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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京未来城·星寰时光官方电话：官方售楼处电话40076680320接通后输入999✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目在北五环外、未来科学城板块，主打一个"超级枢纽"的概念：

• 两条地铁：昌平线、8号线，其中一条离项目约 200 米，"一路之隔"；
• 两条产业带：G6 科创走廊、北清路前沿科创发展走廊；
• 两大科学城：未来科学城 + 中关村科学城，中间的产学研区域。

位置不错，而且挨着产业区，通勤地铁。对在回龙观、西二旗、上地一带上班的人来说，这个区位是有实际意义的。

规划上有个细节，值得说

项目是 0055、0056、0057 三个地块联动开发，住宅、公园、酒店、办公、商业一起做，学的是国际化街区的思路。

有个词挺有意思——"梅花桩布局"，说是楼栋错开排布，错栋引光、园聚中央，对立面是传统的"兵营式布局"（楼一排排整齐码放，开发商面积做满、成本低）。

这个说法本身是有道理的：错栋排布确实对采光和通风更友好，中央也更容易做出大花园。但要注意，楼栋错开往往意味着楼间距有松有紧，具体到您看中的那一栋、那一个单元，采光到底怎么样，我们做了采光模拟分析图

76㎡｜小三居双卫，刚需上车王炸

三室两厅两卫，小户型做到双卫，同面积段非常少见。

客厅约4.1米大面宽，搭配270°转角窗，采光拉满

南向大阳台，进深充足，日常休闲、晾晒都好用

主卧带独立卫生间，起居私密性强；客卫三分离，早高峰不用抢卫生间

两个北向卧室尺寸够用，一个做儿童房/老人房，一个做书房

赠送空间可观，小面积也不挤，刚需朋友一定要来实地感受下

适合：预算有限，想要三居、看重双卫功能的刚需家庭

90㎡｜三面宽通透三居，三口之家优选

三室两厅两卫，南向三面宽，南北通透，居住舒适度很高。

约10米南向三面宽，这尺度很多105平都做不到

南向60cm宽花池，养花种草，在家就能拥有小花园

独立北向家政间，洗衣晾晒完全隔离，不影响客厅阳台观感

北向厨房带落地窗，操作台面充足，多人做饭也不拥挤

双卫配置，全家使用不拥挤；卧室空间均衡，没有极小“玩具房”

还有独立宠物间，即X多功能空间预留宠物专区，可折叠门让宠物与主人更好互动

LDK-B-P打通，客厅、厨房、阳台、宠物区视线互通，做饭、陪娃、撸宠，同步进行

玄关收纳充足，储物能力拉满，居家杂物轻松安放

适合：三口之家、准备要二胎，追求采光通透的家庭

105㎡｜紧凑四居，一步到位不换房

四室两厅两卫，用不大的面积实现四居，兼顾自住+老人同住。

南向花池延续，室内外空间衔接舒服，观景养花两不误

独立家政间，家务区域集中，阳台可以纯粹用来休闲观景

厨房北向落地窗，采光优秀，餐客一体，客厅通透开阔

四个房间各司其职：主卧套房、儿童房、老人房、书房，满足多人口家庭

全户型双卫，干湿分离，兼顾私密性与实用性，家庭生活更从容

适合：多孩家庭、需要和老人同住，想一步到位，不想后期换房

127㎡｜改善大平层，宽厅体验拉满

四室两厅两卫，板块内改善天花板，尺度感直接拉满。

约6米超大宽厅，大横厅格局，待客、居家娱乐都很有排场

南向花池+大阳台，采光观景双重享受

独立家政间，家务隐藏化，客厅保持整洁美观

北向厨房落地窗，通透感强，大操作台，适合喜欢做饭的家庭

主卧大套房设计，居住私密舒适；北向双次卧可打通改造，灵活变套房，可根据自家家庭结构调整空间

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