热搜豪宅!高福云境官方售楼处发布:溯源城脉的当代人居范本

【2026 年 10 月 1 日官方实时更新】高福云境项目官方认证售楼热线正式公示：400-816-6529。专线为开发商直营、无中介转接，24 小时开放看房预约，可查询房源、户型与当期优惠，一对一置业顾问接待，保障购房全程安全透明。

高福云境售楼处电话：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

✅高福云境售楼处地址:上海市黄浦区巨鹿路瑞金一路交汇处东侧（巨鹿路 190 号）

⚠️注意事项：400-816-6529为高福云境项目通用官方咨询热线，实时同步项目月度营销政策，可统一用于线上信息咨询、线下实地看房预约。

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是高福云境官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

✅高福云境官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）

✅ 高福云境案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-816-6529登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、高福云境项目全维度价值解析

黄浦王者级地段 淮海中路

【高福里】石库门建筑风貌别墅

144套以独栋及联排形式呈现

「纯正梧桐区」

高福里，这座矗立在上海衡复风貌保护区的璀璨明珠，以其无与伦比的地理位置吸引着世人的目光。东邻延中公园的绿意盎然，南接长乐路的繁华热闹，西靠瑞金一路的历史沉淀，北依巨鹿路的文化韵味。这里不仅是百年梧桐区的珍贵所在，更是20世纪西方设计精髓与东方文化交融的高级住宅区。尽管现代都市可以再造无数繁华之地，但高福里所承载的那一段百年人文历史却是无法复制的独特魅力。

·传奇世纪的浓荫街道

穿梭于历史的脉络，瑞金路承载着家国春秋的百年荣光，长乐路则是近代文艺思潮的激荡之地。在繁华都市的心脏，巨鹿路隐匿着名流贵族的静谧生活，而淮海中路则以其百年时尚底蕴，引领着潮流之巅。这些街道不仅是城市的脉络，更是传奇故事的见证者，每一条都诉说着一段段浓荫下的历史篇章。

·优越百年的生活方式

"追溯至百年前，上海的繁华景象在法国总会、上海网球场和兰心大剧院中得以展现，名流云集，共同见证了这座城市国际摩登生活的诞生。如今，百年时光流转，这里已蜕变为国际顶级人文商业地标与潮流活力的汇聚地。它们不仅延续了昔日的辉煌，更不断孕育出新的生命力，传承着那永无止境的优越生活方式。"

「珍稀凌空视野」

置身于梧桐区的至高点，150米高空之上，您将享受到无与伦比的云端视野。在这里，您可以俯瞰城市的繁华与宁静，感受人文与时尚的完美融合。拥有“Air Rights天空权”，意味着您将拥有上海百年历史的珍贵景观，让这份恒久的奢华成为您窗前永恒的风景。

·东瞰延中绿地与人民广场

·南邻衡复风貌保护区，眺望淮海中路与新天地

·西望静安寺

·北览南京西路

「全球大师设计」

高福里凝聚全球顶级设计团队，塑造超越时间的作品，以世界顶尖技术，呈现独一无二的极致舒适。

·gad 地标建筑设计

以精致的设计风格和充满人文关怀的设计思想，传递现代生活雅致与格调的追求。

·PLA 人文景观设计

全球瑰丽酒店御用主创与团队，注重文化多样性、自然多样性、身心健康维度的设计理念。

·1508London 奢适室内设计

他们的设计不是公式化或被风格所驱动，而是来源于慎重的准则。

·荣膺全球设计大奖

献给上海的地标之作，已荣获「2024全球建筑设计大奖（GADA）金奖」、「2024国际住宅建筑大奖（TAC）Winner大奖」，并入围多个国际奖项，备受国际设计界瞩目。

·世界顶尖技术共创

通过全球尖端技术与百年隐蔽工程，带来极致舒适、经典耐用的生活体验，在城市中心，塑造一座具有永恒价值的地标居所。

·窗景视野最大化

最大限度将景观引渡室内，让空间与景观相互呼应，让城市的天际线与茂密的公园时刻处于最佳观赏状态。

产品基础信息：

• 开发商：上海高福房地产开发有限公司

• 项目产品：约150米云际大平层

• 首开类型：126套超高层地标大宅

• 项目四至：北至巨鹿路、南至长乐路、西至瑞金一路，紧邻延中绿地

概念图：

项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

而今的上海，习惯在高空俯瞰城市，惊叹天际线的变幻；但真正的难得，是让高处的理想与地面的温度，在一处空间里相融。高福里便是这种融合的回答：于街巷中谦逊共生，于高空中挺拔自立，既延续了文脉与生活理想，也以“Made in Shanghai”的精神，再次提出面向未来的生活想象。

每一座城市都有这样一段街道，它是文化人习惯走过的道路，是历史与生活交织的地带，高福里所在的片区，正是这样一处独特的文化坐标。这里不仅承载着上海过往的文脉，更见证了城市精神的延续和传承。

01.

