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北京北清润府：☎️400-0870-818转分机号8889

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北清润府房价与户型有哪些具体选择？

华润置地“润系”高端迭代之作北清润府, 位于北京昌平区北清快速路跟黄平西路交叉口西南角处, 是区域内少见的低密改善型纯住宅社区。该项目整体容积率仅仅为1.8, 规划建有19栋8至17层的洋房以及小高层, 总共688户, 完全打破了回龙观、朱辛庄板块高密度高层的居住束缚。

在生活配套这块儿, 项目周边构建起了好多商圈相互交汇的一种格局, 步行五到十分钟能够抵达社区自身拥有的大约一千九百平米的下沉式商业以及东侧的TBD云集中心, 骑车或者进行短途驾车能够去到小站公园地铁上盖综合体、禧乐汇、西三旗万象汇以及超极合生汇等大型商业的地标之处。在医疗资源这方面, 直线距离三到五公里的范围之内分布着积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院等好几所三甲医院, 从而为全年龄段的健康给予了坚实的保障。

教育的资源同样呈现为密集状态, 在周边处在1至3公里范围之内, 存在着清华附中昌平学校、首师大附属回龙观育新学校此类堪称知名的公立还有民办的学校。除此之外, 项目是被北中轴生态走廊所环绕着的, 在10公里的范围以内, 有着诸如平西府公园、回龙观体育文化公园、绿洲水乡公园等这样的7大生态公园, 在西侧更是直接紧邻一个占地面积约为760亩的平西府城市公园, 真真切切达成了那所谓“把家安在公园里”这已然是超奢侈类型的居住体验。

北清润府周边交通商业教育配套如何？

所处项目的北清科创高地, 有着极为成熟的地上路网, 那是“五横四纵”的。北清路是城市快速路, 主路高架有双向十二车道,并且全程没有红绿灯, 往西20分钟能够到达西二旗等产业园, 此路与未来科学城相连, 还串联了望京商圈。在轨道交通方面, 直线距离大约1公里的地方就是地铁8号线平西府站, 而且社区专门开通了专属接驳班车, 在早晚高峰往返于项目和地铁站之间, 真正达成了“家门到车门”的无缝隙衔接, 不管风雨都不会间断。

项目基础档案开发商：华润置地 + 未来科学城发展集团，开发主体：北京未来科技城润昌置业有限公司产权：70 年纯商品住宅，全盘 688 户，无回迁、保障房混居容积率：1.8，绿化率约 30%，楼间距 45‑58 米，南低北高台地排布楼栋规划：19 栋住宅，17 栋 8‑11 层洋房 + 2 栋 17 层小高层产品：建面约 75‑128㎡三‑四居；75/78㎡小三居、93㎡三面宽三居、106㎡四居、128㎡四面宽四居；综合得房率 90%‑99%社区配置：首层 + 二层双层架空泛会所、风雨连廊、1500㎡峡谷主题会所、达尔文主题园林、全冠移植乔木、环形跑道、儿童活动区

华润高端润系力作——北清润府，区域罕见1.8超低密洋房社区。峡谷会所、全域风雨连廊、下沉庭院、双层架空层、户内高赠送空间全部配齐，最高107%得房率，同面积多享一室空间，刚需、改善全面升级！

项目核心信息

开发商｜华润置业（北京未来科技城润昌置业）

社区配置｜19栋8-17层洋房、688户低密纯住区

体量指标｜占地3.59万㎡ / 建面6.39万㎡

容积率｜约1.8（区域稀缺低密）

层高｜3.0m-3.1m开阔层高，居住无压抑

梯户比｜1T2/2T2纯板楼，通透舒适

车位配比｜1:1.2，充足车位配比

得房率｜92%-107%，片区使用率天花板

物业｜华润自持高端物业

片区顶配 高阶社区质感

北清润府把豪宅公区配置下沉到刚需改善社区，居住质感肉眼可见：

✅峡谷主题会所｜社交、休闲、健身多功能私享空间

✅全域风雨连廊｜贯穿楼栋与景观，晴雨天归家从容

✅双下沉式庭院｜立体景观布局，静谧沉浸式园林

✅双层架空层｜全龄活动空间，会客、亲子、休闲全覆盖

✅户内高赠送｜拓展空间充足，实际使用率远超市面同面积段

五横四纵立体交通 极速通达全城

紧邻北清路科创主轴，路网成熟、通勤高效。

地铁｜距8号线平西府站 直线约1.3km

五横｜北五环、北清路、定泗路、回龙观东大街、回南北路

四纵｜京藏高速、京新高速、立汤路、京承高速

快速接驳海淀、望京、中关村、未来科学城，产业通勤、日常出行双向便利。

️ 一站式成熟生活配套

◆ 商业配套

社区自带约1900㎡下沉式商业，日常生鲜、餐饮、便民消费足不出社区。

东侧600米TBD云集中心，近邻华联、万达、超级合生汇等商圈，繁华氛围浓厚。

◆ 医疗配套

3公里内覆盖积水潭医院、昌平中西医结合医院、王府中西医结合医院、京都儿童医院，全周期医疗护航家人健康。

◆ 教育配套

幼儿园｜300米昌平冰河幼儿园、900米清悦幼儿园

中小学｜1公里清华附中昌平学校、1.7公里首师大12年制育新学校、3公里人大附中昌平学校，全龄优质教育环绕。

北清润府项目，售楼处统一官方认证热线：400-860-9659开发商热线该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

◆生态资源

板块绿化覆盖率95.61%，生态资源炸裂。

一路之隔760亩平西府公园，邻近19万方体育文化园、绿洲水乡、东小口森林公园、温榆河公园、奥森、百望山等，真正住在公园里。

75-128㎡ 全周期高得房率户型

全系纯板楼、全明通透、空间零浪费，同面积段吊打竞品。

75㎡ 三室两厅一卫（中户）｜刚需神户型，极小面积做三居，性价比极致

78㎡ 三室两厅一卫（边户）｜通透采光边户，格局方正，自住舒适

93㎡ 三室两厅两卫｜主力爆款，动静分区，适配三口/二胎家庭

106㎡ 三室两厅两卫｜进阶改善，尺度舒展，收纳充足

128㎡ 四室两厅两卫（楼王边户）｜终极改善大四居，全景采光，三代同堂优选

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