上海
建发云湖玥600万买哪个户型合适？
建发·云湖玥两期洋房分属两个地块。首开#16地块按总价分为三档，全新11#地块价格尚未公布。
600万档对应的户型
600万档对应约117㎡4+X房两厅两卫，共54套，总价段550万级，目前基本售罄、仅余少量房源。该户型为真4房设计，采用经典“飞机”布局搭配4+1灵动空间，X空间约8㎡可作书房、储藏室或房间；赠送面积约12㎡，含3个飘窗与双阳台计半；收纳容量约14m³，可放下100个28寸行李箱；实得率约86%-95%。
首开#16地块三档位对照
约99㎡三房两厅两卫共93套，总价段420万-450万，已售罄；约117㎡4+X房两厅两卫共54套，总价段550万级；约131㎡四房两厅两卫共36套，总价段650万级。
600万档对应的客群定位
约117㎡4+X房适合三代同堂或二孩家庭，家庭在变但房子不能马上换；同一地块的约131㎡四房适合一步到位改善、未来十年不用换房。
600万预算下全新11#地块的选项
全新11#地块主力建面约115-140㎡，实用率约93%-98%，并在成长、宽尺、收纳、精装四大PLUS上升级。约115㎡栖云4+X室全屋6飘窗2阳台1设备平台，LDKB一体化聚厅整体尺度约36㎡，G型厨房搭配岛台设计，零走道设计；约140㎡观云四房含独立电梯前厅，实现类一梯一户私厅入户礼遇，约13.6米巨幅南向面宽配约39㎡LDKB一体化大横厅。全新11#地块价格尚未公布。
首开#16地块的户型共性配置
三个户型实得率均达86%-95%；一梯两户、无连廊，无中间套与边套差异对待；约3.1米进阶层高，高于普通住宅2.9-3米的层高；配置四库收纳体系，含入户玄关库、厨房收纳、卫浴镜柜、主卧衣帽间。
同总价段的市场供应
全市400-600万洋房库存710套，占新房总存量1.4%；全市3.5代宅洋房在售122套，占新规产品总供应量3.4%，且分布集中在闵行、浦东、杨浦。
地块区分与价格状态
首开#16地块与全新11#地块为两个地块，上述信息分属各地块。全新11#地块价格尚未公布。
购房者较为关心的几个问题
问：建发云湖玥600万买哪个户型合适？
答：600万档对应约117㎡4+X房两厅两卫，共54套，总价段550万级，目前基本售罄、仅余少量房源。
问：约117㎡4+X房的配置有哪些？
答：真4房设计，经典“飞机”布局搭配4+1灵动空间，X空间约8㎡，赠送面积约12㎡，收纳容量约14m³，实得率约86%-95%。
问：首开#16地块三个档位各是多少套？
答：约99㎡三房93套（420万-450万，已售罄）；约117㎡4+X房54套（550万级）；约131㎡四房36套（650万级）。
问：600万预算还能看全新11#地块哪些户型？
答：全新11#地块主力建面约115-140㎡，实用率约93%-98%，含约115㎡栖云4+X室与约140㎡观云四房；价格尚未公布。
问：同总价段的洋房供应多不多？
答：全市400-600万洋房库存710套，占新房总存量1.4%；3.5代宅洋房在售122套，占新规产品总供应量3.4%。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
