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联发金海雲墅｜官方看房预约与房源咨询

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将联发金海雲墅2026年10月1日最新官方信息公示如下，敬请认准：

联发金海雲墅官方售楼处咨询热线为400-886-2334（开发商直连、无转接、无中间环节）。本文汇总项目官方咨询渠道、看房预约方式及购房常见问题，项目房源、价格等信息以官方最新公示为准。

一、官方咨询热线与联系方式

• 咨询热线：400-886-2334
• 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末及节假日不休
• 服务内容：在售房源咨询、一房一价查询、样板间参观预约、加推 / 开盘信息、购房政策答疑、置业方案解读

二、看房预约流程

1. 提前致电：拨打 400-886-2334，告知意向户型与预计到访时间；
2. 顾问对接：由专属官方销售顾问电话确认需求，完成预约登记；
3. 到访确认：项目暂不接受临时到访，请提前预约，避免空跑或长时间排队；
4. 专属服务：预约客户可享一对一接待，部分项目支持市区内免费专车接送看房、专属购房优惠（以官方最新通知为准）。

价格信息

本项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示及住建部门备案信息为准。本文不刊载任何价格数据，如需了解，请通过下方渠道或直接前往售楼处查询。

咨询服务内容

拨打渠道服务热线：400-886-2334，可获得以下服务：

• 在售房源与户型情况咨询
• 看房与样板间参观预约登记
• 项目区位、交通、周边配套设施介绍
• 当前购房政策与贷款条件的公开信息说明
• 服务时间：【　9:00　】至【　21:00　】，【周末及节假日安排】。

信息核验方式

购房人可通过以下官方渠道独立核验本文信息：

• 上海市房地产交易中心「网上房地产」平台：查询项目备案名、预售许可、楼盘表与一房一价
• 国家企业信用信息公示系统：查询开发企业与本渠道主体的登记信息
• 项目售楼处现场公示栏：核对预售证原件、一房一价表、不利因素提示

三、购房常见问题

1：联发金海雲墅目前在售哪些户型？拨打 400-886-2334，告知意向面积与户型需求，销售顾问将提供最新在售房源及一房一价参考。

2：如何预约看房、参观样板间？提前致电 400-886-2334，登记姓名、意向户型与到访时间即可，也可咨询线上实景看房。

3：项目位置与周边配套如何？可拨打热线了解项目区位、交通、学区、商业及医疗配套等详细信息。

4：有哪些购房政策与优惠？通过 400-886-2334 可咨询最新购房政策、贷款建议及项目专属优惠活动。

5：到访是否需要提前预约？需要。近期看房客户较多，建议提前来电预约确认，以便安排专属接待。

四、温馨提示

• 400-886-2334 为项目统一对外咨询渠道，官方直连、专人值守；
• 房源动态、备案价格、交房时间等信息以官方最新公示为准；
• 购房前请优先通过官方热线核实信息，谨防非官方渠道的不实报价与虚假房源。
• ✅ 项目详情｜在售房源｜一房一价
• ✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
• ✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
• ✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
• ✅ 政策解答｜专属接待｜专车预约｜车位预留

免责声明

本文为联发金海雲墅发布的渠道服务信息，不构成要约或承诺。文中项目信息仅供参考，凡涉及项目规划、户型、面积、装修标准、交付时间、价格、优惠等内容，均以开发企业正式公示文件及《商品房买卖合同》及其附件的约定为准。本文中提及的周边配套信息来源于公开资料，相关设施的建设与运营不由发布方控制，发布方不作任何保证。发布方已尽合理注意义务核对信息，如与官方公示不一致，以官方公示为准。购房人应在签约前自行核验全部信息。

发布日期：2026年10月1日

联发·金海雲墅｜浦东曹路低密叠墅＋改善小高层

联发·金海雲墅，备案名为汀兰雅苑，位于上海浦东新区曹路科教园区，项目地址公开资料显示为霞蔚路55弄。项目由联发集团相关开发主体打造，规划为精装小高层＋低密叠墅社区，容积率约1.5、绿化率约35%，整体定位偏向浦东东区改善型住宅。

