【官方发布】象屿天誉东方售楼处电话｜象屿天誉东方营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜第四代空中庭院低密洋房

南部新城核心区，重塑南京改善人居新范式
尊敬的购房者：
象屿天誉东方
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

象屿天誉东方项目于 2026 年 10 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅象屿天誉东方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
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二、重要声明:
✍象屿天誉东方官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍权威性：本信息由象屿天誉东方项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍象屿天誉东方售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍象屿天誉东方营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍象屿天誉东方开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍象屿天誉东方展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
象屿天誉东方坐落于南京市秦淮区南部新城汇景北路以南、神机营路以东地块，项目总占地面积约 26856.72 平方米，总建筑面积约 42971 平方米，容积率 1.6，绿地率 30%，规划 8 至 11 层纯洋房社区，总户数 283 户，物业为江苏象屿物业管理有限公司，产品为带装修交付，当前主力在售户型涵盖建筑面积约 139 平方米、157 平方米、172 平方米四房产品，定位第四代住宅，打造空中庭院产品形态。象屿天誉东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。象屿天誉东方全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。作为象屿地产在南京南部新城打造的低密改善作品，项目立足主城更新板块，将城市繁华资源与低密自然社区融为一体，面向南京追求居住品质的改善家庭，构建集居住、休闲、社交于一体的现代化居住场景。

一、全维生活配套深度解析
置业选择的核心落脚点，在于日常居住场景的可持续便利度。象屿天誉东方所处南部新城板块，历经多年建设，各类配套资源持续落地，商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲、政务文体资源逐步成型，形成完整的城市生活配套体系，满足家庭不同阶段的多元需求。
商业消费层面，项目周边已具备成熟社区商业基底，汇景家园片区沿街商业业态完备，涵盖生鲜商超、便民零售、特色餐饮、生活服务门店，可满足日常买菜、家政、简餐等高频基础消费需求，是日常生活稳定的配套支撑。区域内规划建设金陵万象城、金地广场两大大型商业综合体，综合体建成运营后，将承载大型商超、精品零售、影院、亲子游乐、高端餐饮等多元业态，形成片区级消费中心。同时，复地活力广场已投入运营，可承接家庭聚餐、休闲逛街等中高频消费场景，国际路社区中心、机场三社区中心同步推进建设，补齐片区社区服务型商业配套，实现基础便民商业、区域综合体商业多层次覆盖，兼顾日常烟火气与品质休闲消费需求。象屿天誉东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全龄教育配套方面，板块内汇聚从学前教育到中学阶段的公办教育资源，形成完整的全龄教育链条。