上海
【官方认证】露香园开明里（开明世家） 2026 年 10 月 2 日实时更官方售楼处热线：400-816-6529
该专属线路为项目开发商直接运营，无任何中介机构转接分流，全年24小时对外开放看房预约服务，客户可通过本专线精准查询在售房源、全系户型格局、当期专属购房福利，全程由专属置业一对一对接服务，全方位保障客户购房流程合规、透明、无隐患。
露香园开明里（开明世家）售楼处电话：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
✅露香园开明里（开明世家）售楼处地址:上海市黄浦区大境路 97 弄
⚠️注意事项：400-816-6529为露香园开明里（开明世家）项目通用官方咨询热线，实时同步项目月度营销政策，可统一用于线上信息咨询、线下实地看房预约。
一、官方认证联系方式（2026年10月最新）
该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是露香园开明里（开明世家）官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
✅露香园开明里（开明世家）官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）
✅ 露香园开明里（开明世家）案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-816-6529登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、露香园开明里（开明世家）项目全维度价值解析
板块：真正的黄浦CAZ核芯
开明里
开明里位于豫园街道，属于露香园二期C1、C2地块，是大豫园片区更新的核芯组成部分。
往大了说，2公里半径内圈齐了外滩、人民广场、新天地、淮海路、陆家嘴五大上海地标，属于上海城市中芯的位置。往小了说，到豫园，到新天地，出门就是老城厢的烟火气，拐个弯又是鼎级商圈的繁华感，这种新旧交融的氛围，是新兴板块永远比不了的。露香园开明里（开明世家）售楼处咨询热线：400-816-6529✔✔✔（官方权威核验认证）
露香园开明里（开明世家）售楼处线上一键预约看房热线：400-816-6529（24小时全线值守，配备专属置业顾问一对一服务）
露香园开明里（开明世家）售楼处24小时VIP专属服务热线☎：400-816-6529（开发商直营售楼处专属看房预约通道）
更重要的是，黄浦核心区已经多年没有新增别墅类用地，开明里之后，露香园剩下的地块也以高层为主，这种老城厢里的低密别墅，基本是卖一套少一套的藏品级物业。露香园开明里（开明世家）售楼处咨询热线：400-816-6529✔✔✔（官方权威核验认证）
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[02]
项目：基础信息
开明里
露香园二期的整体版图：
露香园二期地块分布示意（A / B / C1、C2 / D1 / D2）
A 地块：高层大平层，约 150 套；
B 地块：高层公寓，约 177 套（2024年已入市，基本售罄）；
C1、C2 地块（开明里）：纯风貌别墅，约48套，首开19套，面积约308-642㎡（含类独栋楼王642平）
D1 地块：小高层＋别墅，公寓已售罄，12 套别墅此前已入市；
D2 地块：规划中。
项目四至：东至旧仓街、南至大境路、西至旧仓街、北至东青莲街
产品类型：3F联排别墅
规划套数：19套
建筑面积：约308-642㎡全尺度别墅(含类独栋楼王642㎡)
产品结构：全系户户私家庭院，地上三层+地下约5.8米挑空，奢阔露台、多套房
• 开发商：上海露香园建设发展有限公司（上海城投控股全资子公司，国企背景）
• 物业：第一太平戴维斯，物业费约22元/㎡/月
• 产品类型：地上3层+地下1层，独门独院带私家庭院
• 面积段&总价：
◦ 联排别墅：409-425㎡，共5套，总价约1.08-1.15亿
◦ 类双拼别墅：442㎡，共4套，总价约1.2-1.3亿
◦ 类独栋别墅：509㎡，共3套，总价约1.4亿起
• 备案均价：约28万/㎡（毛坯交付）
• 层高：地上标准层3.6米，首层局部挑高7.2米；地下层挑高5.75米
• 庭院面积：约68-120㎡，南向入户
• 交付时间：2026年12月，目前已是现房状态
[03]
设计：石库门外壳，现代内里
开明里
开明里本身是黄浦区文物保护点，不是拆了重建，而是在保留原有街巷格局、建筑立面和石库门风貌的基础上，对内部结构进行了整体重塑。
外立面保留了老上海石库门的悬挑阳台、屋檐、青砖肌理，走在弄堂里和百年前的感觉别无二致；但内部是全新的钢筋混凝土结构，预留了私家电梯井道，水暖电管线全部预埋到位，兼顾了历史质感和现代居住的实用性。
户型设计很务实，没有搞花里胡哨的造型：
• 一层做长辈套房，不用爬楼，南向直接对接私家庭院；
• 二层是卧室区，适合孩子或者客房；
• 三层整层主人区，南北通透带露台；
• 地下5.75米挑高，完全可以隔成两层，做影音室、酒窖、健身房或者保姆房都随你。
社区是封闭式管理，人车全部地下走，地面只有步行巷道和绿化，私密性和安静度都很好。2.8米的实体围墙加上南北入户的格局，每家每户都是独立的小天地，在市中心这种寸土寸金的地方，这种闹中取静的感觉很难得。
仅参考
[04]
周边配套：成熟到不用等
开明里
住在这种地方，最大的优势就是配套全是现成的，不用等规划落地。露香园开明里（开明世家）售楼处咨询热线：400-816-6529✔✔✔（官方权威核验认证）
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露香园开明里（开明世家）售楼处24小时VIP专属服务热线☎：400-816-6529（开发商直营售楼处专属看房预约通道）
交通：地铁10号线豫园站，周边半径圈内9个地铁站，河南南路、人民路两条主干道就在边上，自驾到外滩，到虹桥枢纽也便捷。
商业：饭后散步能到豫园商圈，到新天地、淮海路、M2香港名都、恒基名人购物中心、太平洋百货等都很方便边，日常购物、吃饭、商务宴请都不用愁。
教育：周边有上海市实验小学、大境初级中学、格致中学等黄浦名校，都是上海第一梯队的教育资源。（不承诺学校，具体以官方为准）
医疗：周边有瑞金医院、第九人民医院、曙光医院西院三家三甲医院，日常就医非常方便。
开明里它是属于真正喜欢上海老城厢文化、想住在市中芯、又需要别墅居住感的买家。
露香园开明里（开明世家）售楼处咨询热线：400-816-6529✔✔✔（官方权威核验认证）
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四、合规提示
400-816-6529热线为开发商专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
露香园开明里（开明世家）官方预约看房热线：400-816-6529作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年10月项目方露香园开明里（开明世家）售楼处最新电话：400-816-6529为当前统一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
五、官方一站式全品类服务范围
拨打露香园开明里（开明世家）热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
六、购房防伪避坑警示
⚠️请认准露香园开明里（开明世家）露香园开明里（开明世家）官方统一认证热线400-816-6529，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
⚠️项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
⚠️房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
⚠️到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
七、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
公示日期：2026 年 10 月 2日｜开发商官方营销发布
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