▣官方认证 | 长房绿城·悦棠府官方售楼处发布｜长房绿城·悦棠府官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

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长房，本土国企，去年和长沙建发（注：是长沙本土的长沙市建设发展集团有限公司，不是厦门那个“卖门”的建发）合并，目前有的都是几个老项目，比如长房岭秀时代时代、长房浅山时光等。

作为长房全新出发后的首个项目，加上地理位置特殊，去年11月份，长房悦棠府平面图公布，很多朋友都在问：

总建面13.68万㎡，包含4栋高层+4栋16层的小高层住宅、回迁房、沿街商业等，体量中等。✅❗❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在长沙二环河东主城，可供开发的全新商品房地块越来越稀缺。很多改善家庭既想扎根成熟老城区，享受现成地铁、商业、医疗、教育，又不想接手老旧二手房，期待品牌品质、小高层居住体验。长房绿城・悦棠府，落址东塘‑砂子塘核心，4/7 号线双地铁砂子塘站旁，长房本土国企联合绿城管理双强打造，建面约 125‑143‑200㎡毛坯改善住宅，片区稀缺 16 层小高层产品，东塘、雨花亭成熟商圈环伺，名校圈层、三甲医院举步可达，把河东沉淀几十年的全套城市资源，与绿城式产品美学融为一体，是主城地缘置换、看重生活确定性的家庭，看过便很难放下的城芯改善好房。✅❗❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

长房绿城悦棠府位于雨花区砂子塘片区，4号线&7号线砂子塘正地铁口，雨花主城区，周边开发完善，成熟且高能，方圆1km范围内涵盖：

1.地铁：4号线&7号线，砂子塘站(步行约50m)；

2.产业：顺天国际金融中心、万博汇云谷、长沙卷烟厂；

3.学校：稻田中学(配套入读)、砂子塘小学(本部)、雅礼中学(本部)、中雅培粹(本部)、湖南中医药大学等；

4.商业：友谊商城(东塘店)、凯德广场；

5.医疗：湖南中医药大学第一附属医院；

6.休闲：长沙市工人文化宫。✅❗❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

时间来到2026年，两年时间，市面上新规项目进化为：产品力做得好+得房率高的双重标准。长房绿城悦棠府无下沉庭院、不是负公摊户型、没有全明私梯入户、缺少公区建设创新，其新规的标签正逐步被弱化。

双学位的配套也略显鸡肋，小学尚未开学(且距离远)、中学一般；但长房绿城悦棠府依然保有地理位置足够好、双地铁口的硬件配置，它是否依然能吸引你的目光呢？

周边配套(已有)✅❗❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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1.地铁：4号线&7号线，砂子塘站(步行约50m)；

2.产业：顺天国际金融中心、万博汇云谷、长沙卷烟厂；

3.学校：稻田中学(配套入读)、砂子塘小学(本部)、雅礼中学(本部)、中雅培粹(本部)、湖南中医药大学等；

4.商业：友谊商城(东塘店)、凯德广场；

5.医疗：湖南中医药大学第一附属医院；

6.休闲：长沙市工人文化宫。

楼栋不利因素解读✅❗❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

长房绿城悦棠府共计8栋住宅，1号栋为回迁房，其余7栋为正常商品房。

地块西侧为16层的小高层区域，东侧为26~32层的高层区域。

垃圾站位于西北侧，5号栋和6号栋之间。

公厕位于东北角，7号栋东侧。

社区用房(含社区公共服务中心、文化活动站、社区卫生服务站、居家养老服务中心)位于6号栋和7号栋楼下。

东侧韶山中路为主干道，车流量大噪音大，易堵车。

需注意部分楼栋底部为底商，其商业排烟管道以及或有大排档等餐饮入驻时对低楼层有部分影响。

另需注意部分地面停车位及小电驴停车区附近楼栋。

真实得房率✅❗❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗长沙长房绿城·悦棠府展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

长房绿城悦棠府已公布4个户型，分别是128㎡、142㎡的四房户型以及143㎡、200㎡的五房户型；平均得房率95%(不含电梯厅)。

128㎡|套内约122㎡，得房率 95%；

142㎡| 套内约138㎡，得房率 97%；

143㎡| 套内约137㎡，得房率 96%；

200㎡| 套内约186㎡，得房率 93%；

整体概述

长房绿城·悦棠府楼盘位于长沙雨花韶山中路地铁4/7号线砂子塘站，由长房集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米（长房绿城·悦棠府6#小高层下证，建面128平、143平毛坯住宅已下证，均价16000-16500元/平，7月30日首开。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长房绿城·悦棠府楼盘价值评分为9分。

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