浙江
3年前，一场大火焚毁了厂房，燃尽了两家企业之间的合作与信任，也拖累了片区拆迁进度。如今，在温州市鹿城区人民法院藤桥法庭的调处下，横亘心间的“高墙”轰然倒塌，这片历经劫难的焦土终于迎来重生的曙光。
图为被大火焚毁的厂房
2019年，某制衣公司与某工贸公司签订厂房租赁合同，将2000平方米厂房及场地租赁给工贸公司用于生产经营。2023年，烈火席卷整座厂房，生产设备、原材料尽数焚毁。消防部门出具事故认定书，“不排除设备关停重启过程中，局部过热引燃周边可燃物和环保设备管道”。一句“不排除”，成为矛盾爆发的导火索。
制衣公司称厂房已出租，应由工贸公司承担安全管理责任，遂起诉至鹿城法院，向工贸公司索要经济赔偿。“认定书上只说‘不排除’设备原因，我看你们厂房本身就存在消防隐患，我没责任！”工贸公司随即提起反诉，要求制衣公司赔偿自身设备损失。
该厂房恰好在区块改造拆迁范围内，火灾纠纷悬而未决、双方权责僵持不下，让本该稳步推进的拆迁工作陷入停滞。企业发展、片区建设双双受阻。
2000平方米厂房的鉴定费用高达60万元，对惨遭火灾重创的两家企业而言，无疑是“火”上浇油。但不鉴定则权责不清，案件陷入进退两难的“死循环”。为此，法庭副庭长、承办法官张亮经多次沟通征得双方同意后，在藤桥法庭聘请的特邀调解员中，邀请具有建筑工程专业背景的人民调解员实地勘查，并在15天内从工程技术、造价费用角度出具评估维修方案。
随后，张亮顺势借力山福镇与藤桥法庭“镇庭联动”机制，联动镇政府、拆迁办负责人，组建由法院、镇政府、拆迁办及专业调解员组成的多元化解团队，组织两家企业“面对面”调解。
“作为厂房实际使用人，你们负有法定安全管理义务，日常生产设备检修、厂区消防安全巡查、可燃物清理都要注意，此次起火你们难辞其咎。”面对工贸公司，张亮细致释法明理。“高额索赔、拖延僵持只会造成厂房持续闲置，影响拆迁补偿兑付，拆迁补偿缩水，进一步扩大损失，得不偿失。”张亮又耐心劝导制衣公司。
同时，拆迁办现场测算厂房区位补偿标准，镇政府明确政策支持，承诺双方达成和解、配合拆迁后，将在政策允许范围内优先办理手续。
图为张亮来到工贸公司的新厂房回访
在多方合力调处下，双方最终达成调解协议——工贸公司主动承担事故赔偿责任，分期向制衣公司支付150万元经济损失；制衣公司放弃严苛诉求，谅解对方过错。首批赔偿款足额到位后，制衣公司顺利将厂房移交拆迁，停滞已久的片区拆迁工作重启推进。两家企业也相继撤诉，一场萦绕三年的火灾纷争彻底化解。
通讯员：鹿萱 记者：蓝莹
来源：浙江法治报 鹿城法院
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