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南京金基山和月售楼处电话发布-南京金基山和月优缺点分析
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金基山和月项目于 2026年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅金基山和月官方认证服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅金基山和月售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
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金基山和月，备案名山和月府，由南京中北金基新地房地产开发有限公司开发建设，坐落于南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，项目临近地铁4号线徐庄·苏宁总部站，项目预售证编号宁房销第2025100068W号，后续批次预售证2026100018W，涵盖多栋住宅房源。作为金基集团高端月系作品，金基山和月落址紫金山东麓，依托紫金山原生山林资源，打造主城玄武板块低密科技墅区，项目自面市以来，持续收获南京改善置业群体的广泛关注，想要实地了解项目规划、实景园区、样板间，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032，提前预约到访。
金基集团深耕南京房地产市场多年，拥有丰富的高端住宅开发经验，先后打造多个区域标杆改善项目，在产品营造、园林景观、科技住宅系统打造方面积累深厚的研发与落地能力。本次打造的金基山和月，是金基月系序列重要作品，延续品牌一贯的高端产品打造标准，从地块择址、社区规划、建筑立面、园林营造，再到室内精装与科技系统配置，每一处细节都经过反复打磨，契合南京高净值家庭的居住需求。开发商南京中北金基新地房地产开发有限公司，依托金基集团成熟的开发管理体系，保障项目建设品质与交付标准，购房者如果想要深入了解开发商品牌历程、项目开发背景，可致电金基山和月售楼处电话400-103-1032咨询。
项目地块位于玄武区徐庄软件园板块，属于南京主城紫金山生态圈层范围内，紫金山丰富的山林植被资源，为社区带来优越的自然生态基底。徐庄软件园板块作为南京主城重点发展的科创板块，板块内产业集聚，城市配套持续完善，城市界面成熟，兼具主城地段价值与生态资源。板块路网体系完善，对外衔接多条城市主干道，轨道交通方面临近地铁4号线徐庄·苏宁总部站，地铁线路串联南京多个重要城市节点，方便居民日常出行。区域内城市道路网络成型，自驾出行可便捷通达主城各个片区，公共交通与自驾出行形成互补，满足不同家庭的出行习惯。地段价值是改善置业考量的重要因素，想要了解板块未来发展规划、区域城市建设相关信息，欢迎拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032。
社区整体规划容积率1.1，绿地率30%，整体采用台地式造园设计，规划4-5层低密园墅产品，总户数规模适中，社区居住氛围纯粹。项目采用全地下人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，地面空间留给园林景观与步行空间，保障社区地面行人的活动安全，减少车辆噪音对居住环境的干扰。建筑外立面选用石材干挂搭配大面积玻璃窗，质感沉稳大气，兼顾美观度与耐久性，大面积玻璃窗设计，提升室内采光面，同时拓展观景视野，在家中可眺望紫金山山林景色。园林打造三轴五园十六院景观体系，依托台地地势变化，引山入园，将紫金山自然意境融入社区园林之中，打造层次丰富的景观空间，社区内设置约2700平方米专属会所空间，会所规划多种功能场景，包含行政酒廊、茶室、中医理疗馆、无人超市等配套，为业主提供日常休闲、会客社交的场所，满足高阶家庭的社交与康养需求。低密社区规划能够提升居住舒适度，想要查看社区规划图纸、园林设计方案，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032预约参观。
