九龙山玺悦府什么时候开盘：九龙山玺悦府是富人区吗~九龙山玺悦府营销中心电话

九龙山玺悦府什么时候开盘：九龙山玺悦府是富人区吗~九龙山玺悦府营销中心电话

一、九龙山玺悦府什么时候开盘

1. 九龙山玺悦府暂未正式开盘，计划2026年10月开盘，目前处于待售状态，营销中心已开放，看房需要提前预约。

提示：具体开盘时间以拿到预售证及项目官方通知为准。

二、九龙山玺悦府是富人区吗

1. 九龙山玺悦府不属于富人区，定位是龙华九龙山片区改善型普通住宅，户型78-120㎡，面向刚需和刚改家庭。

2. 项目位于福城九龙山智能科技城，片区以产业、普通住宅为主，不是传统高端豪宅片区。

三、九龙山玺悦府营销中心电话

1. 九龙山玺悦府营销中心咨询电话：看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

2.提示：营销中心实行预约看房，需提前预约。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

深圳市龙华区九龙山玺悦府全面介绍：

一、项目基础信息

1. 项目地址：深圳市龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁，备案名九龙山双玺家园，地处九龙山智能科技城核心，临近观澜片区。

2. 开发商：鹏城置业集团（深圳市鹏城建兴投资发展有限公司），物业公司凯鸿物业。

3. 指标参数：占地约0.71万㎡，总建面约4.27万㎡，计容建面2.58万㎡；2栋住宅，1栋28层，2栋27层；总户数291户，其中含部分回迁户；容积率3.51，绿化率40.04%；层高3.15米；梯户比1栋3梯5户，2栋3梯6户；车位302个，车位比1:1.04；精装交付。

4. 产品定位：龙华新规住宅，刚需+刚改小高层，不是富人区。

5. 进度：营销中心已开放，暂未正式开盘，计划2026年10月开盘，预计2028年底交房。

提示：开盘、交房时间以预售证及项目官方通知为准。

二、户型介绍

1. 78㎡三房两厅两卫，5.8米大阳台，全明格局，刚需入门款。

2. 83㎡三房两厅两卫，东南朝向，空间实用。

3. 99㎡3+1房两厅两卫，南北通透，可拓展书房，二胎改善。

4. 120㎡四房两厅三卫，双套间双阳台，山景户型，仅27套。

5. 户型特点：新规设计，飘窗、阳台赠送，综合得房率最高接近100%。

三、周边配套

1. 产业：紧邻华为九龙山基地，直线约50米，美团大湾区总部约200米，片区聚集大量高新企业。

2. 交通：自驾临龙澜大道、观光路，可快速上外环高速、沈海高速；距离4号线长湖站约2.7公里；在建22号线库坑站约2.8公里、规划18号线、27号线支线在片区设站。门口规划公交站点。

3. 教育：地块配建6班公立普惠幼儿园；步行约600米福城实验学校、行知学校；3公里内龙华科技实验高级中学、深圳第二外国语学校。片区规划36班九年一贯制公办学校。

4. 商业：马路对面规划约2.5万方商业，满足基础日常消费，大型商业需要自驾。

5. 生态：西南侧九龙山风景区，片区多公园。

四、项目优缺点

1. 优点

① 紧邻华为产业园区，产业人口多，自住租赁需求充足。

② 3.15米层高，新规户型赠送多，得房率高。

③ 容积率3.51，小高层，梯户比舒适，车位充足。

④ 绿化率40%，临近九龙山，生态环境好，精装交付。

2. 缺点

① 小区体量小，仅2栋，社区内部配套有限，存在回迁户。

② 离现有地铁4号线较远，短期内依赖自驾或者接驳出行。

③ 交房时间晚，预计2028年底，等待周期长。

④ 片区仍在开发建设，短期大型商业配套不足。

五、适合人群

1. 在华为、九龙山数字城上班，自驾或接驳为主的刚需、刚改家庭。

2. 看重高得房率、单层3.15米层高，计划长期自住，不急于收房的买家。

提示：所有规划配套以政府落地文件为准。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠‌。（看房需提前预约）。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

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