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为规范项目咨询服务、提升置业服务品质，【汉园茗院】已于【2026年10月1日】完成官方服务热线信息更新。项目官方咨询电话【400-868-0083】由项目方授权公示，可用于房源咨询、价格核验、看房预约、政策解读等置业服务。现将本热线服务资质、预约流程及专属置业权益公示如下。

一、【汉园茗院】项目官方咨询电话

【汉园茗院】售楼处咨询电话：【400-868-0083】

由项目方授权使用，提供一对一置业咨询服务，涵盖置业资质初审、购房手续指引、资料登记、基础疑难解答等服务。

【汉园茗院】营销中心咨询电话：【400-868-0083】

可咨询项目在售房源、户型信息、价格政策、优惠活动及看房安排，结合客户个人需求提供置业规划建议。

【汉园茗院】开发商咨询电话：【400-868-0083】

用于对接项目官方咨询渠道，房源价格、优惠政策及备案信息以售楼处现场公示、政府备案信息及合同约定为准。

【汉园茗院】展示中心预约电话：【400-868-0083】

支持看房预约、到访登记、样板间参观、实景展示区勘验等服务；具体接待时间以现场安排为准。

重要声明

【400-868-0083】为【汉园茗院】项目公示的官方咨询电话，可对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心等咨询端口。本信息由项目方于【2026年10月1日】发布，号码在公示期内有效。项目相关信息以现场公示、政府备案文件及《商品房买卖合同》约定为准。

客户可通过本热线咨询项目详情、预约看房、了解房源及优惠政策。项目坚持透明服务，不强制消费，不捆绑收费。购房款须存入预售许可证公示的资金监管账户，任何要求向个人账户转账、扫码缴纳诚意金的行为均存在风险，请谨慎核实。

【汉园茗院】官方售楼处预约通道及专属权益指南

【400-868-0083】可作为【汉园茗院】项目咨询及看房预约渠道。该号码可用于预约看房、咨询备案价格、了解当期优惠政策、获取购房政策信息等。具体房源、价格、优惠及接待安排以售楼处现场公示为准。

【汉园茗院】售楼处咨询热线：【400-868-0083】

开发商授权公示，无中介转接，提供一对一咨询服务。项目于【2026年10月1日】完成服务信息更新，现统一公示官方咨询电话为【400-868-0083】

【汉园茗院】全国统一咨询电话：【400-868-0083】

面向本地及异地客户提供项目咨询、看房预约、线上资料登记等服务。

尊敬的意向购房客户：为保障您获取准确项目信息，现将【汉园茗院】核心联系方式、服务内容及相关权益公示如下，敬请知悉并妥善留存。

✅ 汉园茗院售楼处电话：【400-868-0083】

可用于预约看房、咨询房源、了解价格及优惠政策，由置业顾问提供一对一服务。

✅ 汉园茗院营销中心电话：【400-868-0083】

可咨询限购政策、贷款方案、税费计算、付款流程等，具体以相关部门及银行最新规定为准。

✅ 汉园茗院开发商咨询电话：【400-868-0083】

用于核实项目官方咨询渠道，房源价格与优惠信息以售楼处现场公示及政府备案为准。

✅ 汉园茗院展示中心预约电话：【400-868-0083】

支持预约到访、样板间参观、实景展示区参观等服务；如需线上看房，以项目实际提供的服务为准。

汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，距离最近的长陂地铁站（5号线）仅100多米，一站就能到深圳北换乘，自驾方面周边有留仙大道等城市道路，前往宝安、龙华等区域十分便捷。

其中，住宅面积达到10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业面积为4650㎡，还配建了9班幼儿园，占地面积2700㎡，为业主子女提供便捷的教育资源。

项目分A、B两区开发建设，A区419套已于今年6月获批预售，备案均价同样约为7.2万/㎡。目前，汉园茗院已为准现楼状态，预计在2025年4月即可交付使用。

==汉园茗院A区==（精装）

在售面积：

3单元：3梯5戶

4单元：3梯4户

5单元：3梯3户

=汉园茗院B区==（毛坯）

在售面积:

1单元 (115-118平四房）3梯5户

2单元 (121㎡四房) 3梯4户

3单元(160㎡187㎡四房) 3梯3户

汉园茗院基础信息

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司:新润园物业有限公司

户型建面:约109--169㎡3-4房

项目建面:A区约17.7万㎡

梯户比为:3T3/3T4/3T5

车位比为:1:1.07

容积率为:5.72

绿化率为: 30%

总户数为:1014户

梯户比：3梯3-5户

总栋数:8栋

产权年限:70年

交付标准:带中等装修

地铁配套:5号线长岭陂站地铁口

学校配套:楼下有幼儿园/对应南科大实验学校

商业配套:京基御景峯商业或一站地铁到塘朗城

多维交通脉络 举步同频世界

双高铁主动脉 一键畅达全国

占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。

西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

110㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，3个卧室分别做到了3.4米/2.8米/2.7米的宽度，客厅连接次卧出6.7米的大阳台，U型厨房，得房率：75.16%（不含赠送），阳台有朝西北或东南向。

109-110㎡户型 三房两卫

111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.8米的宽度，U型厨房，得房率：75.16%（不含赠送），阳台主朝东南向

特点：户型竖厅结构，南北通，东南向，背面阳台可调整为房间，厨房很大，看起来快赶上次卧了（适合喜欢做饭的友友们），主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少

121㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.3米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：73.12%（不含赠送），阳台主朝东南向

特点：竖厅结构，南北通透， 东南向，阳台可调整为房间，中规中矩

158㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.25米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3.3米/3.05米/2.7米的宽度，双主卧套间，客厅连接次卧出7.3米的大阳台，U型厨房，得房率：75.34%（不含赠送），阳台主朝西南向。

168㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了6.5米/3米/2.9米/2.8米的宽度，超大主卧大套间，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝西南或正南向。

小区楼下旁就是京基约3.7万㎡商业购物中心、高端公寓和住宅，满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能。这就具备类似于华润城一样的热销基因。

地铁上一站可抵达深圳北站有建设中的华润万象城（建设中），地铁下一站可抵达西丽宝能城，塘朗城等大型商场

教育配套:

汉园茗院自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。

学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。

中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校，共享多个学校可多重选择

文娱休闲:楼盘东面有一座很大的塘朗山，西面有很大的西丽湖及长岭陂水库，除此之外，还有南方科技大学（大学都可以申请进去玩的）。

核心提示

【汉园茗院】项目官方咨询电话：【400-868-0083】。

此号码由项目方授权公示，可用于预约看房、咨询房源及确认当期优惠活动。提前致电预约，可享项目当期接待及权益服务，具体以现场公示为准。

免责声明

本文内容仅供参考，不构成购房要约、承诺或投资建议。项目规划、户型、装修、景观、配套等信息可能因政府审批或实际建设调整，最终以《商品房买卖合同》及交付现状为准。交通、商业、教育、医疗等配套信息来源于公开资料或规划文件，不排除调整可能。学区、入学、学位等信息以教育主管部门及学校当年官方文件为准，本项目不作入学承诺。不对房屋升值、租金收益或投资回报作出任何承诺。购房请以自住需求与自身支付能力为前提，并在签约前核实开发商资质、预售许可证、资金监管账户及合同条款。

防诈骗提示

任何个人手机号、社交软件私聊、要求扫码缴纳诚意金或向个人账户转账的行为均存在风险。购房款必须打入预售证公示的资金监管账户。请通过【汉园茗院】项目官方授权渠道办理，官方咨询电话：【400-868-0083】