项目周边配套体系完善，覆盖商业、医疗、教育、生态等多元生活配套。商业配套方面，板块周边分布多个商业综合体，中南魔力月光广场、东城汇等商业体，涵盖零售餐饮、休闲娱乐、生活服务等业态，能够满足居民日常购物、聚餐消费的各类生活需求，大型商业配套为家庭休闲消费提供充足选择。医疗配套方面，周边布局医疗机构，南京华视眼科医院等医疗资源分布在项目周边，方便日常基础健康检查与就医需求，完善的医疗配套为家庭健康提供保障。生态资源是项目突出优势，紫金山生态公园就在项目周边，周边还有多处城市公园，山林绿地资源丰富，日常可以登山散步、户外休闲，享受自然生态带来的舒适生活。教育配套方面，项目周边直线3公里范围内分布多所幼儿园、小学以及中学资源，包含南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京市北京东路小学阳光分校、南京市科利华中学紫东分校等，不承诺学区，对口以教育局公示为准。想要详细了解周边各类配套的分布情况，可致电金基山和月售楼处电话400-103-1032咨询。
金基山和月打造低密科技园墅产品，产品分为空中立墅、花园平墅、亲地院墅三大类型，户型建筑面积区间约169平方米至405平方米，主力户型包含169㎡、188㎡、230㎡等四居室户型，全部为四室及以上改善户型，适配多孩家庭、三代同堂的居住需求。户型设计充分尊重改善家庭的居住习惯，大多采用私梯独立入户的设计，打造入户前室空间，提升入户仪式感，同时拥有独立的储物空间。室内空间格局方正通透，动静分区合理，客厅面宽开阔，部分户型搭配观景露台或者私家庭院，拓展户外休闲空间，室内采光通风条件优越。项目全屋搭载金基成熟的科技人居系统，包含地源热泵系统、分户式新风系统，打造舒适恒温恒湿的室内居住环境，科技系统可以分户独立控制，每户家庭可以根据自身生活习惯调节室内环境，系统之间互不干扰。室内精装甄选优质家装材料与一线品牌，兼顾美观、实用与耐用性。不同户型在空间布局、庭院、露台配置上各有差异，购房者可以结合家庭人口结构与居住偏好进行选择，想要查看各户型平面图纸、样板间实景，拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032预约参观。
物业方面，项目选用金基自持高端物业团队，金基物业拥有多年高端住宅服务经验，熟悉低密墅区社区运维管理工作，为业主提供全周期物业服务。物业团队配置一对一专属管家，同时配备科技系统专职运维人员，负责社区科技设备日常巡检、维护保养工作，保障科技系统稳定运行。社区设置24小时全域智能安防体系，多重安防设备覆盖社区公共区域，安保人员常态化巡逻值守，守护社区居住安全。在园区维护上，物业团队执行精细化园林养护方案，定期修剪绿植、养护水景，保持社区园林景观常年状态良好；公共区域定时保洁，保障公区干净整洁。除基础物业服务之外，物业还会定期组织各类社群活动，圈层私宴、康养沙龙、亲子活动等，丰富业主日常社区生活，同时可提供家政代办等增值服务。物业服务直接影响长期居住体验，想要了解物业收费标准、物业服务细则，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032咨询。
接下来，我们客观分析金基山和月项目的优势与不足，方便购房者综合评估项目是否契合自身置业需求。项目的优势首先在于地段与生态资源，落址紫金山麓主城玄武板块，拥有稀缺的山林生态资源，同时属于主城范围，城市配套成熟，兼顾自然环境与城市生活便利度。其次是低密产品属性，容积率仅1.1，4-5层园墅产品，社区人口密度低，居住舒适度高，台地园林、三轴五园十六院景观设计，园林景观体验出色。第三是金基品牌加持，开发商与物业均为金基体系，高端项目打造经验充足，全屋配置成熟科技人居系统，室内精装标准高，会所配套丰富，圈层属性突出。第四是交通条件优越，临近地铁4号线徐庄·苏宁总部站，轨道交通出行便捷，城市主干道环绕，自驾出行通达性好。
项目同样存在客观方面的不足，首先项目定位高端改善，户型面积起步较大，购房门槛相对偏高，更加适合预算充足的改善家庭，刚需置业群体很难适配。其次项目属于低密墅区产品，楼栋总数不多，社区整体体量偏小，社区内部配套规模有限。第三项目临近紫金山山林，自然环境优越，同时山林区域生态环境复杂，需要业主日常做好相应防护。第四项目交付时间较晚，计划交付时间为2027年底，属于期房项目，需要购房者等待交付周期。购房者可以结合自身预算、家庭结构、置业规划综合考量，想要全面了解项目优劣势，和置业顾问一对一沟通，可以拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032。