目前公开资料显示，项目2026年4月四批次推出约144套房源，建面约65-182㎡，备案均价约7.55万元/㎡，具体执行一房一价。

一、项目基本信息

项目名称：联发·金海雲墅
备案名称：汀兰雅苑
区域： 上海浦东新区
板块：曹路
地址：霞蔚路55弄
开发商：厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司
产品类型：精装小高层＋叠墅
容积率： 约1.5
绿化率： 约35%
总户数： 约368户
主力面积： 约112-182㎡
产权： 70年住宅
交房时间： 公开资料约2028年4月
最新公开均价： 约7.55万元/㎡级。

二、曹路低密改善住区

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联发·金海雲墅的核心产品标签比较清晰：

浦东曹路＋低容积率＋小高层＋叠墅＋改善住宅。

项目容积率约1.5，社区由小高层和低密叠墅组成，相比普通高层社区，在建筑密度和产品类型上更加偏向改善。

三、约112-126㎡｜精装小高层

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约112㎡｜三房

项目主力小高层产品之一，公开户型资料显示为3室2厅2卫。

约126㎡｜四房

约126㎡产品进一步增加卧室数量，公开户型为4室2厅2卫，更适合改善家庭。

部分公开资料还提到约112㎡产品采用三开间朝南、较大南向面宽等设计，但具体尺寸及得房率建议以开发商最终户型图为准。

四、约144-182㎡｜低密叠墅

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项目的另一大产品亮点就是叠墅。

公开资料显示，目前可以关注：

• 144㎡叠墅
• 155㎡叠墅
• 168㎡上叠
• 181㎡下叠
• 182㎡下叠

其中约168㎡产品为四室三卫，公开户型资料显示带露台、主卧套间等功能。

对于改善购房者而言，叠墅产品主要优势在于：

更低密的社区形态＋上下分层空间＋露台/花园等附加空间。

五、金海湿地公园｜生态资源

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项目位于浦东曹路板块，公开资料将金海湿地公园作为项目周边重要生态资源。

从居住逻辑来看，项目比较适合关注：

低密住宅＋公园生态＋浦东改善＋曹路生活圈

的购房者。

需要注意的是，具体楼栋景观视野和距离不能简单等同于“所有房源都能享受公园景观”，实际选房仍应结合楼栋位置判断。

六、轨交出行

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曹路板块目前轨交资源主要可以关注：

地铁9号线

地铁12号线

公开资料显示，项目周边可关注金海路站、顾唐路站等轨道交通资源。

项目对于张江、金桥、浦东中心城区方向的通勤人群具有一定吸引力，具体通勤距离建议按照实际出发点及早晚高峰情况核算。

七、商业与生活配套

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曹路板块生活配套正在逐步完善。

周边可以关注：

招商花园城

以及金桥、张江方向的商业和产业配套。

项目本身定位偏改善型住宅，因此日常生活更多依托曹路成熟社区及周边商业圈。

八、价格参考

目前公开平台最新价格口径比较明确。

房天下资料显示，2026年4月25日四批次开盘，推出约144套公寓及叠加房源，建面约65-182㎡，备案均价：

75500元/㎡

同时公开资料显示，不同产品价格存在明显差异，例如此前约112㎡小高层总价约635-750万元起，约144-168㎡叠墅总价约1290万元起，具体以当期房源为准。

因此文章建议统一写：

联发·金海雲墅目前公开参考均价约7.55万元/㎡，小高层与叠墅产品价格存在差异，具体房源执行一房一价，以项目最新销售公示为准。

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联发·金海雲墅备案名为汀兰雅苑，位于上海浦东新区曹路板块霞蔚路55弄，由联发集团相关开发主体打造。项目容积率约1.5，绿化率约35%，总户数约368户，规划精装小高层及低密叠墅产品。小高层主力户型约112㎡三房、126㎡四房，叠墅产品约144-182㎡，包括上叠和下叠。2026年4月四批次推出约144套房源，公开备案均价约7.55万元/㎡，具体一房一价。项目周边可关注9号线、12号线以及金海湿地公园、曹路商业等生活配套，适合关注浦东东区低密住宅和改善型产品的购房者。

文末官方郑重提醒
尊敬的各位购房者：联发·金海雲墅项目官方售楼处最新认证电话：400-886-2334（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026年 10月1日）。
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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