湖北
极目新闻记者 高伟
通讯员 梅五松
一条胜利街，半部沙市史。今天，它回来了。
历经半年改造，10月1日，在热闹的民俗表演中，沙市胜利街九十埠正式开街。现场人潮涌动，老街坊们走在熟悉的青石板路上，说的最多的一句话是：“还是那个味道。”
胜利街依长江而建，清末民初就已是热闹繁盛的商业街巷。近1.8公里长的街道串联起十几条古巷道，青石板路原样留存，老式砖木宅院、名人故居、传统骑楼等错落排布。没有过度翻新，一砖一瓦都保留着岁月本来的模样。
“保护优先、最小干预”——这条街是修出来的，不是造出来的
湖北江汉明珠控股集团有限公司党委委员、副总经理何龙告诉极目新闻记者，胜利街改造项目从2026年4月开始施工，始终秉承运营前置、招商先行的理念，一改传统“先建房子再招商”的模式，按运营可行的方式进行前期规划设计。
核心原则只有八个字：保护优先、最小干预、修旧如旧、有机更新。
坚决摒弃大拆大建、仿古的开发模式，以“保护为基、利用为要”的思路，最大程度保留老街原始街巷肌理与百年风貌。青石板路面、天井院落、雕花窗棂等本体建筑全部留存，采用传统工艺、原有材质修缮历史建筑破损部位，留住老沙市商埠的岁月质感与城市记忆。
改造主要做的是微改造、精提升、隐形提质。在保留老街风貌的前提下，同步升级水电、管网、消防等整套民生基础设施——既守住城市文脉、留住老百姓的乡愁记忆，又补齐街区现实使用功能的短板，真正实现老街原汁原味的有机新生。
老茶馆回来了，新业态也来了
在保留老街肌理的基础上，街区引入新潮业态，新旧共生。本地小吃、传统点心铺、胜利街老茶馆、文创店、独立书店、非遗手工体验店等陆续落地，市集、民俗表演常态化上演，烟火气十足。
“项目深度挖掘在地文化，搜集老街各建筑前世今生，做足烟火气、重现胜利街繁华场景。”荆州沙市区中山街道办事处主任姜李一介绍，，既有几大文化体验类业态主力店入驻，同时重点招募当地特色及本地商埠老字号入驻，融合当下年轻人、游客喜欢的特色小店、文创手作等，让本地人和游客都能在胜利街感受到九十埠烟火的代代延续，也成为沙市人安放乡愁的精神港湾。
国庆怎么玩？这份攻略收好
一条胜利街，半部沙市史。千百年沙市码头商贸故事，大半浓缩于此。
国庆期间，胜利街将持续开展以“埠入胜利·回味沙市”为主题的九十埠首开区2026国庆节初亮相系列活动：
看展——胜利街主题名家影展、画展；
看戏——《九十埠谜案》方言话剧，五虾闹鲇、龙鼓、汉剧、国风走秀、民乐快闪、群众歌舞等民俗展演；
体验——非遗游摊、工匠实景互动、沉浸式年代市井小游戏。
本土特色演绎，做到原生历史建筑+原汁原味本土文化+友好新潮业态三者兼备。
这个国庆，回胜利街走走。
（来源：极目新闻）
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