⚡鸿荣源观城｜奢境示范区亮相✨2026城市封面作品｜实地赏鉴｜世家居所参考 @AI热搜

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✅致电预约：来说明 “预约鸿荣源观城+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证接待可能延后）

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鸿荣源观城项目是鸿荣源集团目前规模最大的城市更新项目，项目总占地面积约81万平方米，开发建设用地面积约38万平方米，计容积率建筑面积约275万平方米，总体量约410万平方米 。

项目分多期开发，地块位于深圳观湖街道鹭湖中心城核心区，拟打造绿色多元复合城市，复兴旧城的同时，推动自然与文化融入日常。地块中心保留自然山体并打造城市山体公园，植入多元功能；环绕山体设超级云环，串接商业、产业、居住等业态及轨道站点，构建城市 - 山水共荣的都会中心，平衡城市化与环保，恢复生态基底，打造 “公园 +” 未来生活场景。

未来平方云昭府(观城09地块项目)位于深圳龙华区观湖街道梅观高速与观澜大道交汇处东南侧，地处梅观创新走廊、观澜河生态走廊两大廊道交汇处，临近地铁4号线与轻轨观澜站，两站直达鹭湖交通枢纽，坐拥鹭湖中心城区位优势，交通与生态资源优势突出。

项目总建筑面积约28万平方米，规划4栋高层住宅、1栋39 层办公塔楼5层幼儿园，住宅最高180米。打造集高端商品住宅、星级酒店、沉浸式特色商业街区于一体的复合型城市综合体，同步配建幼儿园、社区服务中心等各类公共配套，建成后将有力助推龙华产城融合建设。

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【大城核心前后双公园环抱】

最核心的地段，最繁华的商业，最便捷的交通，最丰富的配套，最方便的学校，最关怀的物业入则宁静出则繁华。

88-142㎡奢境3-4房✨今年买今年住✨

【项目基础信息】

开发商：鸿荣源集团

总建面：约410万㎡

首推地块：云山府8号

车位比：超1：1

梯户比：4梯6户

交付标准：精装

交楼时间：2026年12月

物业管理费：5.3元/月/㎡

【商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

【下楼步行贯穿5个公园】

5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范⚡⚡⚡为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解鸿荣源观城的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

【梅观高速可直通住宅地库】

首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。

同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；

地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；

深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；

项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。

【片区内规划8所学校】

片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。

片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校

深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

【拥有约3.6km空中漫步道的小区】

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。⚡⚡⚡为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解鸿荣源观城的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

【鸿荣源物业——美好生活，源自有温度的物业】

鸿荣源物业以“服务美好生活”为企业使命，秉承“尽心尽意，惟精惟诚”的服务理念。截至目前，鸿荣源物业服务面积逾1000万平米，服务客户超5万户，39项温暖服务，24小时快速响应，连续8载全国物业服务百强。

【户型鉴赏】

王炸户型 约89㎡3+1房2厅2卫 （双娃家庭置业首选）

南北通透双厅设计+户型方正百变空间+双卫设计宜居便利+主卧270°宽景采光

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断货王- 约99㎡3房2厅2卫（舒居三口之家首选）

空间奢阔静谧舒居+全南向客厅及卧室+公卫干湿浴三分离+主卧270°巨幅视野

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约108㎡4房2厅2卫 （品质置换首选）

全明设计大景观视野+约3.6米开间宽活阳台+全南向客厅及卧室+主卧270°宽景采光

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约117㎡4房2厅2卫 （至尊置换 安家必选）

稀缺尊贵 4开间朝南+约4米开间大竖厅+景观视野采光全优

约142㎡4+1房2厅2卫 （楼王至尊 仅53席）

一线瞰景，瞰湖瞰公园，一窗尽揽天地+7.6米双联阳台， 四开间朝南+套房式主卧，双面开窗270°环幕视野

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