楼市聚焦--上海海玥・黄浦源售楼处咨询预约公告 - 最新官方楼盘动态发布

【官方认证】海玥黄浦源 2026 年 10 月 1 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，海玥黄浦源现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

海玥黄浦源官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

海玥黄浦源售楼处地址：上海市黄浦区成都北路988号

温馨提示：400-902-3966为海玥黄浦源官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

海玥黄浦源官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅海玥黄浦源官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅海玥黄浦源开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅海玥黄浦源案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

上海黄浦区人民广场北侧、南苏州河畔，内环核心苏河风貌更新地标海玥・黄浦源，落址黄浦区新闸路 456 弄，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路与九子公园，由上海建工旗下上海建工九龙房产开发，分为两大组团：海玥云都（超高层大平层）+ 海玥坊（石库门风貌别墅），是上海内环罕见同时拥有现代超高层大平层与原生石库门风貌墅的复合型豪宅大盘，执掌上海城市原点资源，重塑苏河湾海派当代人居封面。

海玥黄浦源地处黄浦内环，人民广场北侧约 800 米，临南苏州河与九子公园，属于上海城市原点核心区。项目分为两个独立地块：海玥云都（超高层住宅）共 558 套 70 年纯商品住宅；海玥坊风貌别墅区，共 149 套石库门风貌别墅，全盘合计 707 套。整体综合容积率 1.3，绿化率 35%，人车分流，车位配比约 1:2，充足匹配高净值家庭多车需求。一边是现代 ArtDeco 超高层瞰苏河大平层，一边是复建保护的石库门里弄风貌别墅，两种产品形态，同享内环核心配套，是上海内环内极为稀缺的双形态豪宅社区。客群以金融机构高管、企业创始人、老上海本土世家、内环资产藏家为主，圈层底蕴厚重。

深耕板块肌理，项目位居人民广场 CAZ 核心，坐拥外滩、南京西路、新天地、静安寺等上海顶级城市资源。1 号线新闸路站约 280 米，13 号线自然博物馆站约 330 米，人民广场 1/2/8 号线三轨交汇；自驾衔接南北高架、内环高架，畅达外滩、陆家嘴、静安寺。南京西路、人民广场、BFC 外滩金融中心顶奢商业集群环伺；板块内优质公办与国际化教育资源集聚；瑞金医院、长征医院、静中心等三甲医疗资源密集。苏河湾、九子公园、人民公园等城市绿地环绕，兼具百年海派人文与城市核心繁华。海玥黄浦源主力建面：大平层 94-400㎡，主力 193-400㎡；石库门风貌别墅 330-600㎡（双拼、独栋）；大平层精装交付，风貌别墅毛坯；平层备案均价约 145600 元 /㎡，风貌别墅约 250000 元 /㎡；大平层预计 2026 年 6 月底交付，风貌别墅预计 2026 年 12 月底交付，兼具内环城芯自住舒适度与苏河历史资产收藏价值。

完善的全维度配套，构筑黄浦内环苏河高阶生活骨架。交通层面，步行可达 1 号线新闸路站、13 号线自然博物馆站，人民广场多轨换乘；自驾依托南北高架、内环高架，直达外滩、南京西路、陆家嘴，满足高阶人群商务通勤。

商业资源方面，驱车直达南京西路恒隆、兴业太古里、BFC 外滩金融中心，汇集全球奢牌、米其林餐厅、高端酒店；周边社区底商满足日常烟火消费，高端圈层私宴与日常生活兼顾。教育配套上，黄浦老城优质教育资源集聚，百年海派人文底蕴浓厚（学区以教育局当年公示为准）。医疗配套，上海交通大学医学院附属瑞金医院、长征医院等三甲医院，为全家人健康保驾护航。生态资源是项目核心亮点，紧邻南苏州河与九子公园，高层可俯瞰苏河湾河湾盛景；风貌别墅区保留原生石库门肌理，巷弄庭院，在内环高密度城芯，兼得河景与历史风貌静谧。

