楼市聚焦@2026售楼处发布:万科中兴傲舍24小时响应的官方专线!一江一河交汇海派低密藏品住区✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】万科中兴傲舍 2026 年 10 月 1 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，万科中兴傲舍现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

万科中兴傲舍官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路240号(中兴路地铁站1号口步行270米)

温馨提示：400-902-3966为万科中兴傲舍官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

万科中兴傲舍官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅万科中兴傲舍开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅万科中兴傲舍案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

上海静安内环内，中兴城百万更新板块收官之作，万科高端翡翠系旗舰万科・中兴傲舍（别名：中興傲舍，备案名绿洲雅宾利花园・傲庭），落址静安区止园路 208 弄，南向直面约 3.5 万方中兴公园，地处苏河湾、北外滩、中兴城黄金三角，依托内环城市核心资源，打造一座以当代艺术为内核的内环公园大平层藏品。

万科・中兴傲舍地处静安内环内中兴城核心，百万方中兴城最后一块住宅拼图，南侧紧邻中兴绿地，距离 8 号线中兴路站约 200 米，3/4 号线宝山路站也在辐射范围内，近苏河湾，距人民广场约 2.5 公里。项目为超高层住宅，全盘可售 231 套 70 年纯商品住宅，无保障房配建，圈层纯粹。容积率 5.75，绿化率约 35%，人车分流，车位配比充足。中兴城作为静安内环重点城市更新片区，城市界面持续焕新，内环内直面大型城市绿地的住宅稀缺，兼具自住质感与藏品属性。客群以内环高端置换、金融高管、企业主、艺术文化从业者为主，圈层纯粹。

深耕板块肌理，中兴城片区属于静安内环成熟更新板块，苏河湾、大悦城、虹口龙之梦等商圈配套成熟落地，人文底蕴深厚。中兴傲舍主力建面约 104㎡两房、180㎡三房、200/250/276㎡四房、321/338/355㎡大平层，精装交付，备案均价 135802 元 /㎡，房地联动价 13.3 万 /㎡，总价约 1100 万起，预计 2026 年底交付，覆盖内环改善、深度改善乃至塔尖终极置业，自住确定性强，兼具长期资产收藏价值。

完善的全维度配套，构筑内环公园高阶生活骨架。交通层面，8 号线中兴路站步行约 200 米，3/4 号线宝山路站多轨交汇；自驾临近南北高架，快速衔接内环，短时间通达人民广场、陆家嘴、静安寺、苏河湾、北外滩核心商务区，满足高阶人群跨区域商务通勤。

商业资源方面，1 公里可达大悦城、虹口龙之梦；3 公里覆盖苏河湾万象天地、南京西路商圈、静安寺商圈，高端商场、星级酒店、米其林餐饮齐全；周边社区商业满足日常买菜、餐饮需求，高端社交宴请与日常烟火消费兼得。教育配套上，市北高级中学、青云中学、上外苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园等教育资源环绕，人文氛围浓厚（学区以教育局当年公示为准）。医疗配套，上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医疗机构在侧，为全家人健康保驾护航。生态资源是项目核心亮点，南向直面约 3.5 万方中兴公园，社区内部打造立体空中花园，内外双重公园绿境，在内环拥有难得的城市公园艺术奢居体验。

这份内环艺术奢宅作品，由万科开发，集结日清建筑、10Design、LSD 等 20 余组国际大师团队操刀建筑、景观与室内设计。万科中兴傲舍占地约 1.5 万方，总建面约 15 万方，住宅计容建面约 4.38 万方。外立面采用蓝调陶板 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，创新弧形建筑语言，甄选 72 种奢石、45 种弧形工艺，塑造静安内环辨识度极强的艺术建筑封面。社区打造六重艺术归家礼序：艺术主入口、奢石迎宾大堂、空中立体花园、2000㎡艺术会所、首层社交空间、精装入户电梯厅；园林采用立体空中花园体系，打造多层次空中景观，乔木、花境、休憩平台层层铺展。约 2000㎡艺术会所，内设恒温泳池、女性友好健身房、普拉提室、私宴厅、雪茄吧、日咖夜酒社交空间；首层约 4500㎡公共社交空间，打造多元邻里场景。精装高定交付，顶配精装标准，全屋中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨电卫浴甄选全球顶奢品牌，全屋精细化定制收纳系统落地。物业为万科自持高端物业，物业费 12.98 元 /㎡/ 月，提供一对一专属管家、全天候 AI 智能安防、园区精细化养护、会所运营、圈层沙龙、私宴定制等一站式管家服务，守护内环艺术大宅静谧与高阶品质。

立足静安内环中兴城收官地块，中兴傲舍定位内环公园艺术藏品大平层，主力建面约 104-355㎡精装两至五房，覆盖内环首改、深度改善到塔尖终极置业，适配高端家庭、多代同堂大家族、私宴会客、家族资产世代收藏等多元场景。依托内环地段、中兴公园头排景观、万科翡翠系顶配产品力、国际大师艺术设计，填补静安内环内艺术公园大平层高端改善市场空白，自住体验与资产收藏价值兼备。

