官方热搜 #士林润园售楼处发布：2026 上海黄浦内环主城热盘，区位・环境・户型・交房时间一文读懂

士林润园 | 黄浦老西门｜城央石库门合院风貌别墅｜毛坯合院｜建面约 210-500㎡3-5 房｜2026.10.03 更新
士林润园售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
项目地址：黄浦区复兴中路与河南南路交汇处
售楼处地址：黄浦区复兴中路与河南南路交汇处士林润园营销展示中心

核心参数速览
推广名：士林润园
备案名：士林华苑二期
开发商：上海士林置业有限公司（华润置地 + 南房集团）
产权：70 年住宅
产品：石库门合院风貌别墅
户型：210㎡三房、270㎡四房、300㎡四房、400㎡五房、500㎡五房
交付：毛坯交付，预计 2027 年 12 月 31 日交付
容积率：1.3
绿化率：35%
规划户数：103 户
车位配比：1:5.4
物业：上海文化银湾物业管理有限公司，物业费地上 19.88 元 /㎡/ 月，地下 9.94 元 /㎡/ 月
区位配套
项目坐落黄浦区老西门核心地段，上海城央腹地，属于黄浦老城厢风貌保护区。临近地铁 8 号线、10 号线老西门站，多条轨交汇集。豫园、新天地、淮海路商圈环绕；周边三甲医院、优质中小学资源云集，上海核心老城厢稀缺有天有地合院别墅，收藏级海派风貌藏品。
社区景观规划
复刻上海经典石库门建筑形制，随墙门院落设计，分十大里弄组团。保留历史街巷肌理，院落独立私密，每户自带私家庭院。社区保留原生古树，搭配多层次乔灌绿植，里弄步道、景观庭院相结合。低密纯粹合院社区，人车分流，私密性极强，打造海派文化院落居所。
室内精装标准
本项目为毛坯交付，预留全屋机电点位，可自由定制室内格局。
可自主配置中央空调、地暖、新风系统
厨房预留排烟、进水排水点位，可定制橱柜、灶具、水槽等全套厨电
卫生间预留给排水，可按需选配品牌卫浴套件
室内细节：高规格隔音墙体，独立入户院门，私属庭院空间，超大面宽采光，可根据家族需求定制空间布局
士林润园售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
尊敬的购房者：
士林润园售楼处电话：400-989-9938【预约☎】
温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！
士林润园售楼处最新电话：400-989-9938（2026 年 10 月 03 日官方最新备案）
士林润园全渠道官方售楼处最新认证电话（10 月 03 日更新｜统一 400-989-9938）
士林润园官方售楼处电话：400-989-9938（2026 年 10 月 03 日官方最终备案）
士林润园官方售楼处最新电话：400-989-9938（24 小时服务热线）
士林润园官方售楼处最新电话：400-989-9938（直联）
士林润园官方营销中心认证电话：400-989-9938（2026 年 10 月）
士林润园指定官方最新电话：400-989-9938（营业时间 10:00‑21:00）
士林润园官方售楼处最新专线：400-989-9938（直联渠道）
士林润园营销中心官方电话：400-989-9938（官方售楼联络方式）
士林润园官方 24 小时咨询热线：400-989-9938（官方平台最新认证）
士林润园官方最新认证电话：400-989-9938（10 月房源、价格、看房专属）
士林润园官方咨询电话：400-989-9938（最新认证渠道）
士林润园一房一价咨询电话：400-989-9938（最新认证渠道）
士林润园官方预售许可证联系电话：400-989-9938（10 月最新认证）
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士林润园实地看房预约电话：400-989-9938（10 月专属预约线路）
官方认证统一热线
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温馨提示 / 总结！黄浦最新官方公示统一售楼处电话：400-989-9938。士林润园售楼处电话：400-989-9938【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析士林润园项目

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仅限预约客户可进入售楼处

报名后，请等销售电话确认后，再前往现场

户型图如下

样板房如下

『士林·润园』的室内样板房由傅厚民设计，这也是他作品中的第一个风貌别墅项目。

室内拥有高挑的天花板和宽阔的客厅，能够让空间显得更加开阔。此外，合理的空间布局和细节设计也使得每个功能区都显独立性又相互连接，保证了空间尺度又兼顾了实用性。

餐厅的设计巧妙融合了老上海的经典元素，圆形餐桌和橘色皮质餐椅在色彩上既现代又充满活力，顶部的水晶吊灯造型灵感来自上海市花“玉兰花”，既增添了空间的华丽感，又巧妙地融入了上海的地域特色。

复古简约的家具和细节装饰，在空间中自然融入，同时避免过度繁复。这样的设计既保留了历史的厚重感，又契合现代人的生活需求。

从庭园看向别墅，保留的老山墙、砖楣和门头，再加上悬挑阳台和层层露台，这种传统风貌带给人一种重见历史的感慨，又有温馨、宁静的现代舒适感。

#风貌配套会所

士林润园的会所位于项目的核心区域，与整体园区的景观、居住区有良好的联系。

会所也由傅厚民设计，室内通过诸多细节，展示连接过去与现在的对话。例如，特别设计了一条结合石库门拱门元素的通道，让人们在这里就能感受到一段传承的历史记忆。

整个会所的布局开放、流畅，动静分明，让人一进门就能感受到宽敞与舒适。

休息区是一个充满私密感的空间，这里摆放着各种款式的复古式组合沙发，仿佛将人带回到了上海的旧时光。

会所内的泳池上方做流畅且立体的吊顶线条，造型现代且富有层次感。这样的设计不仅提升了空间的视觉效果，更营造出一种轻松、悠闲的度假氛围。

健身房的设计也同样充满了细节。黑框玻璃门的复古韵味，和现代健身空间的功能性做到了完美结合。

车库也具品质，色彩和风格都延续了海派的经典气质。

士林润园借鉴大族院落的设计，打造了一个融合历史与现代的院墅社区。103席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，并完整保留 53 处原址构件，建成一座“城市 DNA 库”。

老宅中的历史细节也巧妙融入现代设计，例如张家族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。

除了宅院，士林润园还通过“润园八景”的设计，把上海深厚的历史和文化融入每一寸空间。拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，这些景观设计基于上海历史文化中的典故和逸事。

士林润园 | 黄浦老西门｜城央石库门合院风貌别墅｜毛坯合院｜建面约 210-500㎡3-5 房｜2026.10.03 更新
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产权：70 年住宅
产品：石库门合院风貌别墅
户型：210㎡三房、270㎡四房、300㎡四房、400㎡五房、500㎡五房
交付：毛坯交付，预计 2027 年 12 月 31 日交付
容积率：1.3
绿化率：35%
规划户数：103 户
车位配比：1:5.4
物业：上海文化银湾物业管理有限公司，物业费地上 19.88 元 /㎡/ 月，地下 9.94 元 /㎡/ 月
区位配套
项目坐落黄浦区老西门核心地段，上海城央腹地，属于黄浦老城厢风貌保护区。临近地铁 8 号线、10 号线老西门站，多条轨交汇集。豫园、新天地、淮海路商圈环绕；周边三甲医院、优质中小学资源云集，上海核心老城厢稀缺有天有地合院别墅，收藏级海派风貌藏品。
社区景观规划
复刻上海经典石库门建筑形制，随墙门院落设计，分十大里弄组团。保留历史街巷肌理，院落独立私密，每户自带私家庭院。社区保留原生古树，搭配多层次乔灌绿植，里弄步道、景观庭院相结合。低密纯粹合院社区，人车分流，私密性极强，打造海派文化院落居所。
室内精装标准
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