扬州350个热门小区房价曝光！这些小区都在跌…

对于每位扬州人来说

“买房”“房价”是逃不开的话题

小编整理了扬州350个热门小区

9月的二手房信息

为还未买房的朋友提供参考

帮助有房的朋友及时了解房价变化

快来看看你家值多少钱了！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为安居客、房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、邗江区211个二手房小区房价曝光！近五成小区下跌！

价格方面，根据安居客数据显示：扬州2026年9月二手房均价8395元/m²，环比上月下跌0.14%，同比去年同期下跌7.95%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

价格方面，根据安居客数据显示：邗江9月二手房均价9773元/m²，环比上月下跌0.06%，同比去年同期下跌5.01%。

本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有76个，下跌的小区有105个，还有30个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这211个小区中，涨幅较大的为振兴花园，同比上月上涨9.15%，目前挂牌均价为5310元/㎡；跌幅较大的为扬州天下花园，同比上月下跌8.77%，目前挂牌均价为13671元/㎡。

二、56个小区上涨！56个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵9月二手房均价8290元/m²，环比上月上涨0.02%，同比去年同期下跌4.91%。

在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有56个，下跌的小区有56个，还有24个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这139个小区中，涨幅较大的为王巷新村，同比上月上涨5.21%，目前挂牌均价为9332元/㎡；跌幅较大的为东花园河北，同比上月下跌3.21%，目前挂牌均价为8512元/㎡。

三、8月扬州市区二手住宅成交约13.5万方 “金九”平淡开局

扬州房地产信息网公示数据显示，2026年8月市区二手房成交1632套，成交面积约15.24万平米。其中，二手住宅成交1351套，环比下降17.0%，成交面积约13.48万平米，环比下降18.3%。

近一年二手住宅月度成交面积

从市区近一年二手住宅月度成交面积数据走势来看，2025年9、10月二手房市场处于相对低位运行区间，月度成交面积维持在12、13万方，市场交易动能有限，整体热度不高。自11月开始市场上行态势显现，成交规模抬升，年末置换、赶政策节点的购房需求集中释放。进入2026年，市场受节假日、季节因素影响，波动特征显著。春节后积压购房需求陆续释放，3月成交快速反弹，重回22万方的高位区间，4月延续高位运行。步入年中，市场成交逐步收敛，5月、6月成交连续回调，7月小幅回稳，8月再度有所回落。

各区域成交面积占比

从各区域成交面积占比来看，8月西区占比排名第一，成交二手住宅542套，面积约5.81万平米，占面积总量43.1%；东区排名第二，成交二手住宅316套，面积约3.18万平米，占面积总量23.6%；北区排名第三，成交二手住宅176套，面积约1.80万平米，占面积总量13.4%；南区排名第四，成交二手住宅126套，面积约1.38万平米，占面积总量10.2%；老城区排名末位，成交二手住宅191套，面积约1.31万平米，占面积总量9.7%。

各面积段成交套数占比

从各面积段成交套数占比来看，90-144平米面积段继续领先，成交二手住宅722套，占套数总量53.4%，面积约8.26万平米；90平米及以下面积段二手住宅成交552套，占套数总量40.9%，面积约3.79万平米；144平米以上面积段二手住宅成交77套，占套数总量5.7%，面积约1.43万平米。

从市区二手住宅交易过户排行榜来看，8月玉器街14套排名第一，面积约912平米；滨江西苑12套排名第二，面积约1186平米；汤汪花园11套排名第三，面积约1236平米，其它小区情况为：

旺季效应未显 “金九”平淡开局

“金九”如约而至，但扬州二手房市场并未迎来预期中的成交热潮，看房咨询增多，实际签约转化偏弱，整体呈现平淡开局。

据悉，目前急售房源议价空间较大，部分刚需房源可谈空间也不错，而位置、物业、户型较好的次新小区，业主报价依旧相对坚挺，不愿轻易让步。

图源：扬州房地产信息网

业内分析认为，现阶段购房者更加看重房屋本身的区位、配套以及性价比，不会单纯跟随市场节点盲目入市。综合来看，9月初更多是季节性的看房回暖，大规模成交行情尚未到来，随着后续政策红利持续释放，叠加部分房东进一步调整心理预期，9月中下旬或许会迎来成交小幅回升，但整体难有爆发式行情，平稳运行仍将是市场主基调。

最后

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信息来源：安居客、房天下、扬州房地产信息网

责任编辑：小影、曾青