北京
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9月截至27日，北京二手房网签量达到13287套，同比增长0.9%，实现连续七个月同比正增长。剔除中秋假期带来的网签结算滞后因素，实际成交水平高于账面呈现的表现。
走访多个区域中介门店发现，小业主报价更趋理性，盲目抬价的现象减少，买卖双方的谈判空间被重新打开。热门片区有房源成交周期从以往两周压缩到四天，市场活跃度在悄然回升。
业内分析，本轮热度自8月北京楼市新政出台后明显提振。由于二手房交易通常
预留一到三个月筹措首付，8月达成的交易更多会在10月及之后反映到网签，体感热度与网签数据存在时间差。
价格端经历充分调整后基本企稳，业主惜售与买方入场同步出现。连续七个月的
同比增长说明需求侧已在修复，后续网签还有来自前期成交的滞后释放，活跃度有
望延续。
买卖双方心态的此消彼长，正在缓慢改变二手房市场的议价结构与成交效率。
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