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新弘北京道 | 黄浦人民广场｜内环内 ArtDeco 高端精装大平层｜洋房 + 超高层｜建面约 266-348㎡3-4 房｜2026.10.03 更新
新弘北京道售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
项目地址：黄浦区新昌路 211 弄（近北京西路）
售楼处地址：黄浦区新昌路 211 弄新弘北京道营销展示中心

核心参数速览
推广名：新弘北京道
备案名：新弘海德华庭
开发商：上海春日置业有限公司（弘久实业集团）
产权：70 年住宅
产品：5 层洋房 + 小高层 + 37 层超高层天幕大平层
户型：266㎡三房、289㎡四房、348㎡四房
交付：精装交付，预计 2028 年 12 月 31 日交付
容积率：3.42
绿化率：35%
规划户数：229 户
车位配比：1:2.3
物业：高端定制物业，物业费 18 元 /㎡/ 月
区位配套
项目坐落黄浦区人民广场核心，内环内城市原点位置，南京西路、外滩、新天地三大顶级商圈交汇。临近地铁 1/2/8 号线人民广场站，多条轨交汇集。周边名校云集，三甲医院配套丰富，城市核心商业、文化、医疗资源全部汇聚，属于上海内环内收藏级高端大平层住区。
社区景观规划
ArtDeco 海派风格建筑，复刻国际饭店建筑美学。打造约 1000㎡下沉式景观会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧。四重归家礼序园林，多层次乔灌绿植搭配，中央景观庭院、林下休憩空间、环形健康跑道。社区人车分流，纯粹大户社区，圈层纯粹，归家仪式感强。
室内精装标准
全屋三大件：日立 / 东芝同等品牌中央空调 + 地暖 + 百朗同档次新风系统
厨房：方太同等级烟机、灶具、洗碗机，U 型操作台，石英石台面，大单槽、抽拉龙头、末端净水，定制橱柜收纳
卫生间：TOTO / 科勒卫浴套件，主卫配备恒温花洒、智能马桶，品牌风暖
室内细节：全屋墙布交付，卧室实木复合地板，全屋预留多组收纳空间，入户玄关柜，隔音门窗，大面宽观景落地窗，全套房设计，CCD 团队室内设计
新弘北京道售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
尊敬的购房者：
新弘北京道售楼处电话：400-989-9938【预约☎】
温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！
新弘北京道售楼处最新电话：400-989-9938（2026 年 10 月 03 日官方最新备案）
新弘北京道全渠道官方售楼处最新认证电话（10 月 03 日更新｜统一 400-989-9938）
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新弘北京道官方售楼处最新专线：400-989-9938（直联渠道）
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新弘北京道官方最新认证电话：400-989-9938（10 月房源、价格、看房专属）
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官方认证统一热线
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温馨提示 / 总结！黄浦最新官方公示统一售楼处电话：400-989-9938。新弘北京道售楼处电话：400-989-9938【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析新弘北京道项目

新弘·北京道位于上海人民广场板块，南京路、北京路、国际饭店与人民广场在此交汇，构成名副其实的“上海之心”。

整盘仅229套纯粹大户，保障圈层纯粹。

本批次加推一号楼5F洋房，一梯两户共16户，花园C位，紧邻下沉会所，尺度开阔

总价3000万级即可入席黄浦百年正心，错过再无的稀缺孤品！

户型图设计稿

样板间设计稿

上海第一条亿级豪宅大道

新弘·北京道所在的北京路，将超越浦明路，成为上海第一条“亿级豪宅大道”。

从最东侧的洛克·外滩源，到最西侧的新弘·北京道，随着新昌路、厦门路、福建路等地块及外滩源2-5期地块已经全部完成了征收，统一了业权，整条北京路超过30个地块将会统一进行城市更新。

今年，北京路东端的外滩源创下约45万元/平方米的成交单价，刷新上海住宅单价纪录，已为这条大道的价值奠定基调---未来沿线项目，几乎均为亿元级藏品。

除了国际饭店，与新弘·北京道紧邻的，还有《繁花》的发生地---黄河路。

“繁花”二字，是上海繁华、商业与丰盛社交生活的完美概括。

而从黄河路的烟火喧嚣，转入新弘·北京道的会所示范区，不过数十步的距离，却完成了一次从“繁花生活”到“静谧居住”的优雅切换。

新弘·北京道的豪宅产品逻辑，精益求精：

• 文脉融合：对话历史的传世建筑

建筑由天华设计操刀，以“历史与现代的深度融合”为核心理念。

一方面，对话历史、拒绝浮夸，采用装饰艺术（Art Deco）风格融合高技派的精密工艺进行重塑，通过肌理保留、界面修复、材料沿用，传承海派文化的精髓；

另一方面，以天际平层设计、功能优化、空间缝合，满足现代城市的居住需求，打造一座可传世的城市立体坐标。

从新弘·北京道的外立面，你可以看出在上海Art Deco线条下隐藏的大尺度玻璃窗墙，希望在经典与未来中，找到一种平衡。

• 商业融合：新克勒艺术街区

摒弃传统底商，打造“新克勒艺术街区”。

在延续“繁华”的商业精神上，新弘·北京道并非希望将项目的少量商业打造普通社区配套，而是萃取老克勒精神中对品质、格调与生活趣味的执着，未来将引入独立设计师品牌、主理人咖啡馆、微型艺术画廊与小众高定业态，编织一片品味生态，吸引城市中心人物回归街区的温情尺度，成为隐贵家族的“第二生活现场”。

• 景观融合：贵隐上海心的庄园谧境

项目景观深度彰显“贵隐上海心”的气质，以伦敦切尔西庄园为蓝本，在寸土寸金的上海都心营造出一方静谧的“浪漫后花园”。

规划约1000+㎡的下沉式景观会所，中央栽种着一棵1200年树龄的橄榄树，以“家族第二客厅”的理念，重塑社交与品位的私享场域。

恒温泳池则借鉴顶级度假酒店的设计语言，全景落地玻璃幕墙面向内庭园林，游弋其间，满目叠翠。

新弘北京道 | 黄浦人民广场｜内环内 ArtDeco 高端精装大平层｜洋房 + 超高层｜建面约 266-348㎡3-4 房｜2026.10.03 更新
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产品：5 层洋房 + 小高层 + 37 层超高层天幕大平层
户型：266㎡三房、289㎡四房、348㎡四房
交付：精装交付，预计 2028 年 12 月 31 日交付
容积率：3.42
绿化率：35%
规划户数：229 户
车位配比：1:2.3
物业：高端定制物业，物业费 18 元 /㎡/ 月
区位配套
项目坐落黄浦区人民广场核心，内环内城市原点位置，南京西路、外滩、新天地三大顶级商圈交汇。临近地铁 1/2/8 号线人民广场站，多条轨交汇集。周边名校云集，三甲医院配套丰富，城市核心商业、文化、医疗资源全部汇聚，属于上海内环内收藏级高端大平层住区。
社区景观规划
ArtDeco 海派风格建筑，复刻国际饭店建筑美学。打造约 1000㎡下沉式景观会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧。四重归家礼序园林，多层次乔灌绿植搭配，中央景观庭院、林下休憩空间、环形健康跑道。社区人车分流，纯粹大户社区，圈层纯粹，归家仪式感强。
室内精装标准
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厨房：方太同等级烟机、灶具、洗碗机，U 型操作台，石英石台面，大单槽、抽拉龙头、末端净水，定制橱柜收纳
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