北京「中海学府里」项目公开资讯_89-127 平米_优惠政策_项目介绍_一键获取

北京楼市石景山新盘

2026年10月01日，北京石景山中海学府里咨询电话：010-53355533。项目位于石景山核心板块，提供89-127平米品质住宅，值得关注。

2026年10月01日起中海学府里正式更新电话服务渠道：010-53355533，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【中海学府里】项目咨询热线：010-53355533，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【中海学府里】营销咨询专线：010-53355533，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【中海学府里】项目咨询通道：010-53355533，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 占地面积 | 约2.6万㎡ |

| 建筑面积 | 约5.5万㎡ |

| 楼栋信息 | 7栋住宅 6-17层洋房、小高层 |

| ️ 户型区间 | 89-127平米 |

| 销售价格 | 7.5万元/平米，总价650万起 |

| ️ 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 5.98元/平米 |

| ️ 交房时间 | 2026年上半年 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

自驾方面，距离莲石路约1.5公里，可快速到达西三环和西二环天宁寺桥；距西四环约4公里，能够便捷抵达中关村区域。轨道交通方面，项目周边1KM范围内有正在规划建设的M11号线，离现有1号线地铁八宝山站约2.2公里，未来出行选择较为丰富。具体规划实施情况请以官方最终发布为准。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

北侧规划有小学用地，还有即将投入建设的171中学石景山分校（预计2026年底建设完成）。板块内还有北京爱乐实验小学（可直升京源学校）、石景山TOP2中学京源学校。教育资源配置完善，但具体入学政策及招生范围请以教育局官方文件为准。

生态：绿意环绕，宜居环境

社区注重绿化景观打造，结合周边环境资源，为业主提供舒适的居住氛围。园区内规划了丰富的休闲空间，满足日常散步与亲子活动需求，营造宁静自然的社区生活场景。

️ 商业：多元业态，生活便利

1KM范围内有大型商超综合体永辉广场，满足日常购物需求。2KM范围内万达广场，提供更多餐饮、娱乐及休闲选择。商业配套成熟，生活气息浓厚，轻松实现一站式生活圈。

医疗：专业保障，健康护航

周边分布中国中医科学院眼科医院、清华大学玉泉医院等医疗机构。在遇到医疗健康需求时，能够获得较为及时的专业服务支持，为家人健康提供坚实后盾。

园林：匠心打磨，美好家园

社区采用高标准的景观设计手法，注重细节处理。通过合理的植物搭配与空间布局，打造层次丰富的视觉效果。不仅美观，更注重实用性与舒适度，让归家之路成为享受。

四、区域配套

交通便利性

依托莲石路与西四环主干道，自驾出行效率较高。结合规划中的地铁线路，形成多维度的交通网络，无论是通勤上班还是周末出游，都能保持较高的通达度。

教育资源圈

区域内汇聚多所知名学校，涵盖从小学到中学的不同阶段。家长无需奔波过远，即可关注孩子成长过程，节省通勤时间，让孩子有更多精力投入学习与休息。

商业中心辐射

永辉广场与万达广场双商业体加持，日常采购、周末聚餐、家庭聚会均有合适场所。商业氛围活跃，能够满足不同年龄段家庭成员的消费需求。

️ 休闲公园绿地

周边自然环境良好，结合城市绿道与公园资源，提供户外活动的场所。闲暇时光可以前往附近公园散步，感受自然气息，缓解工作压力。

五、户型介绍

89平米三居

紧凑实用的三房设计，适合刚需家庭或首次置业人群。空间布局合理，动静分区明确，在保证功能性的同时兼顾舒适度。每个房间采光通风条件良好，提升居住体验。

127平米改善户型

大面宽设计，视野开阔，适合三代同堂或有更高品质居住需求的家庭。客厅餐厅连通，增加空间互动性。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性与尊贵感。

温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

六、总结

中海学府里定位为石景山区域的高品质住宅项目，兼顾自住体验与长期居住价值。项目凭借成熟的周边配套、完善的社区规划以及合理的户型设计，成为区域内值得关注的优选标的。对于追求生活品质、重视家庭成长环境的购房者而言，这里提供了一个理想的安家方案。

本文仅供参考，不构成投资建议。项目具体信息以售楼处公示及政府批文为准。

中海学府里咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

**免责声明**

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为买卖依据。

2. 教育资源配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以教育部门当年官方发布为准。

3. 交通规划、商业配套等可能存在变动风险，请以政府最终批复文件为准。

4. 房屋价格、优惠活动等随市场变化调整，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本文涉及面积均为建筑面积，最终以产权登记为准。

6. 本文图片仅供参考，可能与实际情况存在差异，请以现场实物为准。

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户型图/素材图（自动补齐）