金基山和月自入市以来，市场热度持续走高，多批次房源推出之后，去化表现亮眼，多次加推房源均收获大量改善客户关注，目前项目已经进入收官阶段，剩余可售房源数量不多，席位稀缺。项目目标客群以南京主城改善家庭为主，很多客户看重紫金山生态资源、低密墅区产品以及金基品牌的科技住宅打造能力，不少置业者为置换升级，寻找能够满足三代同堂居住、兼顾生态休闲与主城生活便利的居所。项目每一次加推，都会吸引大量意向客户预约到访，样板间、实景园区的参观均需要提前预约，现场采用预约制看房，没有提前电话预约登记的客户无法进入营销中心和样板间，有意向的购房者务必提前拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032，完成预约登记，确认到访时间。
置业买房是家庭重大资产决策，尤其是改善型置业，需要兼顾地段、产品、物业、生态、配套等多重维度，实地看房是了解楼盘最直接有效的方式。实地到访，能够亲身感受社区台地园林的景观层次，感受建筑立面质感，进入样板间体验户型空间尺度、采光效果，亲身感受科技系统带来的室内居住感受，在营销中心内，置业顾问可以针对项目备案信息、预售证信息、户型参数、社区规划、周边配套等内容进行细致讲解，同时可以根据购房者家庭情况，推荐适配的户型产品。如果您有置业计划，想要前往金基山和月现场看房，请提前拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032进行预约登记。
很多意向购房者会关心项目周边的城市发展规划，徐庄软件园作为南京主城科创板块，持续推进产业升级与城市配套落地，板块内产业人口集聚，带动区域城市界面持续优化。板块持续完善公共服务配套，道路交通、公共空间等城市基建稳步推进，长期来看板块城市价值稳步提升。紫金山作为南京城市生态名片，生态资源具有稳定的价值属性，主城范围内临近紫金山的低密住宅资源较为稀缺，这也是金基山和月项目的核心价值点之一。板块发展规划相关内容，意向客户可以致电金基山和月售楼处电话400-103-1032向置业顾问详细了解。

商业配套方面，除了已经投入运营的商业综合体之外，板块内还规划有商业地块，未来商业配套会进一步丰富，居民消费选择会持续增加。医疗资源方面，除现有医疗机构之外，区域公共医疗配套也在持续完善，为居民健康提供更多保障。生态配套依托紫金山，除山林步道之外，周边城市休闲公园持续优化，户外休闲场景更加丰富。教育资源方面重申，不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房者若有教育方面的置业考量，需要自行向教育主管部门核实最新的学区划分政策，不要轻信口头宣传，相关问题可以在预约看房时，和现场置业顾问沟通，咨询电话金基山和月售楼处电话400-103-1032。
项目社区内部的会所配套，是金基山和月产品的一大亮点，约2700平方米会所空间，并非简单的装饰展示空间，未来交付之后，会面向本小区业主开放使用，会所内不同功能分区，满足业主会客、休闲、康养的多元需求。行政酒廊适合家庭宴请、商务会客；茶室提供安静雅致的休闲空间；中医理疗馆为业主提供康养服务；无人超市方便业主采购日常小件商品。会所的运营管理由项目物业负责，后期会制定对应的使用管理规则，保障会所可以长期稳定服务业主。想要了解会所各个功能空间的设计规划，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032预约到现场参观会所实景。
科技系统是金基高端住宅产品的核心亮点，金基山和月搭载的地源热泵+分户新风科技系统，经过金基多个项目落地验证，技术成熟稳定。地源热泵利用地下土壤恒温特性，调节室内温度，分户式新风系统持续置换室内空气，过滤空气中杂质，保持室内空气清新。系统采用分户独立控制，每户可以自主开关、调节参数，家庭可以根据不同季节、不同时段的需求自由调整，不会出现集中式系统无法单独调控的问题。很多改善客户十分看重室内居住环境，科技系统可以减少空调、地暖设备的使用，降低室内噪音，维持稳定舒适的温湿度环境。意向购房者想要了解科技系统工作原理、后期运维方式，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032咨询置业顾问。
户型方面再做进一步解析，169㎡户型，四室两厅三卫，作为项目入门改善户型，空间尺度充裕，格局方正，私梯入户，独立玄关收纳空间充足，客厅横向面宽较大，南向多开间设计，采光面充足，三个卫生间的配置，满足多人口家庭同时使用卫浴空间，减少早晚高峰使用冲突，卧室分区合理，主卧为套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，私密性强，适合三口或者四口之家改善居住。188㎡户型，同样四室两厅三卫，空间尺度进一步放大，公共活动区域更加开阔，部分户型带有观景露台，闲暇时可以在露台观景、品茶，欣赏紫金山景色。230㎡户型，四室两厅三卫，空间感更强，客厅尺度开阔，可灵活划分休闲区，适合三代同堂大家庭，部分底跃户型附带私家庭院，庭院空间可以打造花园，拓展家庭户外生活场景。面积更大的300㎡以上亲地院墅产品，拥有更大的庭院空间，室内功能空间丰富，适合高净值家庭，打造专属家庭生活场景。不同户型的空间差异、得房情况，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032，预约查看户型样板间。