项目周边分布南京市第一幼儿园国际部南部新城分部、红梅幼儿园等幼教资源，为低龄儿童提供学前教育选择。基础教育阶段，南京外国语学校明远小学北校区、南外明远初中落地片区，南京外国语学校南部新城校区也位于板块范围内，多所公办学校构成片区基础教育矩阵。需要明确说明，项目相关学区划分、入学资格、招生政策均以南京市秦淮区教育主管部门当年正式发布公告为准，本文仅对周边教育资源客观陈述，不作入学承诺。丰富的教育资源布局，能够为有子女教育需求的家庭提供多元选择，营造浓厚的人文成长氛围。象屿天誉东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗健康配套，是家庭长期居住的重要保障。片区内拥有南京市中医院大明路院区，属于三甲医疗机构，具备完备的诊疗、住院、慢病管理能力，可满足日常就诊、专科诊疗、体检康复等医疗需求。片区规划有南部新城医疗中心，持续完善片区医疗资源布局。在基础社区健康服务层面，周边社区卫生服务站点可承接基础问诊、疫苗接种、慢病随访等基础医疗服务，形成三甲医院 + 社区卫生站点两级医疗保障体系，为居者的健康提供稳定支撑。
生态休闲资源是南部新城板块的核心亮点之一。板块规划大量公共绿地与城市公园，项目临近神机营文化公园、机场跑道公园、碉堡公园，七桥瓮湿地公园距离片区不远，城市绿地体系兼顾文化展示、休闲散步、运动健身多重功能。其中机场跑道公园依托原有机场遗存改造，融合历史文化与生态景观，打造城市特色休闲空间；神机营文化公园深挖片区历史文脉，将绿地景观与历史叙事相结合。项目社区内部同步规划景观园林，结合第四代住宅空中庭院设计，实现外部城市公园、内部社区园林、户内空中花园三重自然场景叠加，居者可以在城市之中拥有多层次的自然休憩空间，适配慢跑、露营、亲子游乐、静心休憩等多种休闲场景。象屿天誉东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
政务与文体配套方面，南部新城作为南京重点建设片区，落地多个市级文化地标。中国第二历史档案馆新馆已经投入使用，中芬合作交流中心建成开放，省全民健身中心可供市民开展球类、游泳等各类体育运动，南京博物院分院纳入片区规划体系。板块内社区服务中心可办理多项基础政务便民业务，减少居民跨区域办事成本。文体配套集群，既可以满足居民日常运动健身需求，也能够接触各类文化展览、公共文化活动，丰富家庭精神文化生活，提升片区整体人文底色。

二、项目地段核心价值研判
象屿天誉东方地处南京秦淮区南部新城中央活力区，是南京主城重点更新发展板块，板块承载城市更新、产业集聚、人居升级多重城市战略定位，是南京主城南部核心增长极。南京城市规划体系中，南部新城定位为继新街口、河西之后的主城重要功能板块，承担疏解老城人口、完善主城南部公共配套、发展现代服务业的城市职能，板块规划经过多轮法定规划公示，片区开发按照既定规划有序推进。
产业发展格局上，南部新城重点发展金融、文化创意、健康服务、商务会展等现代服务业，吸引优质企业与高层次人才集聚，形成产城融合的发展模式。产业的持续导入，将带动片区人口结构持续优化，吸引改善型置业群体进入板块，带动区域配套持续完善，形成产业、人口、配套相互促进的正向循环。板块摒弃高密度纯住宅开发模式，坚持产业用地、公共配套用地、居住用地均衡配比，避免单一居住区的配套滞后问题，从规划源头保障片区长期居住价值。
立体交通路网体系上，项目依托南部新城的路网规划，形成轨道交通、城市主干道、地面公交共同构成的多维出行网络。轨道交通方面，临近地铁 5 号线神机营站、10 号线机场跑道旧址站，5 号线贯通南京主城南北，串联鼓楼、河西等核心板块；10 号线覆盖河西、主城多个核心节点，同时片区规划地铁 6 号线夹岗站，多条轨道交通线路，构建跨片区快速公共出行通道。城市主干道层面，项目紧邻汇景北路、神机营路，向北依托承天大道衔接主城核心，向西接驳大明路，可对接多条城市高速路网，实现主城各板块之间的自驾通行。片区地面公交网络密布，多个公交站点分布于项目周边，多条公交线路覆盖片区内部以及和主城其他板块的接驳。轨道交通线路开通运营、道路通行状态以轨道交通运营单位、交通管理部门的官方公示为准。