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官方发布 | 【北京未来城·星寰时光】服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
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南向总面宽10米，3.6米面宽客厅+3.6米面宽的主卧+2.8米面宽的次卧。

星寰时光，东侧挨着未来科学城自建的酒店、写字楼和商业，然后是朱辛庄地铁站。

北侧，是工业研发用地，改不了；东北方向，也就是写字楼的北侧，是交通缓冲，做停车场、停车楼。

西侧，过了未来之境和大华启宸府再往西，也是产业用地。

南侧，是农学院，村集体用地，短期改不了住宅，真要改估计也得十年以后了。

所以0055星寰时光的四周，都没有住宅用地的空间。

远一点，华电西侧是有一个0058地块，会出一宗住宅用地，但它到地铁直线距离1.5公里，根本走不了。比东小口到地铁的距离还远，只能算自驾上G6的盘，享受不到地铁红利。

然后就是国誉星城南侧、超级合生汇北侧，会出两块住宅用地，但这儿算朱辛庄外围。

另外，就是小沙河，越秀·星耀未来东侧，还有两宗住宅用地，但最近不是出新政了嘛，土拍暂停了，还不知道啥时候再挂出来。

而再东侧一大片，因为历史遗留问题，暂时也动不了。

所以结论很清楚：朱辛庄周边还有住宅用地，但离地铁近的，就这一块。✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】开发商电话：400-6788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】全国客服专线：400-6788669接通后输入9999☑️（异地置业咨询｜线上置业指导｜官方资料免费申领）

开发商未来科学城靠谱吗？

第二个问题，未来科学城这个开发商靠谱吗？交付行不行，有没有案例？

以前确实没有商品房案例，但现在有了。

买0055星寰时光的，建议去未来科学城南区看看星寰时代。

星寰时光和星寰时代是姊妹盘，一个在未来科学城南区，一个在朱辛庄，都靠近地铁。

实景示范区已经开了。我实地去看过，工地管理挺到位，楼体严丝合缝，外墙平整，已经能看到封顶前的状态。

不过说实话，现在说服力还不够强，至少得再等半年才能看清。

现在能看到的会所、园林、大门，这些是开发商最擅长做好的部分；真正需要持续盯的，是楼本身，因为房几乎没有什么整改空间。

所以关于开发商品质这事儿，有案例，但仍需持续观察。✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】开发商电话：400-6788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】全国客服专线：400-6788669接通后输入9999☑️（异地置业咨询｜线上置业指导｜官方资料免费申领）

地块噪音大不大？

有人问地块有没有噪音？

实测还可以，因为它离回昌东路和地铁站之间隔了一个街区，而且未来东侧还会建商业、酒店、写字楼，也能挡部分噪音。

特别安静谈不上，但确实没有噪音困扰。

这么说可能不太直观，您可以找咱经纪人，带您去现场感受感受，拿个分贝仪测测就知道了。✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】开发商电话：400-6788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】全国客服专线：400-6788669接通后输入9999☑️（异地置业咨询｜线上置业指导｜官方资料免费申领）

【未来城·星寰时光】

则可以满足上面所有的要求。

主力户型实现了南北双阳台，得房率在最新的昌平南竞品基础上再度提升2-4%，优质地段叠加极致得房率，叫一句卷王，它真敢答应。

项目亮点包括：

• 昌平线+8号线300米，两站西二旗
• 昌平南最均衡配套，地铁+商场+学校+三甲医院+体育公园
• 四代宅76‑127㎡刚改户型，76㎡就能做宽敞三居
• 南北双阳台，得房率最高达约105%

项目地块（0055地块）北侧是小米未来产业园和好未来大楼，东南侧是小米智慧产业园，南侧是北京农学院和华北电力大学两所高校，西侧则是在建的中海未来之境和已经交付的大华启宸府。✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】开发商电话：400-6788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】全国客服专线：400-6788669接通后输入9999☑️（异地置业咨询｜线上置业指导｜官方资料免费申领）

为什么边户比中间户小？更便宜吗？

第三个问题很典型，尤其刚研究房的朋友一定好奇：为什么它有的边户比中间户面积小？中间户会比边户便宜吗？

比如说90㎡三面宽洋房：✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】开发商电话：400-6788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】全国客服专线：400-6788669接通后输入9999☑️（异地置业咨询｜线上置业指导｜官方资料免费申领）

这个户型可以说小房本大面积。

进深10米多，算上公摊本该是100㎡往上的房，房本却只90㎡，得房率真不低。

再看中间户92㎡：✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】开发商电话：400-6788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅❗❗❗❗【北京未来城·星寰时光】全国客服专线：400-6788669接通后输入9999☑️（异地置业咨询｜线上置业指导｜官方资料免费申领）

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