建筑采用台地式设计，是金基山和月园林营造的巧思，项目依托原生地块高差打造台地社区，抬高社区地面，隔绝外部道路噪音，同时让园林景观拥有多层次的高差变化，漫步园区之中，一步一景，景观体验富有层次感。台地设计也能够优化社区排水，减少雨水淤积问题。社区园林采用全冠移植的乔木搭配灌木、花草，营造丰富植物群落，四季景色各有不同，春有繁花，夏有浓荫，秋有彩叶，冬有常青绿植。社区园林设计兼顾观赏性与实用性，设置步行游园步道，方便业主散步游览，同时兼顾老人与儿童休闲活动空间。想要实地感受台地园林景观效果，可以拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032预约看房。
物业的精细化管理对于低密墅区社区尤为重要，金基自持物业，针对本项目制定专属物业服务方案。专属管家一对一对接业主需求，日常报修、咨询、社区事务都可以直接联系管家。科技系统配备专职运维人员，定期对整套科技设备进行巡检、保养，提前排查故障隐患，保障系统稳定运行。安防方面，小区出入口设置门禁管理，外来人员需要登记核实，社区内部监控全覆盖，安保人员定时巡逻，保障业主居住安全。园林养护团队常年维护社区绿植，定期修剪、浇灌、除虫，保持园林景观状态。公区保洁按照固定频次清洁会所、走廊等公共区域，维持环境整洁。物业还会定期组织社群活动，搭建业主交流平台，丰富社区文化生活。想要详细了解物业服务内容，拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032。
交通配套方面，地铁4号线徐庄·苏宁总部站临近项目，4号线串联南京主城多个重要板块，向北、向南通达性强，地铁出行可以避开路面拥堵，适合通勤出行。城市主干道环绕项目，通过城市路网，自驾可以快速前往新街口、仙林等片区，满足日常通勤、购物、探亲出行需求。项目周边规划多条公交站点，多条公交线路覆盖，补充公共交通出行方式，对于偏好公交出行的居民，提供出行选择。项目内部全部人车分流，地下车库规划充足车位，满足业主停车需求，地下车库的设计标准、车位配比等信息，意向客户可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032咨询。
很多购房者会关注项目的交付相关事宜，金基山和月计划2027年底完成交付，为精装交付，交付标准包含室内精装以及全套科技系统。项目开发建设全程接受住建部门监管，项目预售证件齐全，宁房销第2025100068W号，2026100018W等预售证可在南京市住房保障和房产局官网核验。期房置业，购房者可以实地查看项目工地建设进度，了解工程建设情况，预约到访时，置业顾问会介绍项目工程进度、施工管理相关信息。项目交付包含室内精装、科技系统安装调试、园林景观、会所公区等全部社区配套，交付之后物业进场，开启社区运维服务。关于交付标准、交付范围、建材品牌等详细信息，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032咨询。
我们继续客观梳理项目的短板，方便置业者理性判断。首先项目定位高端改善产品，总价门槛较高，对购房资金要求高，仅适合预算充足的改善置换家庭。其次项目属于期房，距离交付还有一段时间，置业者需要承担期房等待周期。第三项目地块处于紫金山周边，生态环境优越，在梅雨季，山林周边湿度相对更高，置业者需要提前了解相关环境特点。第四项目社区总体规模不大，社区内配套体量有限，大型的社区配套需要依靠板块外部商业。第五项目户型面积偏大，后期转手流通的客群范围相对狭窄。综合来看，金基山和月更适合长期自住，看重紫金山生态资源、低密墅区居住体验、金基品牌科技住宅的改善家庭，短期投资属性偏弱。置业者可以结合自身需求权衡，有任何疑问，拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032和置业顾问深入沟通。