象屿天誉东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段稀缺性体现在主城低密土地供给的稀缺属性。南京主城范围内，可供开发的住宅用地逐年减少，容积率 1.6 的纯 8 至 11 层洋房社区在主城板块属于稀缺产品类型。多数主城新建住宅项目以高层产品为主，低密洋房社区供给量有限，叠加南部新城城市更新的板块红利，项目所在区位兼具主城区位、板块规划红利、低密产品三重属性。在城市发展逻辑中，主城板块土地资源不可复制，随着片区配套持续落地，板块人居属性持续强化，片区土地价值具备长期支撑。在研判板块价值的同时，需要客观看待城市规划落地节奏，各类大型配套、产业项目的建设、投用周期需要遵循政府建设时序，项目将跟随板块建设进度，同步享受配套升级带来的人居红利。

三、主力户型产品全维度解读
象屿天誉东方定位第四代住宅，打造空中庭院洋房，建筑采用现代简约立面，融入南京宫灯文化元素，外立面采用大面积玻璃搭配铝板材质，辅以奢石、陶板点缀，兼顾建筑质感与采光性能。社区规划 8 层、10 层、11 层纯洋房楼栋，楼栋高度低，楼间距开阔，保障室内采光、通风效果，降低建筑压迫感。社区内部设置下沉式会所与架空泛会所，规划恒温泳池、健身空间、私宴厅、邻里交流区，拓展社区公共社交场景，满足家庭会客、健身、邻里互动的需求。项目为带装修交付，选用成熟家装品牌，在管线布局、防水、隔音等基础工程层面精细化施工，减少业主后期改造的成本与麻烦。象屿天誉东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 139 平方米户型，四房两厅两卫格局，面向三口之家或二孩改善家庭。户型整体格局方正，南北通透，动静分区清晰。公共活动区域集中在户型南侧，设置大面宽客餐厅一体化空间，客厅衔接阳台，形成开阔的家庭活动核心区，满足家庭聚餐、亲子互动、会客等场景。休息区分布在户型内侧，和活动区自然分隔，降低客厅活动对于卧室休息的干扰。主卧采用套房设计，配置独立卫浴空间，保障主人居住私密性。户型的核心特色为奇数层设置独立空中露台，露台空间属于户内延伸空间，可打造私家花园、休闲茶座，种植绿植，实现室内空间向外延伸，将自然景观引入日常生活。其余三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房，兼顾居住与办公需求，房间采光面充足。厨卫空间布局合理，厨房采用 U 型台面布局，操作动线流畅，减少家务走动距离，双卫设计可以缓解早高峰家庭使用卫浴的压力。
建筑面积约 157 平方米四房两厅两卫户型，适配多成员三代同堂家庭。户型面宽进一步拓展，客餐厅一体化空间尺度更大，横向采光面充足，室内采光均匀。入户设置独立玄关，形成入户过渡空间，兼具储物功能，避免开门直视室内，保护居家隐私。四个卧室分布合理，双卧朝南，南向卧室均带有采光窗，老人房可布置在户型靠近入户一侧，减少穿过客厅对于其他家庭成员的干扰，适配长辈居住习惯。主卧套房尺度升级，预留衣帽间空间，搭配独立卫浴，实现休憩、收纳、洗漱一体化。该户型同样搭载空中庭院设计，露台空间开阔，可打造花艺庭院、休闲休憩空间。公共卫生间干湿分离，减少水汽外溢，便于日常清洁。户型预留充足的收纳点位，玄关、卧室、客厅都规划储物空间，满足多人口家庭大量衣物、杂物收纳需求。整体户型没有多余过道浪费，空间利用率高，兼顾大家庭居住的私密性与互动性。
建筑面积约 172 平方米四房两厅两卫户型，定位高阶改善家庭，空间尺度进一步提升。户型拥有更大的南向采光面，客餐厅形成贯通式大方厅，空间开阔，可灵活规划家庭影音、亲子游乐、家庭书房复合场景。独立玄关空间宽敞，可设置大容量柜体，收纳行李箱、换季鞋物。南向规划多间卧室，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间，空间尺度充裕，提升居住舒适度。户型的空中庭院面积更大，视野开阔，可作为家庭户外会客空间。其余三间次卧尺度均衡，可按需作为儿童房、客房、独立书房。双卫配置，公卫干湿分离，主卧独立卫浴，满足多人口家庭同时使用的需求。厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，适合家庭多人聚餐备餐。户型动静分区明确，公共活动区域集中于户型前部，休息卧室集中在内侧，会客、娱乐活动不会干扰卧室休息，兼顾家庭社交需求与居住静谧感。