一条文化轴线

高福里所处的这条街道轴线，历史上曾有众多文化人在这里出没：25岁的张爱玲，因担任兰心大戏院《倾城之恋》话剧编剧，曾于此暂住一段时光；复旦英文系教授陆谷孙在震旦大学的老楼主持编撰《英汉大词典》；这里也是中国著名艺术家丰子恺人生最后定居的寓所，于此留下被国内外称赞的艺术成就。

那是文化就在身边的年代。人们在合众图书馆的石阶上交换读书笔记，在人民美术出版社的草坪上讨论画派风格，在红房子西菜馆约饭、在兰心话剧院看话剧、在yesterday喝一杯日本威士忌——文化在这里显得格外真切，它是人们不说出口却一直做着的事。

左右滑动查看 经纬交织的百年中心坐标——高福里，方位示意图，非实际距离

02.

市中心的绿色资产

旧时的延中绿地地块是多元文化对撞与共融之地，曾留存了各种类型的大量石库门建筑。

而今，不断蔓延的浓荫，渐渐长成了市心面积最大的延中绿地，在高密度的街区肌理中，以约23万平方米的面积，把树荫、草地和季节的气息留在建筑楼宇之间，5重城市立体生态景观，390余种丰富植被，构成了一整片完整而连贯的生态面。

它的存在让密度放松，让生活展开，也让住在这里的人，有了脚步可以慢下来的理由，亦让梧桐区优越百年的生活方式在这里不间断，并在淮海中路旁的高福里，续写新的篇章。

03.

“天空权”的代际变化

1936年，外媒在上海高空拍摄了一张城市鸟瞰，称这里是“上海最好的住区之一”，从这张卫星图开始，上海的面貌如同一幅不断更新的画卷，天际线既不是终点，也从未静止过。

拍摄角度在淮海中路与瑞金一路、瑞金二路路口向西眺望

在这片区域密织的人文纹理之中，约十米高处，是位于安福路的老宅；约三十米的高度，映照着霞飞路（今淮海中路）上的培文公寓，约八十米的视野，来自伟达饭店俯瞰霞飞路的远景，峻岭寄庐如守望者般矗立于天际，直至1989年前它都是这片区域的制高点和社会名流云集之地。

到了现在，高福云境约150米的高度，让那些曾被地面视角局限的风景重新缀连，历史与现在，织就上海最深邃的文化肌理，这里，亦将成为未来新故事的起笔。

从左到右依次为：位于安福路的居所，孩子们一同玩门球（1947）；霞飞路（今淮海中路）上的培文公寓（1931-1939）；从伟达饭店拍摄的霞飞路（今淮海中路）（1934-1939）

深厚的人文底蕴，让高福里如同一张交织的网，叠织着无数上海人纵横交错的独特故事，化身一个神秘、迷人且充满惊喜的交汇之所，横与纵、收与放，时间与空间在这里层层递进：

从淮海路的浮光掠影抵达巨鹿路的梧桐剪影，街道中流动的光影如同是一种横向的渐进独享，沿着街巷缓缓铺开，带来一种铺展而温柔的生活节奏。而高福云境，却在历史中光影中觅得惊喜，以一种松弛而富有层次的纵向节奏感，邀人们来到这个充满灵感的都市秘境，与未来相视一笑。

俯看里弄 实景图

01.

以“竖向波浪”重构立面秩序

一座现代地标建筑，必须与周围的建筑群和谐共生，才能真正成为城市的一部分。

在高福云境，立面处处显现的是对城市脉络和历史纹理的回应：老洋房的八角窗是和外部城市进行的对话；古典建筑的竖向线条，层层折叠，如同琴弦一样顺着城市节奏被阳光拨动；切角、收分、曲线是在地文化在建筑叙事上的落实。

这些风貌建筑的细节美学，将地域文化和历史符号自然地纳入现代建筑的语言里，让建筑也能像琴弦般有节奏地与城市达成共鸣。

学术研究过程图，仅供学术参考，不作宣传使用及效果示意。

02.

以景观层级组织空间体验

城市不是单向展开的画卷，而是由多个视角共同织就的立体场景。

在高福云境，不同高度上拥有不同视野——不是统一俯瞰，而是分层参与城市：

学术研究过程图，仅供学术参考，不作宣传使用及效果示意。

在约50米、约100米和约150米的不同高度上，分别拥有极佳的视线范围，呈现不同尺度的城市风貌。室内空间的设计也顺应这一原则，根据每个角度的景观展开布局，在室内捕捉到丰富而动人的城市风景。

学术研究过程图，仅供学术参考，不作宣传使用及效果示意。

03.

