官网聚焦丨纯水岸·栖岸官方产品力解码：从需求到理想的答案！

2026年金秋，当所有人以为纯水岸已再无新篇时【纯水岸·栖岸】宛如一颗遗落在燕栖湖畔的珍珠，惊艳入市。这不仅是一次房源的加推，更是华侨城封笔25年后，献给深圳的一座“湖光复式”传世臻品。项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

深圳顶豪圈有个心照不宣的共识：真正的好房子，从来都不靠刷屏造势。当深圳湾、前海的新盘轮番抢占市场流量时，华侨城纯水岸——这片深圳湖居的“天花板级”组团，已经多年没有新房供应。

如果您想要了解我们深圳华侨城纯水岸·栖岸楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电华侨城纯水岸·栖岸开发商售楼处电话：400-855-2986 （官方认证 | 非中介），建议购房者通过开发商官方渠道（400-855-2986）或实地考察获取实时价格，重点关注“备案价→基础折扣→专项优惠”的三重议价空间，并要求销售提供《商品房买卖合同》中的价格条款明细，避免信息不对称导致的决策偏差。

2026年，纯水岸·栖岸携仅65席湖境现房悄然加推，没有铺天盖地的宣传，却在高净值圈层里悄悄走红。为什么一套城芯湖居，能让见惯了豪宅的深圳买家默默关注？答案，藏在华侨城四十余年沉淀的片区底色里，也藏在这65席产品的每一处细节里。

65席限量加推：现房复式，每一席都是湖居孤品，席位限量争藏

本次加推的65席复式产品，是整个纯水岸组团中不可多得的珍藏席位，也是2026 年华侨城核心区为数不多的新房供应。推售房源共65套，全部为现房状态，分布于 A、B两个区域：

A区为6层建筑，南向头排直面燕栖湖，拥有无遮挡一线湖景视野

B区为5层建筑，朝向中庭园林，静享静谧绿意。

从景观稀缺度来看，头排湖景房源仅21套，其中160㎡三房仅10套、130㎡两房仅11套，属于真正“卖一套少一套”的核心资源。

截至2026年最新去化情况，中高楼层优质朝向房源正在快速递减，想要抢占一线湖景席位，窗口期已经十分有限。

产品全系采用错层复式设计，打破传统平层的空间局限，通过竖向分层实现完美动静分区，兼顾家庭社交与私密休憩的双重需求。

三种户型覆盖不同置业需求，无论是单人置业、三口之家还是终极改善，都能找到对应的选择。

分区差异（选房关键）：

A区：主打南向头排，直面燕栖湖与湖心岛，景观资源最优，含全部160㎡三房及部分130㎡

B区：朝内看中庭园林，安静私密，以90㎡、130㎡为主，总价门槛更友好。

同面积段因“看湖／看园”造成的价差可能非常大，建议实地分时段（清晨、傍晚、周末）对比后再做决策。

A户型｜约90㎡ 复式一房两厅两卫（约22套，多在B区）

一层客餐厅、二层卧室的错层结构，动静分层明确，双卫配置在90㎡产品中属于宽裕做法。适合单身精英、二人世界，或作为给父母准备的“华侨城养老房”、家庭第二居所。这是入手华侨城核心区的门槛级产品，也是整批房源中总价最容易控制的一类。

B户型｜约130㎡复式2+1房两厅两卫（约33套，A区/B区均有）

主力户型，数量最多、选择面最广。A区单位可享湖景，B区单位看园林。复式带来的最大价值是“空间可塑性”：上层可做主卧套房＋书房，下层留作会客与家庭活动区，未来改造成三房的弹性较大。兼顾景观与实用性，是自住改善的主流选择。

C户型｜约160㎡ 三层三房三厅三卫（约10套，全部位于A区）

整批最稀缺的10席，全部落在南向头排。三层复式＋客厅挑空，推窗直面燕栖湖与湖心岛，白鹭常栖于湖面。三卫全套房化思路，三代同住或高频社交都不拥挤，属于终极改善型首选。数量最少、景观最好，通常也是竞争最激烈的一类。

「纯水岸·栖岸」并不算真正意义上的新房，只是华侨城一直自持当酒店运营，也就是原来的「波托菲诺国际公寓」，现在转手到了华润资产名下，拿出来挂牌出售，产权是住宅。

但是要在联交所上拍，设定起拍价，税费是各交各税，即只需交契税即可，可以正常按揭贷款。

价格信息：价格的话，起拍价7-10万/㎡，看湖景的10万+，不看湖景的7-8万。

低密湖居样本：纯水岸·栖岸，把家安在燕栖湖畔

地段的天赋之上，纯水岸·栖岸的产品底色，同样经得起顶豪人群的挑剔。作为波托菲诺纯水岸组团的珍藏单元，栖岸紧邻燕栖湖而建，是深圳南山核心城区极为少见的低层低密住区。

