野开阔。

【建面约315㎡ 五室两厅五卫】

2026年9月新加推楼王户型，2梯1户私家电梯厅，一层一户专属配置，三面环景，可俯瞰江、湖、园三重景观视野。全盘仅32席，珍稀度高。

全系户型层高约3.3-3.5米，压缩承重墙占比，实现核心空间约316°临空采光面，全系采光周长≥50米。第四代空中生态露台为每户标配，挑高约6.6-7米，形成空中庭院的立体绿化体验。

六、全维度配套明细

【生态配套】

项目紧邻雪丘公园，与麓湖水域生态景观带相连。麓湖生态城片区拥有成熟的沿湖绿道系统、红石公园、麓湖艺展中心等公共生态文化空间，业主日常散步、慢跑、休闲垂钓等户外活动均可就近满足。

【商业配套】

项目对面即为麓坊中心（麓坊中心B馆），已运营成熟，涵盖餐饮、咖啡、生活超市、亲子教育、休闲娱乐等多种业态。麓湖生态城片区另有麓湖天府美食岛、寻麓书馆等商业文化配套，可满足日常生活消费与社交需求。

【教育配套】

项目周边分布有天府新区多所公办及民办学校资源（具体入学划片范围以教育主管部门当年官方公示为准，开发商不对学区入学做任何承诺）。建议意向客户致电售楼处咨询最新教育政策信息。

【交通配套】

项目周边城市道路网络完善，绵州路、牧华路、天府大道等城市主干道串联各方向。片区公共交通线路持续完善，可便捷换乘轨道交通系统，通达成都各核心城区。

【医疗配套】

天府新区范围内已有多家三甲医院及社区卫生服务中心投入运营，可为业主提供日常及紧急医疗保障。具体医疗资源分布可实地考察时了解。

【物业服务】

项目由金钥匙（香港）管家服务国际有限公司提供物业服务，物业费约11元/㎡·月。服务体系涵盖24小时智能安防、一对一专属管家、高端礼宾接待、私人定制服务等，打造顶豪级物业服务体验。

如需获取周边配套的完整地图导览与实地考察路线，欢迎到访营销中心现场，置业顾问将为您详细介绍。

七、官方预约规则

为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，麓湖金鳞樾营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。

如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。