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北京楼市曾经最热的新房项目又来了，西二环核心区的【百万佳苑】第三批房源即将开盘。

【百万佳苑】有梅、兰、竹、橘四个园。

第一批【兰园】的102套房源，开盘43秒就卖掉了92%的房源。

第二批【橘园】的97套房源，开盘也是基本秒无。

这一次，是第三批的【竹园】的132套房源，从西向 40 平小户型起步，一直到南北通透 117 平。

西城的新房极度稀缺，偶尔出现的新房，都是豪宅项目，而百万佳苑这个项目，无论是面积还是总价，都给了想在西城上车的年轻人一次难得的置业机会。

而且五环外房产不计入套数的政策放松，也给了很多家庭增加一套五环内城区房子的机会。
1， 项目位于西二环至西三环之间，百万庄片区，距离6+16号线二里沟站500米，甘家口站300米。

2， 对口学校是西城展览路一小，二流一类小学，学校不错。

3，项目为现房项目，2023年底已交付。项目已经有不少业主入住，均为西城百万庄原地回迁的居民。

4， 本批房源共计132套，包括40/51/56平一居、67/68/69/75平两居、93/113平三居。

与前批次不同的是，这次有93平和113平的南北通透改善户型，户型更好，价格也会贵一些。

客厅面宽达到5米，南向总面宽8.2米，整个空间尺度舒展从容，采光面被拉到极致，阳光从南向一字铺开，通透感扑面而来。

更值得一提的是主卧卫生间。得益于空间尺度把握得好，主卧卫生间不仅安置了双台盆洗手台，还有浴缸的空间。在西城区的新房项目中，这个配置非常稀有。

5，项目为毛坯交付，但可选精装包，精装包价格待定。项目可以看实体楼的样板间和毛坯实体房。

6，前两批房源网签均价为10万左右，南北通透户型单价会更高，开盘价格未最终确定，供参考。
7，权属为商品房住宅。

百万佳苑是西城城市更新的标杆项目，本次房源为剩余回迁房转为商品房出售，房本是商品房。而且从2025年开始计算产权年限，也就是还有整整70年。

8， 开发商是天恒集团，西城国资委旗下的开发商，因为可以认为本次销售是西城区抛售手里的国有资产，类似于朝阳区抛售中国铁建国际城、晨光家园C区的房子，都是当时市场上极具性价比的选择。

9，项目预计10月1日开放93和113平样板间，预约可看。

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