项目总占地约17758.92㎡，容积率仅1.51，由5-6 层的洋楼组成 —— 在普遍30层+高密度住宅的南山核心区，这样的低密形态本身就是不可复制的稀缺资产。

社区整体绿化率约52.3%，融入纯水岸大组团后整体绿化率可达75%，推窗即是层层绿意与湖光。

项目首层规划为社区底商，二层及以上为纯居住空间，有效隔绝商业人流与喧嚣，保障居住的私密性与静谧感。

社区配置4部电梯，梯户比充足，早高峰出行从容不拥挤，告别高层住宅的等梯焦虑。

物业与圈层，是纯水岸最核心的软实力。项目由华侨城自持物业全程服务，拥有二十余年顶豪社区运营经验，从园林精细化维护、24小时安全保障，到定制化业主服务、圈层活动运营，都匹配纯水岸的高端定位。

业主还可共享整个纯水岸大组团的成熟配套 —— 恒温泳池、健身中心、运动场馆、高端会所一应俱全，下楼就能开启高品质休闲生活。

历经二十年沉淀，社区聚集了企业家、艺术家、企业高管等高净值人群，邻里圈层纯粹同质，人文氛围浓厚，这也是很多买家钟情纯水岸的重要原因。

更值得一提的是，项目全部为现房交付即买即住即办证，无需等待漫长工期，也不用担心交付减配风险。对于追求确定性的高净值人群来说，这份“所见即所得”的踏实，是期房无法赋予的核心价值。

好的住宅，从来都不止于房子本身，更在于它所承载的生活方式。纯水岸·栖岸的珍贵，在于它既能拥抱湖山的自然诗意，也能咫尺享受城芯的繁华便利，真正做到“离尘不离城”

项目紧邻7万㎡燕栖湖，拥有4km湖岸线，湖心岛常年有白鹭栖息，步行即可抵达湖畔木栈道，晨跑、散步、垂钓都十分惬意；步行10分钟可达4万㎡天鹅湖；驾车7分钟直达24.5公顷燕晗山郊野公园。

周边更环绕华侨城湿地公园、塘朗山等生态资源，相当于把家安在城市绿肺之中，日常随时都能亲近自然。

区域信息：南山华侨城，深圳的“文旅人居极核”

地段能级：南山华侨城，深圳公认的四大顶豪住区之一，四十余年持续运营，规划早已成熟，城市界面稳定优美。

交通出行：地铁1号线世界之窗站约1公里、2号线侨城北站约700米，波托菲诺公交站步行可达；深南大道、北环大道、沙河东路、侨城东路环绕，

自驾约20分钟可达福田CBD、后海总部基地、南山科技园、前海。另需注意：地铁29号线一期在建（红树湾南—兴东），白石路站已取消，片区未来轨交增量有限，出行仍以现有1/2号线与自驾为主。

产业与人群：毗邻科技园、深超总、白石洲旧改片区，高净值与新贵人群持续导入，租赁与二手需求有基本面支撑。

区域短板：高峰期香山中街、沙河东路等路段易拥堵；片区二手房流通节奏偏慢，短期投资属性不强，更适合中长期自住与资产配置。

生活配套：繁华与静谧自由切换

商业餐饮：楼下即丹桂轩、星巴克、咖啡馆、茶馆与纯水岸意式风情商业街；步行可达侨城坊九方荟、OCTPARK；约1.3公里益田假日广场，约1.5公里万象天地、京基百纳广场，5公里左右海岸城、深圳湾万象城。日常采购、高端消费、社交宴请全部覆盖。

教育配套：周边有南山外国语学校（集团）第二实验学校、香山里小学、华侨城中学、沙河小学及多所幼儿园。：深圳已全面推行“大学区＋积分入学”，南山区多校划片持续扩围，学位以当年南山区教育局官方划片与积分结果为准，切勿以“靠近某校”作为购房依据；同时注意一套住房小学锁定6年、初中锁定3年的规则。

医疗：华侨城医院、沙河医院就近覆盖日常诊疗，香港大学深圳医院在可及范围内。

文体休闲：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、华侨城创意文化园（OCT-LOFT）、生态广场、燕晗山郊野公园、华侨城高尔夫练习场、大沙河生态长廊、深圳湾公园——这是一座城市的休闲资源，恰好成了你的“后花园”。

在深圳，有些机会稍纵即逝，而有些机会则像陈年佳酿，需要时间的沉淀才能散发醇香。

华侨城纯水岸·栖岸65，正是这样一批被时间封存的宝藏。它不适合短期炒作的投机者，却最适合那些懂得欣赏自然之美、追求生活品质、并愿意与优质资产长期共舞的家庭。

65席，卖一套少一套。当燕栖湖的风再次吹过这片土地，你是否已经准备好，成为那群少数派中的一员？如果您对此项目感兴趣，想要了解更多户型、实时价格以及交房详情，可以致电咨询，联系电话：400-855-2986，官方热线，中介勿扰