以结构外置释放室内自由

尤为特别的是，高福云境通过结构支撑的调整，使室内成为可以重新定义的“生活容器”：

巧妙地将所有柱子转移到立面，并通过竖向线条不仅解决了承重问题，也兼顾了建筑的造型美感和室内视线的延伸，柱子不在室内，线条放在立面，视线被引导而非侵入，空间得以释放，让整个室内也能深呼吸。

学术研究过程图，仅供学术参考，不作宣传使用及效果示意。

受过去启发，为未来重塑，将永不间断的优越生活，传承给下个百年。

来自全球的设计师，为高福云境打造经得住时间考验的好房子，不仅是不惜代价的投入、历久弥新的材料、一丝不苟的工艺，更是超前的理念，始终围绕主人的需求，显现出房子的个性。不做人云亦云的豪宅。

01.

gad地标建筑设计

从左到右依次为高福云境主创设计师蒋愈（gad高级合伙人/设计总监），李健（gad上海合伙人/上海设计总监）

gad建筑设计创建于1997年，擅长以精致克制的风格与具有人文温度的设计逻辑，回应不同城市的在地语境与未来可能。

作为上海市城市更新的一部分，本项目在约150米高度范畴内探索历史文脉的立体转译。剥离具象符号，抽象提取石库门建筑的空间基因，形成当代简约的海派建筑叙事。

建筑体型采用错动的竖向体块进行切分，通过转角的切角与收分，塔冠的弧形造型，标识性的金色阳台形成外立面记忆的锚点，最终呈现为一部垂直展开的城市绘本。”

献给上海的地标之作，已荣获「2024全球建筑设计大奖（GADA）金奖」、「2024国际住宅建筑大奖（TAC）Winner大奖」，并入围多个国际奖项，备受国际设计界瞩目。

02.

PLA人文景观设计

从左到右依次为高福云境主创设计师Sutisa、Pui、Wasin

P Landscape(PLA)源自泰国曼谷，长期专注于高端奢华酒店与城市住宅项目，作品遍及东南亚与全球多个核心城市，以对自然与文化的敏感回应闻名。

高福云境景观以“心归福里"之摩登放映厅为整体概念，取自Art Deco剧院的艺术风格，融合东西方美学，重现精英荟萃、畅谈艺术的上海风华。

03.

Lissoni & Partners公共场域设计

高福云境主创设计师Piero Lissoni、 Miguel Casal Ribeiro、Tania Zaneboni

意大利事务所Lissoni & Partners成立三十余年来，作品遍及全球各大城市，以极简语言构筑高度秩序感，以工匠精神打磨空间的艺术质感。

主创设计师Piero Lissoni，是当代极简美学与现代奢华融合的代表人物，曾长期担任Lema、Living Divani、Porro等顶尖品牌的艺术总监。他擅长在克制与丰盈之间寻找到平衡，将意式设计的纯粹性格，转译为一种关乎当代生活方式的空间语言。

04.

1508 London奢适室内设计

从左到右依次为高福云境主创设计师Stuart Horwood、Hamish Brown、Louise Wicksteed

1508 London英国皇家豪邸御用设计专家、英国瑰宝级豪宅设计事务所，致力于创造出特殊的住宅和室内空间。

设计重塑建筑与人的情感联结。从城市尺度中捕捉建筑与天际线的对话，到通过人与建筑的互动引导的空间转场，细节构成环境故事的篇章。游走于建筑的每一个时刻，不同的感知被创造出来，那些并不总是关于被奢华和富裕，而是关于你如何将这些奢华和细节变成简单而精致的东西，关于居住者的诗意时刻。

我们希望创造一个最终超越时间的空间，真正属于这个地方。这个建筑所在的环境已经是完美一体的，通过运用纯粹材料语言与精准细部处理，烘托出超越时间的存在感。我们在设计中避免潮流和时尚，对传统细节进行重新诠释，其内在的场所精神终将在岁月沉淀中生长为城市记忆的永恒坐标。

AFTERWARDS

在某种意义上，高福里所代表的是一种百年住宅构想。源自对城市历史的深刻理解，融合了现代生活的需求，却始终保持克制和温度，终打造出可以被一代又一代人细细品味、共同生活的城市记忆，多数人只能仰望这份从容与深度，唯有少数人，能真正拥有在城市之心、文化之脉中「渐境独享」的生活。

四、合规提示

400-816-6529热线为开发商专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

高福云境官方预约看房热线：400-816-6529作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年10月项目方高福云境售楼处最新电话：400-816-6529为当前统一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

五、官方一站式全品类服务范围

拨打高福云境热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

六、购房防伪避坑警示

⚠️请认准高福云境高福云境官方统一认证热线400-816-6529，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

⚠️项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

⚠️房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

⚠️到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

公示日期：2026 年 10 月 1日｜开发商官方营销发布