这份内环苏河海派双境作品，上海建工地产开发，国际建筑、景观团队操刀设计。超高层外立面采用ArtDeco 现代美学，石材 + 铝板 + 大面积落地玻璃，竖向线条挺拔大气；海玥坊风貌别墅保留百年石库门里弄形制，复原青砖、马头墙、里弄巷弄，新旧共生，塑造黄浦苏河湾辨识度极强的城市封面。社区打造六重海派归家礼序：艺术主入口、镜面水景、迎宾乔木大道、中央景观庭院、苏河景观步道、酒店式精装地下车库；超高层组团打造现代中央园林，全冠移植香樟、乌桕、红枫等名贵乔木；风貌里弄保留原生巷弄、天井、庭院，复刻老上海石库门院落记忆。社区配套双业主私享会所，健身房、圈层沙龙、私宴空间，承载家族宴会与内环海派圈层社交。大平层精装高定交付，全屋中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫选用国际一线品牌，全屋精细化定制收纳系统落地；风貌别墅保留里弄格局，预留改造空间，可定制天井、内院。物业为第一太平戴维斯，大平层物业费 14 元 /㎡/ 月，风貌别墅 21 元 /㎡/ 月，提供一对一专属管家、全天候 AI 智能安防、园区精细化养护、会所运营、圈层沙龙、私宴定制等一站式管家服务，守护苏河大宅静谧品质。

立足人民广场苏河湾内环核心，海玥・黄浦源定位上海内环苏河湾双形态收藏级藏品，主力建面约 94-400㎡精装瞰河大平层、330-600㎡石库门风貌别墅，覆盖内环深度改善、塔尖家族置业、历史风貌资产配置，适配高端家庭、多代同堂大家族、私宴会客、内环核心资产收藏等多元场景。依托上海建工国企实力、人民广场城市原点、苏河湾生态、石库门历史风貌、高低配双产品，填补上海内环同时拥有现代大平层 + 石库门风貌墅的豪宅市场空白，自住体验与资产收藏价值兼备。

户型空间，承载高净值家族的内环苏河奢居理想。超高层大平层全系板式格局，南北通透，全景落地玻璃，最大化引入自然光与苏河河景。193㎡四房三卫，大面宽横厅，双套房布局，尺度舒展，适配二孩多代家族；240㎡瞰河四房，高区可俯瞰苏州河湾，大横厅 + 双套房；300-400㎡楼王大平层，超大面宽，多套房 + 独立家政间，空间尺度开阔，可打造家庭宴会厅、私人藏品馆，享受内环苏河塔尖平层居住体验；风貌石库门别墅 330-600㎡，保留里弄天井、私家庭院，地上多层 + 地下拓展空间，可打造私人酒窖、茶室、藏品展厅，体验上海内环稀缺石库门里弄墅居。

室内公区采用 LDK 一体化设计，客餐厅、阳台 / 庭院景观面打通，消除墙体割裂，形成恢弘开阔的家族社交主场。宽阔公区，既能满足一家人三餐四季、亲子互动，也可以承办大型家族家宴、海派艺术沙龙、亲友私宴，将苏州河波光、九子公园绿意与百年石库门里弄景致作为居家背景。

户型动静分区清晰，休憩区域远离活动区，高性能系统窗隔绝城市喧嚣，在内环繁华内核守护大宅安宁。主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间齐备，打造专属私密休憩空间。清晨拉开巨幅落地玻璃，阳光铺满全屋，俯瞰苏河湾缓缓流淌；闲暇漫步九子公园，或是驱车前往南京西路逛街看展，感受上海原点永不落幕的海派风华。其余卧室均可做独立套房，满足多代大家族居住。户型预留弹性可变空间，大平层开阔空间、风貌别墅地下室、天井庭院可自由改造，满足高净值人群茶室、影音室、藏品展厅等多元兴趣需求。全屋精细化收纳系统，玄关、餐边通顶柜、衣帽间、储物间充分预留，解决大家族收纳痛点。