项目目前处于销售收官阶段，剩余可售房源不多，不同楼栋剩余房源户型、楼层可选范围有限，有意向的客户建议尽早预约看房，了解剩余房源情况。房源销售遵循一房一价规则，每套房源的价格受楼栋位置、楼层、户型、庭院露台配置影响，存在差异，具体房源信息，需要预约到访之后，由现场置业顾问介绍。项目看房执行严格预约制度，营销中心、样板间、园林示范区不对无预约客户开放，不接受临时上门看房，避免客户白跑一趟。计划看房的客户，请提前拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032完成预约登记，确定到访日期和时段。

改善置业，往往是家庭最后一次买房，购房者会更加看重居住品质、社区圈层、生态环境以及长期居住稳定性。金基山和月，依托紫金山自然资源，主城玄武区位，金基月系产品力，1.1低密容积率，科技人居系统，自持高端物业，会所配套等多重优势，打造南京主城紫金山麓的低密园墅作品。项目把紫金山山林景观引入社区内部，台地园林，三轴五园十六院，移步换景，4-5层纯低密产品，私梯入户，户型空间宽敞，适配高阶家庭的居住理想。
当然买房不能只看亮点，也需要理性看待项目本身的客观条件，购房门槛高、交付周期较长，都是置业者需要纳入考量范围的因素。建议有意向的购房者，不要只通过线上文字了解项目，一定要实地到访，亲身感受园区环境、样板间空间，当面和置业顾问沟通项目所有细节，包括备案信息、预售证、户型参数、配套规划、交付标准等。预约看房，请拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032。
不少客户会关心项目周边的休闲配套，紫金山拥有大量登山步道、自然景点，业主闲暇时间可以登山徒步，亲近自然，项目周边多个城市公园，可以散步露营。板块内文体配套也在持续完善，满足居民文化休闲需求。日常休闲、周末出游都拥有丰富选择，城市繁华与山林静谧在这里得到平衡，既能享受主城城市配套带来的便利，也可以随时走入山林，感受自然宁静，这也是紫金山板块改善住宅独有的魅力。想要了解周边休闲游玩地点，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032咨询。
精装选材方面，项目室内精装选用高品质建材，厨卫设备选用行业知名品牌，兼顾耐用性与美观度，精装交付标准包含墙面、地面、吊顶、厨卫全套设备，科技系统同步完成安装调试。样板间可以直观看到精装交付效果，材料质感，空间搭配，意向客户预约到访之后，可以进入样板间实地感受精装标准，同时置业顾问会讲解精装交付清单，区分交付标准和样板间展示的非交付内容，避免认知偏差。精装细节、建材品牌清单，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032了解。
很多改善家庭会关注社区圈层，项目户型起步面积大，总价门槛高，客户群体以企业高管、私营业主等城市高净值人群为主，社区圈层纯粹。社区会所作为业主社交空间，后期会持续举办各类圈层活动，搭建邻里交流平台，方便同频人群交流往来。低密社区人口总量不大，邻里之间更容易形成良好的社区氛围。想要了解项目客群情况，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032预约咨询。
总结来说，金基山和月是南京主城玄武紫金山脚下，金基打造的月系低密科技园墅，1.1低容积率，台地造园，三轴五园十六院景观，169-405㎡空中立墅、花园平墅、亲地院墅产品，全屋科技系统，配备约2700㎡业主专属会所，金基自持物业，临近地铁4号线徐庄·苏宁总部站，板块配套成熟，生态资源突出。项目适合追求主城地段、山林生态、低密居住品质的改善自住家庭。项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。
购房属于重大家庭资产决策，建议购房者多维度对比，实地考察，充分了解项目各项信息之后再做决定。如果您想要前往金基山和月营销中心、样板间、园林示范区参观，或者想要咨询项目剩余房源、户型详情、工程进度、交付标准等相关信息，请提前拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032进行预约登记。看房实行预约制，提前电话确认到访时间，方可进入案场，感谢各位购房者的理解。
金基山和月项目备案名为山和月府，开发主体南京中北金基新地房地产开发有限公司，项目地址南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，预售证宁房销第2025100068W号、2026100018W号，项目相关信息以售楼处现场公示以及政府主管部门公示文件为准，本文内容仅供购房参考，不构成购房建议。想要核验项目备案、预售相关资料，可拨打金基山和月售楼处电话400-103-1032预约到访查阅。