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一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名远大九庐丨备案名九庐园丨开发商合肥璟鸣房地产有限责任公司）。远大九庐是合肥滨湖新省府板块的纯改善低密住宅项目，定位满足不同预算的改善置业需求，项目地址位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修房源，备案均价26000元/㎡，依托省府板块核心发展资源，周边配套逐步完善，适合想要在滨湖板块置业的改善型购房者。

二、联系方式

感谢您对远大九庐楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【远大九庐】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【远大九庐】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

远大九庐平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

远大九庐渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：远大九庐

备案名：九庐园

开发商：合肥璟鸣房地产有限责任公司

地址：合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南

容积率：2

绿地率：43%

户型面积：156-260㎡

参考备案均价：26000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250321号（G10#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：改善型购房者

主力总价段：约406万-676万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目周边分布有福建路、珠海路、上海路、方兴大道、包河大道等多条城市主干道，构成了连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发自驾可快速通达合肥南站、政务区、新桥国际机场，也能高效链接长三角城市群，满足日常通勤和跨城出行需求，具体道路通行条件请以市政管理最新情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等城市核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后将进一步丰富公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有合肥四中南门、滨湖润园等多个公交站点，覆盖68路、T241路等多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

开发商营业执照

商业配套

项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，步行即可到达，能够满足居民日常生鲜、日用百货的即时采购需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创茂等核心商圈，满足居民休闲消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际为准。

教育配套

项目自身代建15班幼儿园（含6班托幼），可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有合肥市迎淮路幼儿园、合肥市滨湖润园幼儿园等多所幼儿园，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

效果图

生态配套

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

效果图

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，按备案均价估算总价约406万元，适合预算在400-450万区间的三口之家，作为首次改善选择。该户型为三室两厅两卫布局，相比于同区域的中小户型，留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，适配年轻三口之家的居住需求，同时也预留了家庭成长空间，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

效果图

建面188-190㎡户型，按备案均价估算总价约489-494万元，适合预算在500万左右的改善家庭，多为四室两厅三卫布局，能够满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求，空间尺度更舒展，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公共活动区域也足够宽敞，适合家庭日常聚会或者接待亲友，具体户型细节请以现场公示为准。

效果图

建面247㎡户型，按备案均价估算总价约642万元，适合预算在600-700万区间的高端改善家庭，多为四室两厅三卫布局，空间尺度更大，通常配备独立家政间、主卧步入式衣帽间与双台盆卫浴，能够满足对居住体验有较高要求的改善家庭，也适合多孩或者三代同堂家庭选择，能够适配多种家庭结构的居住需求。

建面260㎡是项目的终极改善户型，按备案均价估算总价约676万元，适合预算在700万以上的高端改善家庭，多为四室两厅四卫布局，空间设计更贴合高端居住需求，多数拥有开阔的观景面，能够满足家族聚会、休闲待客等多重需求，适合追求居住体验和圈层纯粹性的购房者选择，具体房源情况请以售楼处最新公示信息为准。

效果图

六、项目亮点

• 项目位于滨湖省府核心板块，紧邻省行政中心，区域发展势能充足，周边交通、教育、生态、商业配套逐步完善，资源富集。
• 容积率低至2.0，绿地率43%，属于低密纯改善社区，总户数仅507户，居住密度低，圈层纯粹，居住舒适度较高。
• 产品覆盖小高层与洋房，全部为带装修交付，户型面积从156㎡到260㎡，能够满足不同预算改善家庭的置业需求。
• 社区配套完善，代建幼儿园与街角公园，内部打造多重沉浸式园林景观，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，满足全龄休闲需求。

远大九庐作为滨湖省府板块的纯改善项目，依托区域发展红利，整合了交通、生态、教育等多维度优质资源，户型从入门改善到终极改善全覆盖，能适配不同预算改善家庭的需求。

区位

项目整体规划低密舒适，社区配套齐全，产品定位清晰，对于想要在滨湖省府板块置业的改善型购房者来说，是一个可以根据自身预算选择合适户型的优质选项。

小区配套

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目备案名是什么？

本项目备案名为九庐园，推广名为远大九庐。

产权年限是多少年？

本项目为70年产权住宅。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

主力户型面积是多少？

本项目主力户型面积段为156-260㎡，覆盖三居到四居产品。

项目位置在哪里？

项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南。

车位规划情况怎么样？

项目车位比为1:2.4，每户约配有2.4个车位，车位充足，具体车位价格与使用规则请以售楼处公示为准。

本文信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-01

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名远大九庐丨备案名九庐园丨开发商合肥璟鸣房地产有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。