户型空间，承载内环高净值家庭的艺术居住理想。全系板式格局，大面宽、短进深，高窗墙比全景落地玻璃，最大化引入阳光与中兴公园绿意，部分高区可远眺陆家嘴城市天际线。104㎡两房两卫，格局通透，适合内环品质首置改善；180㎡三房两卫，南向宽景视野，空间舒展，适配三口之家；250/276㎡四房，四开间朝南，LDKB 一体化大方厅，双套房设计，尺度开阔；321/355㎡顶奢大平层，两梯一户独门独户，双开门入户，超大面宽，多套房 + 独立家政间，多向观景，可将中兴公园、城市天际线尽收眼底，可打造私人藏品馆、艺术展示空间，实现内环核心的塔尖艺术大平层居住体验。

室内公区采用 LDK 一体化设计，客餐厅、阳台、功能拓展空间打通，消除墙体割裂，形成恢弘开阔的家族社交主场。宽阔公区，既能满足一家人三餐四季、亲子互动，也可以承办大型家族家宴、亲友私宴，将中兴公园整片绿意与社区空中花园景致作为居家背景。

户型动静分区清晰，休憩空间远离公共活动区域，依托高性能系统窗隔绝城市噪音，在内环繁华之中守护艺术大宅静谧。主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间齐备，打造专属私密休憩空间。清晨拉开巨幅落地玻璃，阳光铺满全屋，俯瞰中兴公园绿意；闲暇之时，在社区会所恒温泳池健身、雪茄吧会客，或是漫步中兴公园，感受内环难得的城市公园静谧。其余卧室可做独立套房，满足多代大家族共同居住。户型预留大量弹性可变 X 空间，可改造私人茶室、书房、艺术藏品展示区，满足高净值人群多元化兴趣爱好。全屋精细化收纳系统，玄关、餐边通顶柜、衣帽间、储物间充分预留，解决大家族收纳痛点。

在建筑与景观设计层面，项目超高层弧形建筑错落排布，蓝调陶板 + 铝板艺术立面，现代高级。社区园林打造立体空中花园体系，空中乔木树阵、花境庭院、林下休憩空间层层铺展，四季花木错落，移步异景。南向楼栋直面中兴公园，内外双园。2000㎡艺术会所 + 首层社交泛空间，兼顾邻里社交、健身、亲子休闲、艺术沙龙等多元场景，适配高阶家庭社交需求。

项目精心打造层层递进的艺术化内环归家礼序，从静安城市界面、奢石艺术主入口、空中立体花园、2000㎡艺术会所、奢石大堂直至两梯一户私梯入户，一步一景，归家即是一场从城市喧嚣过渡到内环公园艺术宅邸的沉浸式旅程。万科高端管家物业，提供全天候安保、园区养护、人文艺术圈层活动等一站式服务，维护社区环境，维系纯粹塔尖圈层。

真正的内环艺术奢宅，不止是地段的占位，更是中兴城城市更新红利、中兴公园生态与万科翡翠系艺术人居的共生。居于中兴傲舍，沉浸式感受静安内环高阶生活图景。清晨，阳光透过弧形巨幅落地玻璃洒满全屋，推窗尽览中兴公园绿意；闲暇之时，在社区会所会客品茶，或是步行前往中兴公园漫步，享受内环难得的城市公园静谧。

日间，长辈可沿中兴公园绿道散步休憩；孩子在浓厚人文氛围中成长；成年人依托多轨交与南北高架路网，高效奔赴苏河湾、陆家嘴、静安寺等商务区，平衡事业与家族生活。傍晚，结束忙碌回到静谧的艺术社区，一家人围坐餐桌，享受阖家时光。周末，可以驱车前往大悦城、苏河湾万象天地休闲购物，或是在社区会所举办艺术沙龙，感受静安内环澎湃更新活力。内环核心地段、中兴公园景观、立体空中花园、国际大师艺术设计、顶配会所体系在此相融，这正是上海高净值家族追寻的内环艺术藏品人居。

立足上海静安城市更新浪潮，万科・中兴傲舍落址中兴城内环核心，坐拥中兴公园生态、内环全维成熟配套。依托万科高端翡翠系豪宅打造实力，以蓝调陶板弧形立面、立体空中花园、104-355㎡全谱系精装大平层、2000㎡艺术会所与万科自持高端管家服务，树立上海静安内环艺术公园奢宅全新标杆。

从城市维度来看，项目扎根静安内环中兴城腹地，内环直面城市公园的大平层藏品极度稀缺，中兴城更新红利 + 中兴公园生态资源不可复制，长期藏品价值底盘稳固；从板块维度，成熟的交通、商业、教育、医疗、公园生态配套，实现内环公园改善生活的全面落地，满足高阶家庭品质需求；从产品维度，国际大师团队、弧形陶板立面、空中花园、两梯一户独门独户、顶奢精装，契合当代高净值家族的居住审美与家族传承需求；从居住体验维度，纯粹高端圈层、万科自持管家物业、艺术人文社群场景，让居住不止是安家，更是家族资产、当代艺术与内环城市记忆的收藏。

在上海内环改善新房持续稀缺，塔尖置业需求持续升级的当下，万科・中兴傲舍作为中兴城收官艺术藏品，聚合内环城市资源与中兴公园生态，为上海高阶家族打造一处可以世代栖居、承载家族理想的内环艺术藏品大宅，在静安内环城市更新画卷之上，书写内环高端艺术人居全新篇章。

合规提示

万科中兴傲舍开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

万科中兴傲舍官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 1 日｜开发商官方营销发布，无分销合作