在建筑与景观设计层面，项目超高层 + 石库门里弄风貌别墅错落排布，现代 ArtDeco 公建化立面与复古石库门里弄交相辉映。超高层组团打造现代景观主轴，迎宾树阵、镜面水景、中央庭院、苏河步道层层铺展；风貌别墅区保留原生里弄巷道、庭院天井，老树、青砖，复刻老上海巷弄肌理，四季花木，移步异景。业主私享会所 + 苏河林下泛空间，兼顾邻里社交、健身、海派艺术沙龙等多元场景，适配高阶家庭社交需求。

项目精心打造层层递进的海派双境归家礼序，从新闸路城市界面、艺术主入口、镜面水景、中央庭院、苏河滨水步道、精装地下车库直至入户玄关，风貌墅区则经由里弄巷、天井入户，一步一景，归家即是一场从城市喧嚣过渡到苏河静谧私邸的沉浸式旅程。第一太平戴维斯高端管家物业，提供全天候安保、园区养护、海派人文圈层活动等一站式服务，维护社区环境，维系纯粹内环塔尖圈层。

真正的内环苏河双境藏品，不止是地段的占位，更是人民广场城市原点资源、苏州河生态、百年石库门海派文脉与上海建工国企产品力的共生。居于海玥・黄浦源，沉浸式感受内环苏河高阶生活图景。清晨，阳光透过全景落地玻璃洒满全屋，推窗尽览苏河湾碧波；闲暇之时，在社区会所健身会客，或是漫步九子公园，感受老上海厚重的海派底蕴。

日间，长辈可在苏河滨水绿道散步休憩；孩子在黄浦浓厚的人文教育氛围中成长；成年人依托地铁与高架路网，高效通勤外滩、陆家嘴，平衡事业与城芯生活。傍晚，回到静谧社区，一家人围坐餐桌，享受阖家时光。周末，南京西路购物、外滩看展，或是在石库门自家庭院举办私宴，感受上海内环永不落幕的城市活力。人民广场城市原点、苏河湾生态、ArtDeco 超高层、石库门风貌里弄、第一太平戴维斯物业服务在此相融，这正是上海高净值家族追寻的内环海派藏品人居。

立足上海一江一河战略与黄浦城市更新浪潮，海玥・黄浦源落址人民广场北侧苏河畔，坐拥人民广场、外滩、南京西路顶配城市资源。依托上海建工豪宅营造实力，以 ArtDeco 现代立面、复原石库门里弄、94-600㎡全谱系内环精装大平层 + 风貌墅、私享会所与第一太平戴维斯管家服务，树立上海内环苏河湾海派双形态豪宅全新标杆。

从城市维度来看，项目扎根黄浦内环人民广场腹地，内环内同时拥有现代大平层 + 石库门风貌别墅的复合社区极度稀缺，城市原点 + 苏河生态 + 百年海派人文资源不可复制，长期资产价值底盘稳固；从板块维度，成熟的交通、商业、教育、医疗、滨水生态配套，实现内环顶改生活完整落地，满足高净值家族品质居住需求；从产品维度，高低配双产品形态、瞰河视野、石库门历史风貌、大平层精装交付，契合当代高净值家族居住审美与家族资产传承需求；从居住体验维度，约 707 户内环纯粹豪宅圈层、第一太平戴维斯管家物业、海派人文社群场景，让居住不止是安家，更是家族资产、苏河海派文脉与上海城市原点记忆的收藏。

在上海内环高端新房持续稀缺的当下，海玥・黄浦源作为黄浦苏河湾收藏级双境藏品，聚合人民广场顶配资源与苏河百年海派底蕴，为上海高阶家族打造一处可以世代栖居、承载家族理想的内环宅邸，在苏州河黄浦段城市画卷之上，书写上海内环海派豪宅全新篇章。

合规提示

海玥黄浦源开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

海玥黄浦源官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 1 日｜开发商官方营销发布，无分销合作