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上海普陀真如｜中海环宇玖章｜内中环高端改善新盘｜楼盘详情、户型、配套全解析

上海中海环宇玖章，坐落于普陀真如副中心，府村路与礼泉路交叉口西北 200 米（府村路 299 弄），属于上海中内环之间，是中海地产高端玖系产品，也是上海住宅新规下的标杆改善项目，70 年产权精装高层住宅，目前持续在售，想要看房、拿户型图、预约实地参观，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020

☑️☑️中海环宇玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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一、楼盘基础档案

• 开发商：上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产）
• 板块：普陀区・真如副中心（上海四大城市副中心）
• 物业类型：70 年普通住宅，精装期房
• 规划楼栋：8 栋 25-31 层高层板楼
• 容积率：2.5，绿化率 35%
• 交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日交付
• 备案均价：约 112532 元 /㎡，一房一价
• 主力户型：建面约 123㎡、125㎡、135㎡三房；144㎡、176㎡四房，总价区间约 1200 万 - 2300 万
• 车位：小区配套充足车位，满足改善家庭停车需求
• 建筑外立面：石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，海派艺术风格，质感高级
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• 社区设计：首层大面积架空，架空层高 4.5-6.6 米，打造全龄活动空间；社区地基抬高，南北楼间距最大接近 60 米，保障低区采光通风。项目南侧还代建约 4000㎡街心公园，与小区内部景观无缝衔接，社区内部规划约 3800㎡中央私享公园，配套玖系下沉会所，涵盖室内泳池、健身区、私宴厅、茶室等功能，四重归家景观礼序，园林层次丰富。

二、户型详情（附户型图参考）

中海环宇玖章主打新规改善户型，整体实得率表现优秀，大多户型做到多开间朝南 + 南向三阳台，搭配独立电梯厅，拓展空间充足，精装交付，装修标准较高，配备美诺厨电五件套、大金中央空调等品牌配置。

1. 建面约 123㎡ 3 室 2 厅 2 卫（中间套）三开间朝南，南向三阳台设计，全明格局，客餐厅通透，主卧带独立卫浴，飘窗有附赠面积，独立电梯厅，适合三口之家改善，空间感接近传统老规 140㎡户型。
2. 建面约 125㎡ 3 室 2 厅 2 卫（边套）四开间朝南，南向面宽约 13.4 米，同样配置南向三阳台，多飘窗 + 设备平台，附赠空间可观，实得率表现突出，三卧朝南，采光面更大。
3. ☑️☑️中海环宇玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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1. 建面约 135㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型方正，双阳台 + 多飘窗，双明卫设计，客餐厅尺度开阔，动静分区，适合想要更大活动空间的改善家庭。
2. 建面约 144㎡ 4 室 2 厅 2 卫四开间朝南，南向面宽接近 14 米，一梯一户，独立电梯厅约 7-8㎡可使用，南向三阳台，主卧 270° 转角飘窗，可直面社区中央景观轴，四房格局满足多孩家庭、三代同堂居住。
3. 建面约 176㎡ 4 房楼王户型大平层格局，全景落地窗，超大面宽客厅，可做双套卧设计，预留多功能储藏间，空间尺度感强，小区景观视野佳，定位高端大平层改善。

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• 想要高清原版全套户型图、一房一价表、样板间实拍，可致电官方售楼处400-8377-020领取。

三、周边配套详解

✅交通配套

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项目位于真如副中心，临近地铁 11 号线真如站，多条地铁线路规划加持；周边多条城市主干道，可快速连接内环、中环，3 公里内公交站点众多，公共出行、自驾通勤都很便利。真如作为城市副中心，区域内交通路网持续升级，联动普陀、静安、长宁，去往市中心、静安寺、陆家嘴方向通勤友好。

✅商业配套

真如板块商业资源丰富，板块内已有成熟商业，同时还有规划大型商业综合体，距离真如环宇城不远，购物、餐饮、影院、商超一站式满足；项目自带部分商业配套，日常买菜、社区消费便捷。

✅教育配套

板块内有多所幼儿园、小学、中学资源，周边教育配套完善，后续可关注官方学区划分，适合有教育需求的改善家庭。

✅医疗配套

3 公里内有多家医疗机构，包含普陀区中医医院、社区卫生服务中心等，大型三甲医院距离适中，家人就医方便。

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✅生态配套

除小区内部中央园林、下沉庭院，项目南侧代建约 4000㎡街心公园，周边还有城市绿地，日常散步、慢跑，亲近自然。

四、项目亮点总结

1. 区位：内中环真如副中心，上海重点发展的城市副中心，板块城市界面持续更新。
2. 产品：中海高端玖系，新规住宅，高实得率，三阳台 + 大面宽落地窗，独立电梯厅，改善户型稀缺。
3. 社区：大面积架空层、中央景观公园 + 下沉式玖系会所，泳池、私宴、健身配套齐全。
4. 精装交付：高端品牌精装，省去后期装修烦恼。
5. 央企开发，中海操盘，工程建设与后期物业有保障。
6. ☑️☑️中海环宇玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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五、看房预约

中海环宇玖章样板间已开放，实地看房建议提前预约，可了解最新楼栋、剩余房源、楼层选择，领取全套户型资料、楼盘规划手册。官方售楼处电话：400-8377-020（可预约看房、咨询房源、索取高清户型图）

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• 温馨提示：楼盘一房一价，房源、楼层、户型不同价格会有差异，以上信息仅供参考，具体房源、价格、学区以售楼处现场公示及政府文件为准。

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