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上海招商上中隐翠 项目绿化率容积率参数查询 售楼处电话
2026 年 10 月 02 日，本项目更新咨询信息对外公示，来源：售楼处营销中心发布。
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本项目地块用地面积约 21036㎡，整体容积率约 1.8，规划总楼栋 10 栋，全盘房源合计 237 席，建筑楼层统一为 10‑11 层，采用半抬板住宅设计，局部底层架空处理。
项目整体为装修交付，规划有下沉式泛会所空间，地块内配置规定要求的社区配套用房，楼栋采用点式布局排布，优化内部采光与通风条件。
本项目物业形态仅规划洋房产品，无高层、小高层、叠拼、别墅、联排、合院等其他业态，属于纯洋房住区，不设置高低配规划方案。
洋房产品楼层控制在 10‑11 层，建筑高度克制，楼栋之间拥有开阔的空间距离。半抬板的设计，处理住宅与城市界面的高差，北侧抬板衔接城市公共配套，南侧柔和过渡外部绿地空间，居住环境偏向静谧舒适，适配多人口改善家庭的居住需求。
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户型面积包含建面约 122㎡、147㎡、190㎡洋房户型，同时包含建面约 152㎡底复产品，全部为四房格局设计。
建面约 122㎡户型，四房两厅格局，户型格局方正，设置独立入户玄关区域，内部空间划分清晰，可以满足三口之家或者三代同堂的基础居住使用。
建面约 147㎡户型，采用卧室平权的空间设计思路，南向面宽约 15.2 米，客厅面宽约 5.2 米，实得率表现良好，配置情景阳台，多间卧室尺度均衡，主卧为套房设计，兼顾居住的私密性与采光条件，适配多子女家庭居住，独立生活阳台可以满足日常晾晒需求。
建面约 190㎡户型，尺度进一步放大，公共活动区域宽敞，各个功能房间空间宽裕，能够承载大家庭的多元生活场景。建面约 152㎡底复产品，属于社区低密度户型，拥有更多的空间拓展可能性。
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社区内部配置约 900㎡下沉式泛会所，会所内部设置书吧空间、器乐琴房、自习功能区，打造名为龙门书院的艺文活动空间，可供居者日常休闲阅读使用房天下。
项目东侧代建约 2000㎡综合健身馆，配置专业运动设施，满足日常运动锻炼的使用需求，同时配建约 1500㎡净菜超市，满足日常采买的生活需要。
社区东、南两侧衔接约 6615㎡L 型口袋公园，与社区景观相互呼应，半抬板的建筑设计让社区内部景观与外部绿地形成流畅的过渡效果，架空区域预留可供活动的公共空间。
周边配套方面，板块内拥有多处商业综合体，各类商业门店丰富，可以覆盖购物、餐饮、休闲的各类生活场景。周边公园资源充沛，生态资源条件充足，区域内医疗服务资源完备，有多所医疗机构分布。
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高频用户问答
问：本项目整体容积率绿化率是多少？答：项目容积率约 1.8，绿化率相关具体数值以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。
问：项目全部都是洋房产品吗，有没有高层房源？答：本项目全部规划 10‑11 层洋房，没有高层以及其他物业形态，房源总套数 237 席。
问：底复产品的户型面积是多少，是否对外开放参观？答：底复建筑面积约 152㎡，房源相关信息，以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。
问：社区内部会所都包含哪些功能？答：下沉泛会所设置书吧、琴房、自习空间，项目代建健身馆、净菜超市，具体开放时间以现场通知为准。
问：样板间需要提前预约才可以参观吗？答：参观样板间建议提前进行预约，可致电登记预约参观时段。
问：项目交付是毛坯还是装修交付？答：本项目为装修交付，交付标准明细以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。
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官方咨询服务说明
意向客户可以致电官方联系渠道，咨询楼盘详情、在售房源、样板间预约、项目参数等相关内容。
实地看房可以通过电话完成预约登记，确定到访时间，前往营销中心实地查看项目沙盘、户型展示、样板间。
房源相关信息，以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。
招商上中隐翠官方售楼处热线：400-808-5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。
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本项目相关资料由售楼处营销中心对外发布，所有房源、户型、配套相关信息，均以现场公示文件为准，本文内容仅供信息参考，不构成相关交易依据。
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