整体来看，三款主力户型均遵循改善家庭居住逻辑，方正通透，无明显暗间，采光通风条件优良，差异化的空中庭院设计是产品核心特色，区别于常规平层住宅，让居者在高层住宅之中拥有私家户外庭院。户型设计充分考虑家庭生命周期变化，同一户型可以适配二人世界、二孩家庭、三代同堂等不同家庭阶段，具备较强的空间可塑性。

四、项目客观优劣势专业评析
从官方公允视角，对项目的优势与待完善项进行客观评析，全面展示项目真实情况，为意向购房者提供理性置业参考。
项目核心优势，第一，产品类型稀缺。主城秦淮南部新城板块，容积率 1.6 纯低密洋房，8 至 11 层建筑，在南京主城新建住宅供给中属于稀缺品类，第四代空中庭院产品形态，将庭院空间引入住宅，区别于常规高层、普通平层洋房，产品辨识度高，能够满足改善人群对自然庭院生活的向往。第二，板块规划能级高。南部新城作为南京主城重点更新板块，规划体系完善，产业、公共配套、生态绿地统一布局，不是单纯的住宅集中片区，片区公共文化、医疗、公园配套资源丰富，长期来看板块城市界面具备持续提升空间。第三，全维度配套逐步落地。教育、医疗、文体、生态资源多为已落地或在建状态，并非全部远期规划，部分配套已经投入使用，可享受现成配套红利，同时在建商业配套未来落地之后，将进一步提升生活便利度。第四，交通体系完善，多条轨道交通线路与城市主干道交织，兼顾公共交通通勤和自驾出行，方便通达南京主城各大核心区域。第五，社区内部配套丰富，规划会所、架空泛会所，恒温泳池、私宴厅等公共空间，提升社区居住品质与邻里社交场景，带装修交付，降低业主后期装修投入。
项目待完善项，第一，大型商业综合体尚处于在建阶段，尚未正式运营，现阶段大型一站式购物消费，需要依托已建成的复地活力广场等商业，需要等待在建商业项目竣工投用，商业能级才会进一步提升，商业项目的竣工开业时间需要以建设单位公示为准。第二，板块部分配套建设存在时序差异，部分规划文体、公共设施落地周期较长，配套兑现存在时间周期，置业者需要理性看待规划配套落地节奏，不可预期配套一次性全部同步建成。第三，项目定位改善型产品，户型面积偏大，目标客群以改善家庭为主，适配人群相对集中，对于刚需小户型置业群体选择空间有限。第四，板块处于持续建设阶段，周边部分地块仍在施工，建设周期内会存在阶段性施工带来的环境影响，随着片区开发完工，这类影响会逐步消除。第五，项目周边教育资源丰富，但学区划分每年由教育主管部门重新划定，无法提前锁定学区，需要意向客户持续关注教育主管部门发布的招生政策。
综合评析，象屿天誉东方的产品定位契合南京主城改善群体对于低密、自然、城市资源兼得的居住需求，同时板块配套存在建设周期，置业决策过程中，需要综合家庭居住周期、配套兑现节奏、家庭居住需求综合考量。象屿天誉东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
象屿天誉东方立足南京秦淮南部新城，依托主城更新板块的城市发展势能，打造容积率 1.6 的第四代空中庭院低密洋房。项目将城市全维配套资源与低密社区产品融合，外部拥有全龄教育、三甲医疗、城市公园、多维交通、文化文体配套，内部打造洋房社区、空中庭院、会所社交空间，主力 139、157、172 平方米四房户型，适配不同结构的改善型家庭，把都市繁华与庭院自然生活结合，构建主城改善人居新样本。
置业是家庭重要的长期选择，实地走访体验，感受社区规划、户型空间、片区环境，是置业决策中不可或缺的环节。意向客户可通过项目官方认证热线预约实地看房，深入了解项目产品细节、社区规划、片区现状。象屿天誉东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商将为预约客户提供一对一的专属接待，详细讲解项目规划、产品设计、片区配套相关信息，帮助意向购房者全面了解项目，理性做出置业选择。