深圳_盛合天瑞家园怎么样，最新价格，宝安_盛合天瑞家园在售户型详情

盛合天瑞家园，位于宝安区航城街道广深公路与金德路交汇处，截至2026年7月，项目楼栋已全面封顶，外立面及室内精装施工推进中，项目计划于2026年9-10月正式取得预售许可证并开盘，预计2026年12月底带精装修交付，属于准现楼状态，购房等待周期短、资金风险较低。项目已开通官方咨询热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。

根据2026年7月底的市场预估及项目公示信息，备案均价约5.2万-5.8万/㎡，开盘折扣后实际成交单价约4.9万-5.5万/㎡，不同楼栋、楼层、朝向价差明显。以下是各户型总价参考（信息截至2026年7月，具体以售楼处最新公示为准）：

80㎡三房一卫：折后总价约340万-395万，特价低层单价低至约4.9万/㎡

85-88㎡三房两卫：折后总价约400万-468万，主流中楼层单价约5.1-5.3万/㎡

104-106㎡四房两卫：折后总价约480万-540万，优质朝向单价约5.3-5.5万/㎡

户型介绍：项目推出建面约80-106㎡的3-4房产品，全部为纯商品房，无回迁房、人才房、保障房，居住纯粹。户型整体采用全明全南设计，得房率极高（约97%-103%），飘窗为非承重设计可改造为落地窗，进一步拓展使用空间。

80㎡三房两厅一卫（入门刚需）横厅LDKB布局，客厅开间约3.6米，三开间朝南，主卧约15㎡+，三面采光飘窗；U型厨房可放双开门冰箱，全明无暗房，公卫干湿分离；得房率约97%，朝向：东南/西南

85-88㎡三房两厅两卫（刚需爆款）竖厅LDKB布局，客厅开间约3.5米，三开间朝南，主卧约13.4㎡带独立卫浴+大飘窗，双次卧≥9㎡，L型厨房，公卫三段式分离，全明通透；得房率约100%-102%，朝向：东南/西南

104㎡四房两厅两卫（刚改主力）竖厅LDKB布局，客厅开间约3.8-4米，四开间朝南，南北通透，主卧约19㎡，独立卫浴+衣帽间+270°飘窗，三个次卧≥8.5㎡，独立入户玄关，U型厨房，双阳台设计；得房率约103%，朝向：西南

盛合天瑞，总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，计容建筑面积约5.95万㎡，容积率3.39，绿化率40%，共由4栋31-32层高的住宅组成，其中1栋住宅31F，2/3/4栋住宅32F，5栋是1所18班幼儿园。

总规划540户，全部都是商品房，1/2栋2梯4户，3/4栋2梯5户设计，地下室有3层，规划634个停车位，车位占比约1：1.17。

小区品质详情

建筑外立面

项目采用铝板+玻璃幕墙组合外立面，大面积使用中空双层和三层LOW-E双银玻璃，兼具通透感与隔音隔热性能，建筑造型俊朗挺拔，历久弥新。靠近广深公路的楼栋特别配备三层中空隔音玻璃以缓解噪音。

园林与社区配套

项目采用半围合式布局，打造现代东方风格园林，主要亮点包括：

中庭人工水景，借景有章、造景有度，约40%高绿化率，实现户户有景的均好布局，主题共享空间有书吧、儿童娱乐区、园林谈心坑、光影长廊等

人车分流设计，地面优先留给行人活动，安全性更高，架空层提供日常休闲娱乐场所。

项目区域价值及生活配套

区位：项目地处"黄金内湾+前海空港+机场东枢纽"三大战略核心区叠加地带，承接前海产业外溢和机场东枢纽发展红利。航城片区以先进制造、航空配套、科创产业为主，聚集多家央企、国企、上市龙头企业，产业人口年收入普遍在18万-42万，为区域提供稳定的居住需求支撑。

交通配套

地铁：周边直线距离约1.2-1.5公里范围内分布有12号线黄田站/西乡桃源站及1号线固戍站，日常通勤需骑行或公交短接驳；在建的20号线航城医院站直线距离约600-700米。

城际/枢纽：近宝安机场、福永码头、机场东高铁站，深大城际、穗莞深城际等快速通达湾区

自驾：紧邻广深公路（107国道），快速衔接宝安大道、沿江高速、京港澳高速、深中通道等，通达前海、南山、机场便捷

教育配套

自带18班公立幼儿园，小区内即可入学，直线约600米航盛小学

学区（以当年教育局公示为准）小学初中可就读航城学校（九年一贯制公办，宝安中上水平）、海湾学校

周边2公里内：钟屋小学、黄田实验学校、桃源居中澳实验学校

商业配套

步行可达：航城里购物中心（约400米），内含天虹超市、影院、餐饮，满足日常需求

3公里范围：福永天虹、新天地购物广场、领航城大仟里

地铁可达：壹方城、海雅缤纷城、大悦城等大型高端商业体

小区自带少量底商，远期宏发草围旧改规划大型商业（兑现周期较长）

生态资源

一路之隔狮子山风景区（约11万㎡），打造足球主题运动公园

周边集萃西湾红树林湿地公园（深圳最美晚霞打卡点）、铁仔山公园、平峦山森林公园

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