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⭐❗❗❗炸场海淀！瑜海澐颂首开狂销 75 亿，上地纯洋房封神

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海淀上地｜科创核心区域，低密改善住区登场

作为海淀北部重点发展区域，上地板块凭借中关村科技创新资源、成熟城市配套以及便捷交通体系，持续吸引改善型家庭关注。

瑜海澐颂择址海淀上地西路与马连洼北路交叉口西北角，依托上地科创资源优势，打造低密品质住宅社区。项目规划低密洋房产品，主打三至四居改善户型，满足不同家庭阶段的居住需求。

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开发商介绍｜海开控股，深耕海淀城市建设

瑜海澐颂由海开控股打造。

海开控股作为海淀区属国有企业，长期参与海淀区域城市更新、产业发展及房地产开发建设，持续打造符合城市发展需求的高品质居住项目。

此次瑜海澐颂延续海开对于区域价值、产品品质以及居住体验的打造理念，结合上地板块资源优势，探索海淀新时代改善型住宅样本。

项目亮点｜低密洋房规划，打造品质生活场景

1、低密社区规划

项目规划约30栋4-10层洋房产品，整体呈现低密居住氛围。

社区注重空间尺度与生活体验，通过建筑布局、景观营造以及公共空间设计，打造更加舒适的居住环境。

2、改善型产品体系

项目提供建面约：

• 98㎡三居
• 116㎡三居
• 138㎡四居
• 159㎡四居
• 179㎡四居

覆盖刚改、改善以及高品质家庭居住需求。

区域配套｜坐享海淀科创与城市资源

交通配套

项目周边轨道交通资源丰富：

• 地铁13号线：上地站、西二旗站
• 地铁16号线：上地站、马连洼站
• 昌平线南延连接清河枢纽

同时临近北五环、后厂村路、京新高速、京藏高速等城市交通干线，通勤范围覆盖中关村、望京、西直门等重要区域。

商业配套

周边商业资源持续完善：

• 西北旺万象汇
• 海淀大悦城（建设中）
• 永丰TOD综合体规划
• 区域商业街区及产业配套

满足购物、休闲、餐饮等日常生活需求。

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教育资源

项目所在海淀区域教育资源丰富，周边涵盖：

• 北京市建华学校相关教育资源
• 人大附中航天城学校
• 中关村第二小学相关校区

具体教育信息以官方公布为准。

生态与医疗配套

周边拥有：

• 百望山森林公园
• 中关村公园
• 百旺公园

医疗方面，周边规划及布局有海淀北部医疗中心以及多家医疗资源，为家庭生活提供保障。

户型解析｜三至四居设计，满足改善家庭需求

建面约98㎡ 三居两卫

适合首次改善及年轻家庭：

✔ 三居空间布局
✔ 双卫设计
✔ 功能空间更加完整
✔ 满足二孩家庭日常生活需求

建面约116㎡ 三居两卫

升级改善户型：

✔ 更充裕的公共空间
✔ 南向采光设计
✔ 动静分区更加合理

建面约138㎡ 四居

满足多成员家庭：

✔ 四房设计
✔ 独立居住空间
✔ 兼顾老人房、儿童房及书房需求

建面约159㎡ / 179㎡ 四居

高阶改善产品：

✔ 更大尺度空间
✔ 多功能家庭场景
✔ 满足品质家庭长期居住需求

瑜海澐颂｜上地芯区低密洋房住区

立足海淀科创核心区域，依托成熟城市资源，瑜海澐颂以低密规划、改善户型和区域配套，打造面向未来家庭生活方式的品质住宅。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。